中考成绩出炉！绍兴“状元”是他！

　　1st

　　绍兴改善的“超级三冠王”！

　　这两天紧张到睡不着觉的，除了考生和家长，应该还有很多楼盘和开发商。

　　因为又到了“年中大考”成绩揭晓的时刻。

　　翻看越城区今年的新房成交套数TOP10，原以为又会被均价较低的刚需、刚改项目“霸榜”。

　　出人意料的是，竟然还有一个纯粹改善项目，榜上有名。

　　这个项目就是：中交·春风十里。

　　

　　▲中交·春风十里项目示意图

　　最终以实际交付为准

　　众所周知，楼市就像一座金字塔，项目越高端、总价越高，注定越少人能够触及。

　　作为纯粹改善项目的春风十里，销售成绩却能超越绍兴大部分项目，绝对称得上“现象级红盘”！

　　而且注意了，这还不是偶然的优秀。

　　将统计时间拉长到春风十里首开的2021年，整整2年半的跨度，春风十里遥遥领先，拿下越城区墅类产品的成交套数、面积的两顶“桂冠”。

　　如果将春风十里和其他同类改善项目比较，它超级红盘的气质，便显得愈加璀璨耀目。

　　在总价350万以上的改善房源中，春风十里以压倒性优势，一举摘得越城区2023上半年的成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”！

　　

　　▲2023上半年越城区350万以上房源排行

　　数据来源：克而瑞 统计截至：2023年6月20日

　　尤其是成交金额，不到半年劲销超5.6亿元！甚至比一些楼盘的全年销售额还高！

　　近两年购房者普遍趋于理性，尤其是改善购房者，往往都是反复比对、谨慎出手。

　　在这样的大环境下，春风十里依然能获得大多数改善购房者，用真金白银投出的选票，已然成为绍兴人改善置业的首选。

　　2nd

　　春风十里之后

　　镜湖核心再难有低密

　　行情冷静时，更贵的反而卖得更好，这种反直觉的现象，揭示了楼市的一个真相：

　　楼市中的改善需求仍然存在，只不过会更聚焦高价值的板块和产品。

　　你看隔壁杭州，即便大多数板块的房子“摇了就能买到”，但申花、奥体还是动辄要拼社保，几个顶流红盘更是拼到限售。

　　春风十里备受追捧的原因之一，正是位处绍兴最高首位度核心的镜湖官渎板块，拥有丰盛的配套资源。

　　

　　▲中交·春风十里区位示意图

　　以春风十里为圆心，画一个半径约1.5公里的圆，镜湖天街（在建中）、颐高广场、华联银泰城、鲁小文源校区、地铁1号线大滩站、滨河公园等等，绍兴鼎级的商业、教育、交通等配套，都分布其中。

　　时间难以驯服，它度量一切。春风十里到达这些配套的综合时间之短，无人能出其右，正成为它地段价值的最好度量。

　　而其“城市核心低密”的稀缺性，更成为惊人的价值爆点。

　　想想看，上海的陆家嘴、杭州的钱江新城和奥体，核心区有多少低密项目？

　　答案是：极少。

　　城市核心区的土地十分有限、寸土寸金，因此自规划开始就注定和高容积率画上等号，低密项目从来都是凤毛麟角。

　　

　　▲上海陆家嘴实景图

　　即便有，那价格也必然高到令人惊叹。就比如上海浦东的九间堂别墅，每套总价轻松上亿，业主名单更是犹如一本“当代名人录”。

　　绍兴镜湖算是一个特例。

　　因为水系纵横、地块分散的地理特性，镜湖得以将自然条件最优越、自成一体的核心板块——官渎板块，规划为全绍兴独一份的低密豪宅区。

　　

　　▲官渎豪宅区示意图

　　不过随着2020年，春风十里所在的官渡4号地块成交，不仅成为官渎板块的绝唱，也被称为“镜湖核心低密土地的收官时刻”。

　　从那以后到现在，镜湖推出的宅地中，没有一块容积率再低于1.2，高层、小高层成为了主流。

　　也因此，目前镜湖核心主力在售的低密项目，仅有春风十里。

　　现在稀有，未来更不可能再有。

　　看看绍兴2023年的推地计划，镜湖的住宅地块主要集中在梅山东侧以及洋江西路板块，都在核心区之外。

　　

