财鑫闻丨直击济南“公务员小区”开盘：半小时摇出100号 三居室单价两万六

　　00:41海报新闻记者 秦文 黄晓荣 济南报道

　　东城逸家无疑是暑期济南最火的楼盘。7月26日，东城逸家首批入市的368套房源正式开盘，共有500人认筹成功，开盘现场采取摇号方式选房。

　　7月26日下午，东城逸家首批入市房源开盘，500位购房者在摇号大厅等待摇号，大厅内座无虚席

　　7月26日下午，记者在项目开盘现场看到，500位购房者经过签到后，进入摇号大厅等待摇号，大厅内座无虚席，现场热闹非凡。20个号为一组，半个小时便摇了100个号，摇到号的购房者便可以进入选房区选房。购房者以中青年为主，结婚刚需及购买二套改善房的不在少数；根据楼层及户型不同，本次出售的房源单价敲定在2.3万元至2.6万元每平方米左右。

　　满座！500人认筹成功 20人一组摇号选房

　　7月20日，该楼盘的认筹现场火爆出圈，数百人排队3小时进行认筹。最终，500名购房意向者一次性缴纳20万元诚意金（即认筹金，限刷卡一次，仅限购房意向人名下带芯片的储蓄卡一张），并签订了《东城逸家认筹协议》，认筹成功，等待开盘。368套房源，500个摇号资格，意味着上百名购房意向者能在东城逸家买房。

　　500位认筹成功的购房者通过签到后，进入摇号大厅摇号

　　“停车场停满了，停到别处吧！”7月26日下午4时，东城逸家首批房源开盘仪式在济南喜来登酒店举行，刚开放签到，该酒店的停车场便停满了。

　　“好久没见过这么热闹的开盘现场了！”张先生一下班便赶来摇号，“当时认筹排队排了一个小时，摇号晚来了半个小时就没座位了，真火啊！”

　　在开盘仪式现场，500名认筹成功的购房者签到后，手持号码进入摇号大厅等待现场摇号，现场人声鼎沸，座无虚席，晚到的购房者只能站在门口等待摇号。

　　下午6时，准时开始摇号，大屏幕数字滚动，20个号为一组，半个小时不到就摇了100号。摇到号的购房者在大厅一侧排队进入选房区选房。

　　现场的开盘须知展示牌显示，购房人本人参与选房需携带本人身份证原件、《东城逸家认筹协议》、认筹收据，缴纳认筹金的银行卡；委托他人参与选房的另需携带双方身份证原件及复印件、委托书。

　　因开盘场地有限，每户最多2人参加本次开盘活动；开盘当天以摇号顺序为房屋选取顺序，按照摇号顺序依次进入选房区，每组选取时间为3分钟，进入选房区后选取顺序无先后，先选先得。

　　值得注意的是，选房成功后，诚意金即刻转为购房定金，定金不予退还。如未选到合适房源，可于开盘当天在活动现场登记退筹信息。现场未办理退筹手续的，开盘之日起一周内凭认筹协议、诚意金收据及本人身份证原件、复印件、缴纳认筹金的银行卡复印件（写明具体开户行）等相关资料至东城逸家营销中心办理退款申请手续。诚意金将在开盘日后20个工作日内退回至原缴纳账户，诚意金不计利息。

　　130多平（方米）户型每平约2.6万元 90多平（方米）户型每平约2.3万元 低于周围市场价

　　此前，东城逸家置业顾问王力（化名）告诉记者，东城逸家首批入市房源包括逸俊园一区12号楼，逸雅园4号楼、5号楼，共计368套。其中，逸雅园户型建筑面积约135㎡，为三室两厅两卫，成交价约每平2.5万（元）—2.6万（元）；逸俊园户型建筑面积约95㎡，为两室一厅一卫，成交价约每平2.3万（元）—2.4万（元），最终价格在开盘当天敲定。

　　“我是第三轮摇上号的，没给我太多时间选房，算是满意的楼层！”刘女士告诉记者，她在附近工作，孩子也有上学的需求，因此选择购买此房源。最终，她以两万三千多元每平方米的价格购入了90多平（方米）的两居室。

　　东城逸家首批入市房源包括逸俊园一区12号楼，逸雅园4号楼、5号楼，共计368套

　　“我们选择了18楼，原单价27600元，优惠后的价格是25931元，130多平（方米），价格在预期内。”张先生和妻子经过“迅速”选房后，走出了选房区，“孩子在附近上学，我们也在附近工作，这是二套房，改善住宅！”张先生告诉记者，周围二手房的房价每平在两万八至三万之间，两万六的单价购入该区域的三室房产，夫妻俩很满意，这也和之前置业顾问告知的单价相符。

　　记者询问多位购房者发现，根据楼层和区域分布的差别，90多平（方米）户型的房源单价在2.3万元每平左右，130多平（方米）户型的房源每平在2.6万元左右。

　　下轮认筹将在八月开启

　　175平（方米） 200平（方米）大户型将出售 单价或大于三万元

　　“一共有4000套房源要出售，本轮为7月15日认筹，7月26日开盘交首付，大概每期20天，下轮认筹将在八月初或者八月中旬开启。”

　　7月26日，东城逸家置业顾问王力（化名）告诉记者，本期房源主要是小户型的，下轮认筹将开放逸雅园1号楼、2号楼、3号楼，还有一些175平（方米）、 200平（方米）的大户型房源，单价有可能会高于三万元。

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