青岛市自然资源和规划局线下二答网友

　　7月16日下午,青岛市自然资源和规划局相关负责人做客民生在线,围绕“不动产登记便民服务”主题与广大网友进行交流。网谈结束后,青岛市自然资源和规划局对于网谈现场未答复完的问题进行了线下的集中答复,线下二答实录如下：

　　网友:中韩农贸市场

　　请问中韩农贸市场地块怎么规划。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据2018年11月市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》，中韩农贸市场所在地块规划用地性质为住宅用地，规划保留现状主体建筑、结合临时建筑（中韩农贸市场）改造完善提升，增加绿化活动空间及配套服务设施。

　　网友:水清沟东山东北侧，西侧。

　　水清沟东山东北侧，还有西侧，有一些破旧平房，长发，请问那些地块怎么规划。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府2018年批复的《市北区洛阳路片区控制性详细规划》，水清沟东山周边规划为公共交通场站用地、体育社会福利混合用地、供水用地、供电用地、社会福利用地等。您可进一步到我局政务网进行查看具体规划情况，网址为：http://zrzygh.qingdao.gov.cn，查询路径为：首页-在线服务-规划成果-控制性详细规划-市北区洛阳路片区控制性详细规划。

　　网友:香港东路麦岛路公交车站

　　由东向西方向的香港东路麦岛路公交车站，北侧有一些平房，请问这些平房几时拆除。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经核实，您描述的香港东路以东麦岛路公交车站以北的平房，为青岛大学附属用房。

　　网友:李沧区双城小区1号楼房产证历史遗留问题何时能解决？

　　请市局领导关心一下双城小区1号楼房产证办理难题。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。我局将配合李沧区政府，根据省、市化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关文件和要求，研究您提及的住宅是否符合化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关政策。如果符合政策要求，我局将配合李沧区政府积极研究推进。

　　网友:请问领导淮阳路10号二栋居民楼，啥时候重新划入拆迁范围？

　　前几年贴出通知说拆迁，后来又给无故划出了。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，就您咨询的淮阳路10号二栋居民楼列入拆迁问题，市政府已确定由市北区政府和华通公司研究解决，具体情况您可进一步向市北区政府咨询。

　　网友:城区南北快速路建设问题

　　青岛快速路规划建设滞后，主城区南北道路在上下班高峰时间,经常出现大堵车现象，建议尽快将重庆路高架快速路建设落实到实处，以缓解南北交通拥堵车速太慢问题。

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据城市综合交通规划和道路网规划，重庆路为我市重要的南北向城市快速路，我局已在相关规划中进行了控制预留。我局将及时把您的意见建议反馈道路建设主管部门，并积极配合做好相关论证工作。

　　网友:2035规划宣传MV

　　2035年，青岛要建设成特大城市。规划局能否拍摄《我和2035有个约》MV宣传片，招募岛城的中小学生参演。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作！您所提建议我们已经收到，我局将认真考虑，再次感谢您对我局工作的关心和支持。

　　网友:李沧区双城小区1号房产证何时能办理？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。我局将配合李沧区政府，根据省、市化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关文件和要求，研究您提及的住宅是否符合化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关政策。如果符合政策要求，我局将配合李沧区政府积极研究推进。

　　网友:请问拆迁住房办出房产证后是否可以直接卖给别人，是否受青岛市限售政策限制？

　　请问拆迁住房办出房产证后，是否可以直接卖给别人，是否受青岛市限售2年或5年的政策限制？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经咨询青岛市房地产事业发展中心，通过拆迁（征收）安置取得的住房，上市交易按照有关政策执行，不受上市交易年限限制。详询青岛市房地产事业发展中心，咨询电话83662678。

　　网友:沧安路沧台路东南拐角居民楼。

　　沧安路沧台路东南拐角居民楼，居民已经全部搬迁。请问，该居民楼地块怎么规划。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府批复的《李沧区北站北片区控制详细规划》，李沧区沧安路以南、沧台路以东地块规划用地性质为公园绿地。具体改造时间安排，可咨询李沧区城市建设主管部门。

　　网友:李沧区台柳路629号规划

　　您好，李沧区台柳路629号规划是怎样的。谢谢

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府批复的《李沧区李村中心片区控制详细规划》，李沧区台柳路629号地块，即九水西路以东、金科罗兰公寓以南地块规划用地性质为商业商务用地和供热用地等。

　　网友:各位领导好，李沧区北崂路1007号双城小区，一号楼已经入住14年了，一直没办理房产证

　　房子入住各方面都没问题，就是没法办证，孩子上学可费劲了。现在市里各区都在清理遗留问题，为啥我们的房子还是不能办理？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。我局将配合李沧区政府，根据省、市化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关文件和要求，研究您提及的住宅是否符合化解城镇居民住房产权历史遗留问题有关政策。如果符合政策要求，我局将配合李沧区政府积极研究推进。

　　网友:缓解环湾路拥堵

　　领导好！之前规划局领导说过，为缓解环湾路日益严重的拥堵问题，计划打通唐河路与安顺路，大型货车走这条打通的道路，环湾路只允许小型车辆通行。请问该项工程进展如何？预计何时完工？谢谢！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对自然资源和城市规划工作的关心和关注。 经了解李沧区政府，安顺路的衡阳路至城阳区界段，市、区两级建设主管部门正在办理相关前期手续，计划今年开工建设；安顺路的衡阳路至金水路段已建成通车；安顺路的金水路至市北区界段，李沧区城市建设管理局正在积极与铁路部门对接，具体建设时序，您可咨询李沧区城市建设管理主管部门。

　　网友:您说青岛纺织疗养院要建成青岛的曼哈顿休闲广场，现在怎么成了疗养大楼了？有什么休闲娱乐设施对外开放吗？

　　青岛纺织疗养院项目

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。市南区香港中路5号为中国纺织工人疗养院，该单位原归纺织工业部管理，现隶属于山东省总工会，主要提供全国劳模、先进工作者及职工疗、休养接待及康复、保健、医疗服务。2019年，中国纺织工人疗养院提出改造申请，在保留疗养院主要功能的前提下，借鉴了“曼哈顿中央公园”的设计理念。保留现状中心绿地，结合地块内西南侧会议中心新建的市民休闲活动广场，作为公共开放空间基础；拆除原有休养楼，新建含综合疗、休养、职业病防治、康复、保健、医疗等功能的建筑群，打造有品质有特点有消费热点的休闲功能区；各建筑之间空地按照“口袋公园”标准进行公共艺术空间的微环境设计。目前，疗养院南区设计方案正在进行社会公示，欢迎您提出宝贵意见。

