「刚需上车」深圳星河天地五期楼盘专业测评报告重磅发布！

　　

　　

　　01项目概况

　　02项目亮点

　　星河天地五期是“深圳北部中心的心脏“和”科学城综合服务中心“，规划面积约8.18平方公里，将变身为集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心。

　　星河天地五期位于深圳市光明区光明街道东周路与光安路交汇处东侧，距离地铁6号线光明大街站直线距离约540米。

　　

　　配套齐全，业态丰富，星河天地处于产业转化区，即光明凤凰城主要腹地的交界地带，区属的重点配套也多集中于此，是光明行政文化的集中展示区域。围绕新城公园，区域内地铁、学校、商业综合体、星级酒店、文化艺术中心、体育中心、综合医院等各式各样的市政配套一应俱全，构成了光明的主要门户片区。

　　03区域价值

　　光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，打造世界级城市创新区。

　　“一心两区”即光明中心区、装置将集聚区和产业转化区，星河天地位于其中的光明中心区。

　　

　　光明中心区规划面积约8.15平方公里，正处于大开发的核心腹地，未来将被打造成为深圳北部中心的“城市心脏”，建设科学城的生活服务中心。

　　随着科研平台、高等学府、科创企业等相关机构的落地，还将带来相应的专业领域人才的入驻，为片区物业、配套导入良好的反馈。

　　04配套价值

　　交通配套：距离地铁6号线光明大街站直线距离约540米，附近有光明城高铁站（深圳重要的综合交通枢纽，连接香港、深圳和广州的高速铁路线），规划及建设有高铁线路：广深港高铁、赣深高铁、莞深城际，广深港城际快线已通车，直通广州、东莞、香港。

　　

　　商业配套：星河COCO City（规划中）、玖龙台商业(待开业)、万达广场、光明大仟里等；

　　

　　医疗配套：中山大学附属第七医院、市中医院(在建)、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院；

　　文化设施配套：光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等；

　　

　　休闲配套：东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等。

　　05产品价值

　　开发商

　　星河集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为大型综合性投资集团。

　　

　　规划设计

　　星河天地五期由1栋1单元34层办公/商务公寓、1栋2单元51层保障性住房、2栋46层商品房住宅、3栋12班幼儿园组成。用地面积15360.87㎡，建面为152221.13㎡，保障性住房644套，商品住房248套，商务公寓184套，办公约269套，总共1594套。

　　

　　建筑风格

　　星河天地五期采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

　　景观特色

　　星河天地五期由星河代建的星辰广场和星空广场两个绿化公园占地各约1000㎡，隔着丰安路相对望，再加上旁边的东周文化公园，已经成为星河天地业主们日常休憩、溜娃的好去处。

　　06户型分析

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