7月起，澳洲移民门槛提高！每年数万人将拿不到PR！缺口或达62万

　　一项全面改革国家移民政策的计划预计将使进入该国的低收入移民人数每年减少多达3.1万人，并导致联邦预算的缩水。

　　从7月1日起计划提高临时技术移民的最低工资门槛，从53,900澳元增加到70,000澳元，这将导致移民减少，并最终导致澳洲预计人口短缺62万人。

　　

　　财政部长Jim Chalmers将于周二公布预算，预计目前的净海外移民激增将迅速回落至长期趋势。

　　内政部长Clare O’Neil上周发布了政府期待已久的移民审查报告，发现当前的移民制度并不能够达到其所想要的目的，容易被用来剥削潜在工人。

　　O’Neil透露，为确保该计划是“技术工人计划，而不是客工计划”，技能移民的最低支付额将被提高。

　　这个改变的影响将立即感受到，预计工作移民和他们的配偶数量会急剧下降。

　　Chalmers将在周二确认净海外移民（涵盖所有除短期旅游者以外的人在澳洲的出入境）将在本财年达到历史最高纪录的40万人，到2023-24年达到31.5万人。

　　这是由于国际留学生数量的激增，其中许多人在疫情关闭边境期间被拒之门外，并且背包客重返澳大利亚。此外，离开该国的人数也有所下降，其中包括许多本应完成学业并返回祖国的国际留学生。

　　预计这种激增将是短暂的，随后净移民预计将在2024-25 年和次年降至26万人，然后进一步降至23.5万人，并保持长期如此的趋势。

　　在疫情爆发前，莫里森政府预测澳洲的人口将在2023年初达到2700万人。然而，Chalmers透露，人口将接近2640万人。

　　今年人口短缺将达到62万人，到本十年末将超过75万人，相当于纽卡斯尔和吉朗的人口总和。

　　

　　预计由于澳大利亚生育率持续下降和净移民水平较为稳定，短缺不太可能弥补。

　　近几个月来，呼吁政府重新考虑澳洲的移民配额的声音不断，认为移民正在为房地产市场增加压力。CoreLogic的数据显示，4月份的要价租金上涨了0.8%，过去一年上涨了创纪录的11.7%。

　　然而，澳大利亚统计局和澳洲储备银行的研究表明，租房需求主要集中在大城市郊区，而不是在CBD或大学周边住宿区，这些区域多为国际学生的居住地。

　　研究发现，在距离墨尔本中央商务区12.5公里以内的租房中，今年2月的租金低于2020年3月的占62%。在悉尼，接近市中心的租房中有49%的租金低于去年3月。

　　但是，在距离CBD 25公里或更远的地区，没有任何租房的租金低于去年。

　　澳洲储备银行的经济分析主管Marion Kohler表示，人口激增是由学生和度假者驱动的，将对房地产市场产生连锁效应。

　　她说：“人口增长增加了房屋需求。最初，我们预计这种调整将通过租金和平均家庭规模的提高来实现，因为人口增长比住房存量更快。但从长远来看，住宅投资也会得到提振。”

　　周三，州和地区住房部长们共同签署了一封公开信致参议院，敦促上议院通过建立联邦政府计划的100亿澳元“澳大利亚未来住房基金”的法案，称这是向更多澳人提供住房迈出的一步。

　　该基金面临联盟党和绿党的反对，联盟党担心政府为该计划借钱，绿党希望对社会住房进行更多投资。

　　承诺提供113亿澳元，在五年内建造3.4万个新的社会性和可负担房屋的州和领地表示，住房基金是必要的。

　　他们表示：“这项重要法案的通过延迟将会使此次交付面临风险，推迟澳人获得安全稳定住房的机会，延迟急需的投资。”

　　编译：Seven