　　网友:投诉举报李沧区房产登记中心

　　2018年10月26日，该李沧区房产登记中心窗口工作人员修**，未告知我，就将我家位于君峰路的房子办理成两本房产证，导致我家面目全非，无法形容！修**现已经因收受贿赂违规办理业务，被判处有期徒刑！该人在违法犯罪期间违规办理的错误业务必须纠正过来！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经查李沧区君峰路159号2号楼2单元2301户房屋登记档案：该房屋权利人为吕岿、牟彦美，权利证号：鲁(2018)青岛市不动产权第0079141号。该不动产登记由吕岿与妻子牟彦美于2018年10月26日共同申请，提交了双方身份证明、户口簿、登记申请书、网签合同、不动产登记询问记录、青岛市限价商品住房准购证明等材料，在登记申请书中约定“共同共有，不分比例”，不动产登记询问记录第9条：申请登记的房屋是否为共有房屋？记载为：是。民政婚姻信息查询记录吕岿与牟彦美于2009年6月18日登记结婚。该房屋办理共有产权登记经双方签字确认，资料齐全、程序合法，符合不动产登记规定。您若有异议，可通过司法程序解决。

　　网友:城阳区盛世美域附近的这条路什么时候能修？

　　如果写一个日字，百福路是左边的竖、盛福路是右边的竖，正阳东路是最上面的横、铁骑山路是最下面的横，这条无名小路就是日中间的那一横，晴天黄土扬尘、雨天泥泞不堪。反映过多次，至今无人过问。这条小路里面有很多小企业，我们连客户都不好意思领来，太难看了。希望能给规划修整一下。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。该道路在市政府批复的惜福镇街道片区控规中已预留，道路的具体建设时间请咨询惜福镇街道办事处。

　　网友:祝青岛越来越棒

　　1.青岛应该多一些国际化或者国内知名的中低高档类饮食，休闲企业。培养扶持老字号等2.建议在院士港附近规划大学城，格调一致，有了大学城，这个城市就有了活力，就能留住人才，有了人才我们就能创造更多价值。3.好好利用海滩提升夜经济。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。1.根据市商务局编制完成的商业网点专项规划，全市规划培育六处广域级商业消费中心：浮山湾商圈、青岛湾商圈、台东商圈、唐岛湾商圈、城阳副中心商圈、灵山湾商圈，其中青岛湾商圈，明确要鼓励发展传统老字号、非物质文化遗产体验、万国文化风貌展示等文化消费，引进时尚潮牌、文化创意品牌、免税品牌等新型跨界商业业态的体验店、首店、旗舰店。目前，我局正在编制《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》，将与“《商业专项规划》”进行有效衔接，做好商业设施的空间布局和落位，满足商业设施发展需求，助推青岛的商业升级和繁荣。2. 经过近十几年来的发展，在青岛国际院士港附近，崂山区、李沧区交界处，充分利用地形条件相对较好的区域，选址建设了中国海洋大学、青岛酒店管理学院、青岛恒星学院、山东省海洋科学研究院、中国石化安全工程研究院等高校科研机构，逐渐形成了高校科研单位的集中区域。参照正在编制的《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》和教育设施专项规划，下步，将结合青岛市高校分布的实际情况，优化高等教育空间布局，推动高等教育资源由散点式布局向组团式、模块化布局转变，支持和引导高等教育机构相对集中区域打造特色各异的高校科教园区。青岛国际院士港附近，崂山区、李沧区交界处，现状高等教育机构比较集中区域，将规划打造成为青岛市重要的高校科教园区。3. 根据市商务局编制完成的商业网点专项规划，我市将强化海洋、历史文化、美食、夜经济、大型活动、跨境、智慧七大消费吸引要素，作为青岛建设国际消费中心城市的重要抓手。其中，“海洋 ”即通过对海岸带和滨海景区资源的充分利用，带动商业消费，发展滨海特色消费湾区，具体措施为：结合自然海湾打造9个滨海特色消费湾区，九湾九品，湾湾不同，形成一条自西向东、串联青岛最具海洋特色风貌消费区的滨海消费带，为中外消费者提供一个滨海全景消费体验的金色消费海岸带。9个滨海特色消费湾区包括胶州湾、青岛湾、浮山湾、灵山湾、唐岛湾、古镇口湾、琅琊台湾、鳌山湾、仰口湾；目前，我局正在编制《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》，将与“《商业专项规划》”进行有效衔接，做好重点商圈和高品质商业步行街区的空间预留和规划引导，塑造充满活力的滨海空间，满足海岸带夜经济的发展。

　　网友:胶东麻湾地铁站，有无规划公交枢纽站。

　　胶州城关有1路，6路，12路，16路，27路公交车对接地铁八号线胶州东关麻湾车站，能否在该地铁车站规划大型公交枢纽站。照顾胶州民众乘坐地铁。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，依据地铁建设部门编制的青岛市地铁8号线交通衔接规划，该站点定位为以轨道站点为核心的综合交通枢纽，将集中布局公交首末站、小汽车停车场、非机动车停车场等接驳设施，构建便捷高效的交通换乘集散体系。下一步，结合周边区域建设的推进，我局将积极配合地铁、公交公司等相关部门积极推进站点接驳设施的完善，并做好规划服务工作。

　　网友:鳌山湾未来城闲置十几年，土地资源浪费，何时规划？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。目前青岛鳌山湾未来城片区正在结合新一轮青岛市整体规划进行规划修编，青岛鳌山湾未来城管委正在积极进行招商工作，待规划修编完成，审批通过之后，根据规划情况推进项目落地。期待您对青岛鳌山湾未来城持续关注。

　　网友:东川路177前面围子岭现在是樱桃园有没有规划。谢谢！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您对自然资源和规划工作的关注与支持。依据《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，东川路177号南侧地块规划用地性质为农林用地，属非建设用地。

　　网友:城阳区新建三台小学周边道路如何规划？

　　城阳区新建三台小学周边道路如何规划？目前周边小区密集，道路拥堵，小学建成后周边会更拥堵

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据市政府批复的夏庄街道南部片区控规，新建三台小学东侧规划成康路与源水路相连接。地方政府将根据年度建设计划逐步实施，请您关注城阳区交通部门信息。

　　网友:1、开发商规划总平图景观与实际不符，

　　1、开发商规划总平图景观与实际不符，开发商答复说景观进行过二次设计，请问是否合理2.依据开发商《规划总平图》所示，居民健身场地2200平米，儿童活动场地1000平米，是否是强制性要求？居民健身场地 300-650/千人

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作！为详细地了解项目具体情况，以便更好地解决您提出的问题，请您到该项目所在区（市）的自然资源和规划分局进行咨询。

