三元嘉业出手，朝阳平房44、45地块获1次报价

　　乐居买房讯 编辑：盛安琪 继通房以16.6亿元首次报价通州永顺6007地块后，朝阳区平房乡PF-44、45两宗地块也获得首次报价。截至11月23日晚17点，北京市第四批集中供地已有三宗地块获得报价。

　　乐居获悉，本次报价由三元嘉业报出。其中，平房乡PF-44地块获一手报价为22.2亿元，平房乡PF-45地块获一手报价为21.2亿元。

　　两宗地块相邻，销售指导价均为8.5万/㎡。具体信息如下：

　　根据挂牌文件显示，平房乡PF-44地块用地规模约1.96万㎡，建设用地面积约4.9万㎡。地块起始价22.2亿元，地价上限25.53亿元，当竞买报价达到地价上限时转为现场竞报“现房销售”面积（上限1万㎡），摇号并提交高标准方案。

　　另一宗平房乡PF-45地块位于44地块东侧，用地规模约1.87公顷，建筑规模约4.67万㎡。地块起始价21.2亿，设定地价上限为24.38亿，当竞买报价达到地价上限时转为现场竞报“现房销售”面积（上限1万㎡），最终转为摇号方式确定竞得人。

　　两宗地块南侧紧邻朝阳北路，距离地铁6号线褡裢坡、黄渠站直线距离均约在1公里以内，出行便利，3公里范围内还有长楹天街、欧尚超市等商业配套，以及北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、北京市陈经纶中学民族分校、北京水利水电学校等教育配套。左手CBD，右手副中心，未来随着6号线南延，价值可期。

　　根据挂牌信息显示，北京四批土拍竞买申请时间将于2022年11月25日下午17:00截止。最终6宗地块花落谁家，乐居追地也将持续关注。（文中关于配套距离描述仅供参考，具体以官方测量为准）

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