韩国留学租房攻略（首尔篇）

　　很多刚去韩国留学或者将要去韩国留学的同学们很大的一个烦恼就是如何租房子，租房子本身就不是一件容易的事情，更何况是在异国他乡了。所以今天小编就给同学们整理了韩国首尔的租房攻略，帮助同学们少走租房弯路!

　　首先租房前，我们要了解租房的成熟期是什么时候，大学生租房看房的成熟期是12月~2月，准成熟期为秋季开学前的7~8月。成熟期是开学前两三个月，离开学(3月、9月)越近，房源越紧张，特别是学校周边的房子。过了成熟期开学头一两个月，基本就是剩下的房源，要么质量不怎么好，要么价格偏高。

　　首尔的租房平均价格是月租：45万元，管理费：7万元，水电燃气等：约3万元，月固定支出：55万元(参考)

　　租房的流程：首先.在找房app上挑选，其次联系不动产看房 ，第三看多个房源进行挑选，第四确认租房合约，第五支付中介费(保证金的5~10%)，第六确认入住日期，第七转账保证金及月租 ，第八入住，第九外国人登录证的住处变更

　　在韩国看房子首要当然是安全，水管电路天然气等基本设施老化情况。除了安全之外小编觉得应考虑的因素：

　　(1)越是高年级，比起距离，考虑有“个人空间”的房子比较好。因为有需要深入开展个人学习和工作，因专业不同可能需要买进设备，需要额外的空间。

　　(2)采光很重要，采光好可以省去很多天然气费，特别是冬天。且如果采光不好容易墙上发霉。看房检查发霉程度时，比起看墙角，更注意看天花板的状态。

　　(3)更建议白天去看房子，因为需要看采光程度，以及屋内潮湿程度。

　　(4)选择一间“别人也想租”的房子。如果在合约期之间有突发情况需要退房换房时，转租比较容易，转租不成功就属于单方面解约要承担违约金。

　　以上就是小编汇总的租房小贴士啦!希望能帮助到有需要的同学们，住大家都能租上自己满意的房子。