　　网友:胶州湾高速北岸路段红岛火车站南侧的工厂。

　　由於红岛火车站紧靠胶州湾高速北岸路段。因此，红岛火车站需要等到胶州湾高速北岸路段改造完成以后才能开业，请问，胶州湾高速北岸路段是否采用高架。胶州湾高速北岸路段改造，需要将红岛火车站那一段进行南移。但是，红岛火车站胶州湾高速北岸路段对面，还有一些工厂，能否与那些工厂对接，尽早完成工厂拆迁搬迁，为胶州湾高速北岸路段改造让路。

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。为提高胶州湾高速公路通行能力，快速集疏新机场交通，规划将胶州湾高速进行拓宽改造。据了解，市交通运输局正在开展相关前期工作，详情请咨询市交通运输局。

　　网友:水青花园东侧场地规划

　　水青花园东侧，王沙路西侧还有棚户区未改造，请问如何规划？周边是否规划了农贸市场？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。水青花园东侧、王沙路西侧现状为源头旧村址，根据市政府批复的夏庄街道南部片区控规，该区域为居住用地。王沙路东侧规划商业地块，可用于建设零售商业、批发市场、酒店等商业设施。

　　网友:东南渠、十梅庵村啥时候可以拆迁改造？遵义路、唐山路啥时候可以进行打通？

　　1、流亭机场搬迁走了，东南渠、十梅庵村啥时候可以拆迁改造？2、遵义路文昌路到重庆路不到700米啥时候可以改造，中间碍事的青岛园艺总厂沟通的结果如何，能否拆迁以便于加快道路建设？3、唐山路打通工程去年开工后就没有进度了，现在机场马上要搬走了，是不是可以拆迁掉碍事的雷达站，尽快复工？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经了解，李沧区政府建设主管部门会同十梅庵社区正在进行村庄改造前期论证。具体改造时间安排，可咨询李沧区城市建设主管部门。依据《李沧区十梅庵片区控制详细规划》（上报稿），规划遵义路与重庆中路和景平南路相交。经了解李沧区城市建设管理部门，遵义路打通工程、湘潭路拓宽工程将结合旧村改造和周边地块开发统一推进，正在办理唐山路（重庆路至文昌路段）土地征拆工作。我局将您的诉求反映给李沧区政府，您也可咨询李沧区城市建设管理主管部门具体建设时序安排。

　　网友:拆迁房办理不动产证

　　青岛市自然资源和规划局领导您好；我们是黄岛区滨海街道办事处凤凰社区和海崖社区村民，2011年3月份我们签订了拆迁协议，用宅基地置换一套90m2的高层住宅（60m2免费置换，30m2购买）和一套70m2的多层住宅（60m2免费置换，10m2购买）2015年10月份工程竣工抓阄分房回迁，2021年4月份开始办理不动产证。根据上级安排，滨海街道办事处委托青岛天一集团负责到黄岛区不动产登记中心统一办理，凤凰社区和海崖社区只负责收集材料，转交青岛天一集团办理好不动产证后由各社区统一发放。办理不动产证的程序是：先给拆迁协议人办理不动产证，如果想给子女的话，就必须进行二次过户。黄岛区不动产登记中心，您能不能为我们老百姓想一想，给老百姓点方便一次办好行不行？黄岛区不动产登记中心说：子女不享受契税优惠，必须进行二次过户。拆迁时政府承诺只要家庭成员协商同意，房产证办谁的名字都行。现在怎么变卦了？政府的信誉何在？我们只想将不动产证一次办好，决不二次过户。黄岛区以前拆迁的社区就是政府按当时承诺办理的房产证，为什么到了凤凰社区和海崖社区这里就变卦了？1、黄岛区东区薛辛庄社区和武家庄社区办理不动产证去年收集的材料，今年发放的不动产证是一次办好。2、黄岛区西区隐珠街道孟家滩社区和滨海街道顾家崖头社区正在办理也是一次办好。3、我们是宅基地置换的拆迁安置房，宅基地是以家庭为单位一户一宅，请问：子女有没有宅基地的使用权？该宅基地上房屋归该家庭户成员共同所有，请问：该宅基地置换拆迁安置房子女有没有份额？如果子女必须缴纳契税，我们也认了，但我们坚决不同意二次过户，必须一次办好。非常感谢您能为我们老百姓解决办理不动产证的难题。

　　青岛市自然资源和规划局:网民您好,感谢你关注市自然资源和规划局的工作。关于你反映社区村民办证的问题，经落实，西海岸新区不动产登记中心在办理社区村民拆迁安置房屋的不动产权证时，是依据属地办事处以及社区提交的农民房屋拆迁安置协议确定的产权人进行办理。对于安置协议签订的产权人需变更为原房主的配偶或子女的，应向办事处及社区进行咨询和办理，最终登记中心依照提交的安置协议进行办证。对于办证后过户给子女问题，目前国家未出台相关优惠政策，应按照存量房转移登记流程进行办理，对于是否享受契税优惠政策，建议您向当地税务机关进行咨询了解。

　　网友:西女姑社区怀念堂

　　流亭街道在位得到规划审批的情况下发布怀念堂扩建招标公告，怀念堂地址在人口密集区中央位置，紧邻规划教育用地，建在规划为体育用地之上。规划局能否调查一下是否有违规，违建，违法，违纪行为。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。有关您提到的怀念堂建设事宜，我局未接到怀念堂项目的建设申请，未核发相关规划手续，具体项目建设情况请咨询流亭街道办事处。

　　网友:惜福镇遗留了许多违法问题至今未能解决。长水山庄原规划肆意毁坏。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。该问题将向城阳区执法部门反映。

　　网友:胶州胶莱镇冲角埠村规划问题

　　胶州胶莱镇冲角埠村有何规划？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。目前我市国土空间规划正在编制中，冲角埠村将根据此项工作整体安排，逐步进行村庄规划的编制。

　　网友:通知如何查询

　　领导你好：请问青岛市自然资源局5月份左右出台的《关于进一步规范土地征收管理工作的通知》在哪里能够查询看到？请不要答非所问，谢谢！！！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。《关于进一步规范土地征收管理工作的通知》（以下简称《通知》）是由我局相关业务主管处室印发的内部工作通知，目的是加强系统内部工作督导，指导区（市）自然资源主管部门严格贯彻落实新《土地管理法》的要求，做好土地征收公告、调查、确认、听证等工作，进一步规范土地征收行为和工作流程，《通知》内容不涉及行政相对人的权利和义务,未公开发布。新《土地管理法》中涉及土地征收具体管理内容的条款共有4条，即第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定，分别从征地范围、征地审批权限、征地程序、征地补偿安置4个方面明确了土地征收工作要求。目前，我市严格按照《土地管理法》的相关规定开展土地征收工作，切实维护被征地群众的合法权益。

