招商蛇口、港中旅联合体竞得上海闵行区浦江镇宅地 总价27.75亿元

　　10月25日，上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块竞拍第二日，闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块吸引6位竞买人参与竞拍。

　　经过26轮竞价触及最高限价277475万元，有5位竞买人均同意转入竞报“高品质建设”指标阶段，最终，（001979.SZ）全资拥有的上海虹润置业有限公司和港中旅（中国）投资有限公司旗下的宁波市星旅置业有限公司组成的联合体竞得该地块，成交楼板价为23804元/平方米，房地联动价为43000元/平方米。

　　　　进入到摇号阶段的竞买人还包括，安徽省高速地产集团有限公司、（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市发展有限公司、（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司、象屿地产集团有限公司。

　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积58283.2平方米，容积率为2，规划建筑面积116566.4平方米，起始总价为252250万平方米，起始楼板价为21640元/平方米。

　　该地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计116566.40平方米以上，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

　　该地块未要求住宅套数下限，但明确了中小套型住宅建筑面积，不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计69939.84平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

　　出让文件要求，受让人同意本项下出让宗地建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。