　　▲绍兴市区2023年土地出让计划 镜湖部分

　　局面已经很明朗了——镜湖核心区土地已经开发殆尽，镜湖供地正在逐渐边缘化。

　　春风十里，是镜湖核心区缓缓关上大门前，留下的最后一道缝隙。

　　如果你错过了，以后想在镜湖买低密产品，就只能往更外围、更边缘的板块去寻找机会了。

　　正如九间堂别墅凭借“市中心+低密”的属性，成为上海这座城市的图腾。春风十里，也必然会随着镜湖核心区的低密谢幕，而变得愈加珍贵。

　　3rd

　　未开先火的宝藏组团！

　　经过连年热销，春风十里这样的大盘，也即将进入收官时刻。这次春风十里加推，已经是压轴组团的第一批房源。

　　据说即将加推的消息一出来，就有一些购房者联系销售，想先把房源看好，等加推了第一时间下定。

　　他们之所以高度关注，完全是因为这批房源的位置，实在太好了，都怕被别人抢走心仪房源。

　　比如叠墅房源，大多位于项目中心，静谧自适，能享受到小区中央花园的盛景。

　　

　　▲中交·春风十里实景图

　　仅供参考，最终以实际交付为准

　　春风十里的整体景观，汲取绍兴台门进制神髓，呈现“一进门、二进院、三进林、四进街、五进园”的五进归家礼仪，也契合现代精英讲究生活仪式感的心理。

　　景观内部，一条长约400m核心轴线，一条长约350m河岸景观轴，再加上环绕小区中心组团的1km全时生活街，串联起无比丰盛的花园生活图景。

　　以这次加推的叠墅组团为例，楼下就是社区的中心景观，叠加了阳光草坪、艺术廊架、林下剧场等场景，将成为业主休闲、社交主场。

　　

　　▲示意图 最终以实际交付为准

　　中心景观向东西两侧的延伸，便是两条林荫长道，树影婆娑、四时四景、各有美好。

　　当然，你也可以沿着全时生活街漫步，沿途可以看到为青年、老人、儿童等不同年龄段需求，贴身打造的主题花园。

　　正如安藤忠雄所说：“我相信建筑可以指导人们的生活方式。”

　　这社区中心叠墅生活的标签，便是文艺、优雅、静谧。

　　再加上精细化的户型设计，让更极致的改善生活得以在此上演。

　　比如建筑面积约140㎡的上叠，以相对可控的总价，轻松实现楼上楼下分层而居的墅质特性。

　　

　　

　　▲中交·春风十里建筑面积约140㎡叠墅户型示意图

　　左右滑动，查看更多 最终以实际交付为准

　　餐客厅一体大横厅，南向开间可达约6.9米，搭配半开放式厨房，实现开阔的“LDK一体化”。

　　平日里，这里是安放三代同堂的“家庭核心区”；当有客人到访，这里又能化身为“明星社交场”，通透大气、格调满满。

　　

　　▲中交·春风十里样板间实景图

　　仅供参考，最终以实际交付为准

　　叠墅首层可设置长辈房，靠近大门和卫生间，照顾到长辈“早睡早起”的习惯；二层三个房间，南向双卧阳光充沛，外接一个双开间露台。

　　北向房间，可以随着家庭的成长而变化：书房、录音室、玩具房，或是二宝的卧室。

　　另一边的排屋房源，则基本上沿着上下硬塘的开阔江面排布，水岸线长达约500米。

　　绍兴人喜欢逐水而居，不仅是刻在骨子里的水乡情结，还因为湖面带来的曼妙湖景，以及湖水拥有的调节微气候作用，都让居住在此，能拥有更加开阔的心境，和更加舒适的环境。

　　

　　▲中交·春风十里实景图

　　仅供参考，最终以实际交付为准

　　再搭配上春风十里超大面宽的“宽境排屋”，可以最大限度将湖景与阳光拥揽入怀。

　　比如建面约242㎡的双拼排屋，南向面宽可达约10米，与进深比超过1:1！

　　

　　

　　

　　▲中交·春风十里建筑面积约242㎡排屋户型示意图

　　左右滑动，查看更多 最终以实际交付为准

　　不管是近60㎡的LDK一体化“巨厅”，还是南向老人房，都能与花园零距离接触。

　　

　　▲中交·春风十里样板间实景图

　　仅供参考，最终以实际交付为准

　　二层南向三房，每个家人都可以住在阳光满铺的房间里。

　　至于三层，则是奢阔的酒店套房级主卧。开间约6.3米卧室、走入式衣帽间，还有放得下双台盆、大浴缸的卫生间，都是king size级别。

　　更不用说还有那方星空露台，在最新的建筑限令下，是已经无法再现的“时间红利”。

　　

　　▲中交·春风十里样板间实景图

　　仅供参考，最终以实际交付为准

　　随着春风十里越来越多楼幢展露真容，交付已然不远。这样丰盛而又自如的生活，也将很快照进现实。

　　从过去的销售成绩，到现在的日益稀缺，再到未来可预见的美好生活，春风十里跨越了时间，不断带给绍兴人更多的惊喜。

　　尤其在如今这样复杂的大环境下，春风十里作为“核心板块的核心资产”，无论抵御通胀还是传承财富，更成为无数人都在寻找的“资产避风港”！