　　网友:怡海路桥洞子

　　请问网红怡海路桥洞子有没有提升或者下沉的计划，青兰高速施工有没有将其列入计划，是否要一直故意遗忘这一顽疾，能否尽快解决周边居民出行问题。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。您提到的道路建设问题将向城阳区交通运输局及流亭街道办事处反馈。

　　网友:市南区香港西路海天中心超高建筑遮挡附近湛山小区居民日照和夜间灯光秀光污染的问题请？

　　市南区香港西路海天中心超高建筑遮挡附近湛山小区居民日照和夜间灯光秀光污染的问题请问如何投诉和依法维权？具体职能管辖部门和办理流程？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。为妥善解决海天中心项目建设引起的日照影响问题，按照市政府统一工作部署，由市南区政府牵头，各有关部门积极配合海天公司处置相关问题。目前，市南区政府湛山街道办事处和我局市南分局正在协助企业开展日照影响的补偿工作，您可向市南区政府湛山街道办事处反映相关诉求或直接与海天公司联系，进一步了解日照影响问题处置具体政策和措施，维护自身合法权益。据了解，海天中心亮化工程属于“青岛浮山湾灯光秀”的组成部分，该“灯光秀”由青岛市城市管理局统一调度、管理，相关问题您可向青岛市城市管理局反映；按工作职能，关于“光污染”问题，您也可向青岛市生态环境局咨询和反映。

　　网友:请王局长您亲自督促不动产登记机关依法履职，立即对房屋不动产登记记载错误事项进行更正登记。

　　王集浩局长您好！在青岛市洪山坡43号房屋内1949年10月7日才出生的人，不动产登记记载事项却将该房屋错误登记为系1949年10月7日才出生的人解放前建造。市北区洪山坡43号房屋不动产登记记载事项明显错误，有确凿证据早已向青岛市自然资源和规划局提供。青岛市市北区（原四方区）洪山坡43号房屋是1949年10月7日出生的人在解放前建造该出生地房屋。如此明显的不动产登记错误事项，我们多次申请不动产登记中心给予更正登记。青岛市不动产登记机关拖延、推诿、不依法履职、不依法依规进行更正登记。市北区政府通过市长信箱明确回复：【市北区政府进行了落实，申请人依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款“有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”之规定，请登记机关核实纠正。” 】现不动产登记机关依旧拖延、推诿、不作为。请王局长您亲自督促不动产登记机关依法履职，立即对市北区洪山坡43号房屋不动产登记记载错误事项进行更正登记。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作。针对您反映的问题，我局立即进行了核实，根据不动产登记有关规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可持有关证明材料依法申请更正登记。

　　网友:洼里工业园规划及周边道路

　　洼里工业园北面就是亚洲杯足球场，严重影响市容，请问计划什么时候拆？拆了规划什么？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据亚洲杯项目推进情况，市、区政府正在统筹研究周边区域城市规划建设，目前尚未形成最终方案，待完成后，相关规划将按程序进行社会公示，请予以关注。

　　网友:2007年购买的李沧区向阳路7号古镇齐鲁小吃街二期房屋，预售合同已签，契税已缴纳，至今办不了房产证

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。按照市政府有关职能分工，该项目已纳入我市化解城镇居民住房产权历史遗留问题范围，目前我局正会同李沧区政府按照已确定的路径积极推进，今年完成。敬请关注。

　　网友:瑞金路到黑龙江路何时打通

　　瑞金路重庆路段到黑龙江路段何时打通？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据市政府批复的《青岛市中心城区道路网规划（含专项规划和部分重要道路详细规划）》，规划瑞金路与重庆北路和黑龙江中路相交。经了解李沧区城市管理部门，瑞金路（重庆北路到黑龙江中路段）暂无改造计划。我局已将您的诉求反映给李沧区政府，您也可咨询李沧区城市建设管理主管部门具体建设时序安排。

　　网友:审批时限！

　　领导下午好：   请问集体土地发布拟征收公告后按规定多长时间应出台土地征收补偿安置方案及土地征收公告？如果没有时间规定，那就可以无限期的延长吗？土地就在那里闲置着，也不让村民耕种？国家要求的耕地保护就这样浪费土地资源吗？   请领导给予解答，谢谢！！！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。根据新《土地管理法》有关规定，目前土地征收流程如下：1.市、区政府发布“拟征收土地公告”，至少公示5个工作日；2.开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；3.区（市）自然资源部门组织相关单位进行勘测定界、清点、确认地类、权属、面积等；4.拟定、公示征收土地补偿安置方案，至少公示30日；5.缴纳征地补偿预存款；6.签订征地补偿安置协议；7.拨付社会保障资金和制定社会保障方案；8.组件报批；9.批准、公示；除拟征收公示时间不少于5个工作日、勘测调查结束之日起15个工作日内拟定《土地征收补偿安置方案》、《土地征收补偿安置方案》公示期不少于30个工作日、《土地征收补偿安置方案》公示之日起5个工作日内书面提出听证申请，有明确的时间要求，其他工作尚没有明确的时间规定。拟征收土地公告后，需要进行土地征收勘测调查，对拟征收土地的权属、地类、面积以及房屋、地面附着物和青苗的权属、种类、数量、规格、补偿标准等进行现场调查、清点、核实，将勘测调查清单核实后由被征地农民本人签字确认、当场复核进行固化，作为地面附着物和青苗补偿的依据。签字确认后，根据规定严禁再建房屋、种植、移栽等行为,避免后续再出现新的补偿问题。您提出的闲置等问题，我们也高度关注，将积极督促区（市）政府科学合理、集约节约利用土地资源，加强土地征收各环节工作的衔接和协调，依法依规、积极有序的做好土地征收工作，切实维护被征地农民的合法权益。此外，针对一些项目存在土地征收工作推进缓慢、持续时间长的问题，我们将加强分析研判和工作督导，提高土地征收工作的推动力度。

　　网友:胶马路跨大沽河路段，大沽河东岸与陇海路之间。

　　请问胶马路跨大沽河路段将来能否改造，还有大沽河东岸与河套陇海路之间，能否规划一些贯穿正阳西路与双积路之间的南北道路。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府批复的《河套及镇驻地周边片区控制性详细规划》（青政字[2018]68号），现状胶马路（跨大沽河段）为规划十四号线。经落实城阳区河套街道办事处，目前该路未列入区政府近期建设计划。依据市政府批复的《河套环湾高速以南、龙海路以西片区控制性详细规划》（青政字[2018]67号）、《河套及镇驻地周边片区控制性详细规划》（青政字[2018]68号），清河路、规划二号线、规划六号线将正阳西路与双积路进行贯通。

