今日爆款！ 闵行华漕地块遭18位竞买人围猎

　　土拍进入第二天，上午闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/平方米，溢价率约10%。

　　大虹桥地区是市场关注度较高的地方，整个区域发展能级相当高，以前徐泾板块供地多，近来闵行华漕板块也陆续有地块放出。从板块本身来看，南侧毗邻国家会展中心已经成熟，北侧也在重点开发中，是这一板块具备潜力的地方。从地块技术指标来看，有6万多平方米，未来能提供12万平方米以上的供应量，属于中大型社区，是不错的土储。从地块位置来看，交通便利，有沈海高速、沪常高速、嘉闵高架等，未来有13号线西延及示范区线换乘站芳乐路站，大约500米。地块周边还有开市客，开市客南面是在建的虹桥前湾印象城，因此未来商业能级也会快速提升。现有的包括教育资源、医疗资源等都不少，居住氛围趋于成熟。地块周边还有大华、碧桂园等项目，随着开发商越来越多进入这一区域，不管是城市界面还是楼盘品质都会稳步提升。

　　这幅地块吸引18位竞买人参与，可见土地的吸引度以及未来发展预期非常高。竞拍的过程也如预期中的一样激烈，报价过程非常快，一个报价出来几秒后就有一个新的报价，3分钟不到就触及最高限价。由于采用摇号方式决定最后买家，而这次参与人数明显增加，难度肯定提升，因此，玄学的力量再度升发挥，这场拍卖穿红衣服的人明显增多，桌子上又看到了熟悉的橙子和香蕉（不知道是不是昨天的）。最后进入摇号阶段，中铁建最后幸运获得该地块。今年第一批土拍中铁建和万科联合拿下该批次价格最贵土地，这次又获得一幅宅地，证明自己实力同时，深耕闵行的意图明显。