　　网友:崂山区不动产权证是否代替国有建设用地使用权证

　　请问崂山区登记的不动产权证可以是国有建设用地使用权证么？证书都包括哪些内容？为什么崂山区的土地使用权登记证和市内不同步？监管部门是哪里？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。自2015年不动产统一登记以来，国有建设用地使用权、国有建设用地及房屋所有权、海域使用权、林权登记等所有不动产登记业务均核发不动产权证。不动产权证包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。为规范全市不动产登记和开展“全市通办”，市不动产登记中心先后两次核发《青岛市不动产登记操作规程》，对收件、审核等业务流程进行了规范，崂山区土地使用权登记收件、审核、收费标准与市内一致。

　　网友:什么叫自然资源。

　　请问什么叫自然资源。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好！感谢您关注市自然资源和规划局的工作！《辞海》对自然资源的定义为: 指天然存在的自然物(不包括人类加工制造的原材料)并有利用价值的自然物，如土地、矿藏、水利、生物、气候、海洋等资源，是生产的原料来源和布局场所。联合国环境规划署的定义为:在一定的时间和技术条件下，能够产生经济价值。提高人类当前和未来福利的自然环境因素的总称。著名经济学家于光远先生的定义，更加简单明了，自然资源是指自然界天然存在、未经人类加工的资源，如土地、水、生物、能量和矿物等。

　　网友:请问城阳区春城路北段是如何规划的

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府批复的《青岛市城阳区城阳街道中北片区控制性详细规划》（青政函[2019]116号），春城路规划为城市次干路，道路红线宽度为40米，建议断面形式为5 30 5。

　　网友:环湾绿道规划问题

　　随着城市向北发展的进程加快，环胶州湾目前建设了一些绿道，但大都各自独立，没有连接起来，如海泊河入海口到欢乐城段、火车北站-白泥湾公园段，这么长的岸线步行道有没有规划将其串联，给市民一个更为便捷的亲海环境？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经了解，前期市住建局按照《胶州湾绿道慢行系统概念性规划设计》统筹协调各区、市实施环湾绿道建设，各区、市政府结合具体项目组织实施。目前，我局正在组织编制《胶州湾岸线公共空间规划》，规划结合胶州湾环湾绿道建设的现状，对岸线贯通情况进行梳理，并对贯通方式和实施时序提出指引，将为市民打造功能丰富、亲水宜人、开放活力的亲海空间。下步，待规划按程序报批后，将提供给相关市直部门和区、市政府，为环湾区域滨海公共空间建设提供规划引导和支撑。请您继续关注，并提出宝贵意见。

　　网友:胶州市洋河镇小尧村朱晓玲占用集体2条规划道路，违章建房！！

　　胶州市洋河镇小尧村朱晓玲私自占用集体2条规划道路，违章建房！！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，接到该线索我局高度重视，立即责成胶州市自然资源和规划局进行调查处理。经调查，该问题位于洋河镇小尧村，情况基本属实，通过当事人提供土地证以及影像比对发现朱晓玲农村宅基地存在少批多占的违法用地行为，因胶州市自2015年6月18日之后实行综合行政执法改革，胶州市自然资源和规划局已无行政执法权，胶州市自然资源和规划局已将该违法行为函告胶州市综合行政执法局、农业农村局、洋河镇人民政府进行依法依规处理。

　　网友:坚决反对白沙湾片区西女姑山社区在怡海路和求实学院之间改扩建怀念堂

　　 我们是城阳区白沙湾片区居民，通过媒体知悉，白沙湾东蓝家庄和西女姑山两个社区将建设或改扩建两处怀念堂，且已经发布中标公告开始动工建设。此消息一公布，在白沙湾周边多个小区引起了巨大的反响，居民情绪非常激动，非常不理解在城市化进程发展到今天，城阳白沙湾南岸片区作为城阳政府打造滨海高端居住社区的地方怎么会批准建设公墓性质的怀念堂。群众情绪高昂，坚决反对在此区域建设或改扩建公墓或怀念堂。根据国家相关规定，对公墓及相关性质建筑建设有严格要求，相关文件如下：1、国务院《殡葬管理条例》第十七条规定，墓地选址用地禁止在铁路、公路主干线两侧。2、民政部《城市公益性公墓建设标准》也提出，铁路两侧500米内、居民区500米内不能建设墓地。3、山东省《公墓管理办法》（鲁民（2018）32号）第五条规定禁止在下列区域建造公墓：自然保护区、森林公园、湿地公园、城市公园、风景名胜区和文物保护区及边界边缘2000米以内；距水库、水源、河流堤坝500米以内；距铁路、公路主干线边界边缘500米以内。已动工改扩建的公墓距离怡海路主干道约60米，距离周边多个小区约100米，距离规划的小学和幼儿园只有几十米，距离求实学院一墙之隔，距离青兰高速和铁路不到500米，距离白沙河水源不到500米，而且还在胶州湾国家级湿地公园内。公墓选址违反了多项相关规定，应该立即叫停，如确需改扩建，应充分考虑后重新选址。根据2019年青岛市人民政府批准的城阳区流亭街道西片区控制性详细规划，此地块属于体育教育用地，在该地块上扩建公墓改变了土地使用性质，我们未查到相关用地属性变更公示。时代的车轮滚滚向前，作为21世纪的公民，可以缅怀先人，但不应该保守陈旧，继续大搞封建迷信。随着城市化的发展，昔日的郊区已经变成繁华的市区，特别是机场搬迁后城阳区会迎来一波大发展，在这个进程中，不是想着去发展，却大搞特搞怀念堂公墓建设，有违时代进程，与城阳区的发展格格不入，拖了整个区域发展的后腿。希望城阳区各级政府遵循时代进程，以人民利益为福祉，坚决叫停怀念堂建设，在事态发展初期遏制住不良风气，不要让事态扩大化，还周边群众一个安静祥和的居住环境。 城阳区白沙湾片区居民

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。有关您提到的怀念堂建设事宜，我局未接到怀念堂项目的建设申请，未核发相关规划手续，具体项目建设情况请咨询流亭街道办事处。

　　网友:崂山区不执行自然资源部《基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的规定

　　第一是不给我们北宅街道洪园社区农民宅基地确权。第二是具体拆迁中不按照第35条问答给我们确认宅基地面积。请问国土资源部的这个《问答》是否是可以作为政策法律依据？上级部门对基层政府执行该规定有什么程序措施保证。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经调查，崂山区北宅街道洪园社区在2020年已列入崂山区整村改造计划。洪园社区村民房屋搬迁补偿方案是由洪园社区按程序表决通过并报崂山区相关部门备案的，该方案对历史形成的无证房屋如何搬迁补偿有明确规定，对洪园社区居民委在搬迁补偿过程中的违法行为，相关当事人可依法向崂山区相关职能部门反映。目前，洪园社区98％的村民房屋已拆除，被拆迁村民已签订《拆迁安置协议》；崂山区相关部门（崂山区北宅街道办事处和崂山区城市更新推进中心）会同洪园社区正在研究推进安置房开工建设相关工作。

　　网友:白沙湾片区规划

　　从城阳区的规划图上看，怡海路东侧的CY0101-19/CY0101-28/CY0101-29/CY0101-30这几个地块都是中小学用地，那西女姑山的怀念堂建在这里是否合理？是经过规划批准的吗？作为周围的居民，很支持殡葬改革，但是希望合法、合理、合规的建设。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。有关您提到的怀念堂建设事宜，我局未接到怀念堂项目的建设申请，未核发相关规划手续，具体项目建设情况请咨询流亭街道办事处。

　　网友:胶州市洋河镇小尧村松林东承包地

　　胶州市洋河镇小尧村松林东承包地，借用人居环境整治的借口非法改变土地用途违建停车场，非法从事盈利活动的非法活动。请青岛市规划局领导看看有这样存放村民机械的吗？有用这么多挖掘机耕种的吗？这不是睁眼说瞎话吗？请青岛市规划局领导严查。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，接到该线索我局高度重视，立即责成胶州市自然资源和规划局进行调查处理。经调查，该问题位于洋河镇小尧村，情况基本属实，现场存在两处板房，有多辆机械车辆，涉嫌违法占地。因胶州市自2015年6月18日之后实行综合行政执法改革，胶州市自然资源和规划局已无行政执法权，胶州市自然资源和规划局已将该违法行为函告胶州市综合行政执法局、洋河镇人民政府进行依法依规处理。

　　网友:请问城阳区夏庄街道周围有无规划，源头村、华阴村、太平庄这边有拆迁计划吗？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经落实夏庄街道办事处，源头村、华阴村、太平庄区域暂无拆迁计划，后续请及时关注城阳区政府相关政务信息。

　　网友:市区的行道绿篱是严重不合理规划，严重挤占行人空间，给行人过马路打车造成严重不便，绿篱过高造成安全隐患

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据政府部门职能分工，道路及其附属设施的建设由市住建局负责。我局将把您的意见建议反馈至市住建部门，并配合做好相关工作，详情请咨询市住建局。

　　网友:一直被网友诟病的青岛的大学校区太远太分散的问题如何解决? 年初政府工作报告中提到的大学城规划有何进展

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。目前，中心城区的胶州湾东岸城区（市南区、市北区、李沧区和崂山区）现有中国海洋大学、青岛大学、青岛理工大学、青岛科技大学、青岛外贸职业学院、青岛广播电视大学、青岛酒店管理学院、远洋船员职业学院、青岛恒星学院、求实职业技术学院等十几所高校。近年来，由于高校合并改革，我市在崂山区、李沧区的东部，充分利用地形条件相对较好的区域，规划选址建设了新的大学校址，逐渐形成相对集中的高校园区。西海岸新区也结合国家级新区的整体发展，规划建设了规模集聚的高校园区。总体而言，我市绝大多数的高校位于青岛中心城区范围内。下步，参照我市正在编制的《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》和教育设施专项规划，结合青岛市高校分布的实际情况，围绕国家战略承载区和主阵地建设，将进一步优化高等教育空间布局，支持和引导高等教育机构相对集中区域打造特色各异的高校科教园区，推动高等教育资源由散点式布局向组团式、模块化布局转变。同时，借鉴上海市每个区市至少布局一处高校的先进经验，将在即墨、胶州、平度、莱西等外围区（市）规划预留部分高校用地，促进产学研紧密结合，实现区域协同发展。

　　网友:青岛的步行街在同级城市里已然是倒数且弱到午可救药，与其缝缝补补又三年还不如在集中商业或综合体上发力。

　　类似青岛步行街区不强的城市也有，例如深圳，但深圳的商业综合体却十分强，直接助推深圳在国内商业版图中跻身前列。而青岛的集中商业近年基本无大的作为，很多所谓的商业也都是街边商铺去凑数。青岛这些年唯一有大突破的只有万象城一家，市区的第二家万象城，恒隆，银泰，甚至SKP，太古里等迟迟没有进展。请问规划层面是否可以在集中商业或者综合体中进行重点的兼顾并且明确注明商业体量，引进的商业综合体级别等内容，助推青岛的商业升级。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据市商务局编制完成的商业网点专项规划，青岛商业呈圈层式发展格局，商业消费空间主要集中在滨海一线和环胶州湾城区。商业消费中心分为广域级、市级、区级、社区级四级。全市规划培育六处广域级商业消费中心：浮山湾商圈、青岛湾商圈、台东商圈、唐岛湾商圈、城阳副中心商圈、灵山湾商圈；规划培育7处市级商业消费中心：市北CBD、金家岭、李村、邮轮港、高新-红岛、蓝色硅谷、少海新城；全市规划培育15处区级商业消费中心：新都心、崂山区北部商业中心（张村河）、青岛北站、青岛世博园、辛安商业中心、王台商业中心、西客站高铁商务区商业中心、上马岙东路商圈、即墨经济开发区、胶州云溪河、平度北部老城、平度南部新城、莱西月湖、莱西高铁新城。目前，我局正在编制《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》，将与“《商业专项规划》”进行有效衔接，做好商业设施的空间布局和落位，满足商业设施发展需求，助推青岛的商业升级和繁荣。

　　网友:崂山区自然资源局征收土地抠了几十个洞，坚决回避征收宅基地是为什么？

　　崂山区北宅街道洪园社区正在进行拆迁前期工作，村委会和村民签订民间协议拆房子。由于社区居委会和街道以及崂山区城市更新推进中心，没有像自然资源局那样的专业的确定宅基地面积和权属的技术人员，导致了几十户村民对宅基地面积认定不服，都产生了拆迁意见分歧，没有签订民间自主拆迁协议。后期崂山区自然资源局开始征收安置用地，他们拒绝依照法定程序征收洪园社区留守户的宅基地，而是在政府红线图上抠了几十个洞，完全撇开了村民宅基地。或是干脆装作不知道有宅基地，不对宅基地做出评估就征收土地。村民找到自然资源局询问为什么征地不完整征地，却要刻意躲避宅基地，自然资源局说，“我们只征收土地，不征收宅基地”。土地管理法规定的征收集体土地上的宅基地的法律和方法，完全没有被使用，自然资源局坚持宅基地和他们毫无关系 和征收毫无关系，要等村委回收回宅基地，他们自然资源局只管征净地。而村委会毫无专业技能 ，整天和村民做无用功互相扯皮，甚至说破坏法治的荒谬的话。请问，自然资源局这种“扣洞征收法”符合土地管理法的法治原则吗？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经调查，崂山区北宅街道洪园社区在2020年已列入崂山区整村改造计划。洪园社区村民房屋搬迁补偿方案由洪园社区按程序表决通过并报相关部门备案的，对洪园社区居民委在搬迁补偿过程中的违法行为，相关当事人可依法向崂山区相关职能部门反映。目前，洪园社区98％的村民房屋已拆除，被拆迁村民已签订《拆迁安置协议》。根据洪园安置区拆迁工作的实际情况，崂山区自然资源局会同街道办事处依据《山东省土地征收管理办法》的规定分期开展了土地征收和报批工作，对已签订房屋安置拆迁协议并完成拆迁的土地，先行开展征地和报批；由对尚未签订房屋安置补偿协议的土地，保留所占用的土地征收和报批土地和必要的出入道路，待达成房屋安置补偿协议，完成拆迁后再行开展土地征收和报批工作。

　　网友:城阳区夏庄街道源头社区华清路到王沙路什么时间开始破土动工，华清路上没有公交车，周围老人出行很不方便

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据已批复的《青岛市城阳区夏庄街道南部片区控制性详细规划》，王沙路到华清路规划有华安路、瑞金路、规划一路等道路可互通，具体可通过青岛市自然资源和规划局网站进行查询。经落实城阳区夏庄街道办事处，目前暂无新建道路计划。

　　网友:北部东西快速路

　　位於胶州的新空港开业在即，为了方便民众去往新空港，因此，新空港周边不仅仅建设了紧靠大沽河的新空港快速路，胶州湾高速北岸路段改造已经启动，而串联即墨鳌山湾与新空港的北部快速路也在规划当中。在新空港南六路的空港办公楼东南位置有个立交桥，请问，是不是以后的北部快速路的一部分。北部快速路几时开建。

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。为加强我市北部区域东西向交通联系，快速集疏新机场交通，规划了中心城区北部快速路，线路东起滨海公路，西接沈海高速，并通过机场南侧互通立交加强与新机场的联系，目前，我局已在相关规划中进行了控制预留。据了解，市交通运输局正在牵头开展相关前期工作，详情请咨询市交通运输局。

　　网友:中联依山伴城二、三期生活环境配套问题

　　房子已交，人民入住，环境恶劣，配套全无，多次反映，置之不理，天灾人祸？推诿扯皮？你我自知，人民利益，岂能儿戏？期盼政府，有所作为！尽快解决，体现出全心全意为人民服务的宗旨。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依山伴城小区位于崂山区枣山东路西、科苑纬四路南、科苑经七路东范围内。依据2018年11月市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》，该项目北侧规划有36班配套小学和24班初中，东侧、南侧规划有公园绿地。涉及教育配套及公园绿地等配套建设问题，按照政府部门职能分工，建议您请向崂山区教育体育局和崂山区城市管理局反映和咨询。依据前期规划许可，该项目用地内部配套有6班幼儿园、农贸市场、社区卫生服务站、社区体育中心等配套设施，目前已经建设完成并通过规划验收。据了解，因涉及相关用房移交等问题尚未投入使用，崂山区中韩街道正在协调解决，建议您请向崂山区中韩街道反映和咨询具体推进情况。

　　网友:胶州东南部上合新区。

　　请问，胶州东南部上合新区规划几时批复。从上合新区到红石崖，就只有双积路这条唯一通道。跨洋河串连红石崖出口工业园的通道，能否多建设一些。促进这两个功能区有更好的合作。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，上合示范区现沿用胶州湾产业基地控制性详细规划，该规划已于2009年4月27日经市政府批复。随城市发展，将结合新一轮国土空间规划进行修编，同时兼顾优化人居环境、土地集约利用，充分征求并吸收采纳市民意见，进一步促进城市协调发展，使城市规划更加合理。

　　网友:钢厂旧址建议规划成钢铁工业博物馆。

　　位於沧口北部楼山后片区的钢铁厂，早在“十三五”期间，已经迁往西海岸董家口。看看北京西部石景山的首都钢铁厂，搬迁以后，原址不仅仅是冬奥会的举办场地，而且还建设了钢铁工业博物馆，建议钢铁厂也应该借鉴北京的石景山钢铁厂（首钢），里面也可以规划个钢铁工业博物馆。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，您提的建议非常好。青岛钢厂始建于上世纪六十年代，为共和国建设和改革开放做出巨大贡献，也承载老一辈钢铁工人记忆和梦想。2013年2月，按照市老企业环保搬迁有关要求，青岛钢厂实施关停搬迁。为确保这一城市记忆得到传承和延续，2020年我局会同有关部门编制完成《青钢主厂区及周边片区概念规划》，并上报市国土空间规划委员会审议通过，规划在厂区中部，沿原胶济铁路预留一处青钢遗址公园，并保留1号高炉、热风炉、部分传送带等工业遗存。目前市城投集团正委托设计单位进行该工业遗址公园方案论证，下步我局将积极配合城投集团做好遗址公园建设推进工作。

　　网友:红岛海月路贯通前后样。岙东路肖家村红岛家园联通前后样的道路。

　　请问，海月路贯通红岛街道前后样村有无计划贯通。还有贯穿岙东路肖家村红岛家园，韩家公园，最后到前后样的道路，也就是924路公交车行经的道路，能否打通至华中路。如果打通至华中路的话，正好可以为924路公交车对接青岛地铁八号线提供条件。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。据已批复的红岛街道北片区控规，海月路向南延伸贯通前后阳村，青兰高速北侧平行的东西向道路为聚贤桥四支路、经五路。经落实城阳区红岛街道办事处，目前三条路暂未列入修建计划，后续将根据城市开发建设序列逐步实施，具体建设时序请咨询红岛街道办事处。

　　网友:请问长水山庄的中心绿地以及道路、小湖，何时能给恢复？

　　自从2020年3月3号，长水山庄的中心绿地，小湖，道路被非法毁坏后，已经一年半了，居民生活环境和出行受到很大的影响，经多人多次反映，至今无果，请问到底何时能给恢复解决？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。前期，经我局协调城阳区政府及惜福镇街道办事处，目前，惜福镇街道办正在做绿地恢复的相关准备工作，计划近期完成后即开展具体的施工工作，详细进展情况可咨询惜福镇街道办事处。

　　网友:希望有从上合示范区到8号地铁高新区健康中心站的最近的公交线路，谢谢！

　　双积公路6.30已顺利贯通，希望从上合示范区去地铁8号线，能有最近的便捷的公交线路，谢谢。

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据政府部门职能分工，我市公交的运营管理由交通运输局负责，我局将及时把您的意见建议反馈至市交通运输局，并积极配合做好相关工作。详情请咨询市交通运输局。

　　网友:惜福镇长水山庄一期违法拆除，为什么在没有公示的情况下，迅速审批且面积翻番？此举是否合法？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。建设单位对惜福镇长水山庄一期违法拆除，城阳区行政执法部门对违法拆除行为进行了处罚。根据建设单位提报的新建设方案，建筑面积较拆除前增加了17855平方米（拆除前为27982平方米），经综合测算，增加的建筑面积没有超过《建设用地规划设计条件通知书》容积率小于等于1.2的指标要求，符合规划设计条件指标。

　　网友:红岛片区控规编制移交给了城阳区，请问控规合适完成编制？现在因控规缺失，对项目落地有一定影响。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。前期，我局已组织编制完成《红岛南片区控制性详细规划》报市城规委审议。会议研究提出，继续深化研究红岛南片区功能定位，完善控规成果报市规委会审议。目前，我局会同城阳区政府及市直相关部门，结合青岛市国土空间规划编制工作，根据青岛市城市发展定位对红岛提出的新要求，结合片区城市承载力，进一步梳理红岛城市功能定位，同步对红岛南片区的控制性详细规划成果修改完善。待完成规划成果提报市规委会审议通过后，将向社会发布，请届时关注。

　　网友:请问一下领导，能不能就市北区盐滩村的拆迁问题，帮老百姓解决一下，已经进入雨季，有的房屋已经倒塌，

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的有坍塌伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:左岸风度小区西侧的规划劲松五路，能否多预留两侧绿地？

　　左岸风度小区西侧紧邻规划的劲松五路，能否多预留两侧绿地或规划山头公园，增加绿地面积，在学习成都市、深圳市关于打造公园城市的先进经验、优化城市环境的同时，减少噪音对小区居民的影响。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。左岸风度小区位于已批的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》范围内，考虑到周边现状小区建设情况，为保证与南侧已建成的劲松五路道路红线连贯畅通，控规中左岸风度小区西侧规划劲松五路绿化带约为10米。

　　网友:中联依山伴城二期、三期小区生活配套问题。

　　中联依山伴城二、三期小区已经交房入住1-2年了，但周围生活配套设施等同于没有，而两个小区的底层商业用房却一直闲置，是否可以利用底层商业用房开设若干小型农贸市场、超市、饭店及便利店等以方便小区居民的生活。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依山伴城小区位于崂山区枣山东路西、科苑纬四路南、科苑经七路东范围内。依据2018年11月市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》，该项目北侧规划有36班配套小学和24班初中，东侧、南侧规划有公园绿地。涉及教育配套及公园绿地等配套建设问题，按照政府部门职能分工，建议您请向崂山区教育体育局和崂山区城市管理局反映和咨询。依据前期规划许可，该项目用地内部配套有6班幼儿园、农贸市场、社区卫生服务站、社区体育中心等配套设施，目前已经建设完成并通过规划验收。据了解，因涉及相关用房移交等问题尚未投入使用，崂山区中韩街道正在协调解决，建议您请向崂山区中韩街道反映和咨询具体推进情况

　　网友:盐滩村什么时间改造，如果没有计划可否自己翻建，避免房屋倒塌伤人损财。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的有坍塌伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:福林小学西侧的废品回收中心

　　福林小学西侧对面，有个废品回收中心，请问该地块怎么规划。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据市政府批复的《市南区东片区控制性详细规划》，您所咨询地块规划为环卫用地。

　　网友:文昌路北扩

　　青岛入围中国最拥堵城市排行榜，南北向的交通压力逐年加大，南北向的主干道就是那3、4条，文昌路算是其中之一，但在李沧区和城阳区交界区断了头，咱们市局有北扩到城阳区仙山路的规划吗？城阳分局也有此规划吗？何时实施？解决南北交通不畅问题。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据市政府批复的流亭街道东部片区控规，该道路规划为天康路，规划道路用地红线宽度为40米，地方政府将根据年度建设计划逐步实施，请您关注城阳区交通部门信息。

　　网友:市北区盐滩村房倒屋塌村什么时候能拆？

　　多年来政府以一地两证问题迟迟不拆，问题不是村民造成的，村里的房屋基本上都快倒塌了，希望政府尽快解决拆迁问题，

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的有坍塌伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:市北区盐滩村何时拆迁

　　请问各位领导，市北区盐滩村什么时候能拆迁？这边大雨我们家房子哗哗漏雨，屋顶砖瓦已经酥了，外面下大雨屋里下小雨，政府不给于拆迁解决，我们村民自己重新改造我们自己的居住环境，希望政府给与解答。为盼！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:房倒屋塌的盐滩村什么时候能拆迁

　　破败不堪，房倒屋塌，臭水横流的盐滩村被政府搞成了一地两证，居民投诉上访给的答复都是推诿和下一步，十多年了，领导班子都换好几套了，希望这届政府能真正关注民生，给老百姓一个安居乐业的家！谢谢

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的有坍塌伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:板桥坊何时拆迁

　　板桥坊房子都要塌了，何时才能拆迁？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经了解李沧区政府，目前正在开展村庄改造前期论证工作，受机场净空、资金平衡等条件限制，具体拆迁改造时间尚未确定；具体安排可咨询李沧区城市建设主管部门。

　　网友:咨询青岛地铁一号线西镇站情况

　　之前有消息称，因为一号线西镇站施工延误，导致本应与21年底开通的地铁一号线南段西镇站暂缓开通，请问情况是否属实？

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁部门正在加快推进地铁1号线南段的建设工作，我局将把您的意见建议反馈至市地铁部门，并配合做好相关工作，详情请咨询青岛地铁集团。

　　网友:盐滩村二期拆迁改造

　　盐滩村二期已经无法居住，想买房还不行，平房也属于限购政策，现在的问题是想改善住房政策不允许，想等拆迁政策没人管！希望领导能真用心！为民办事！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:欢乐滨海城规划

　　市北区欢乐滨海城内的第一城项目都闲置了很多年了，请问有何规划？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府2018年批复的《市北区欢乐滨海城片区控制性详细规划》，第一城地块规划为商服用地。原市规划局于2018年依建设单位青岛城投房地产开发有限公司申请核发了该项目《建设工程规划许可证》，原市建委同年核发项目的《建筑工程施工许可证》。因产业招商、功能定位等原因，建设单位仅进行地基等处理后即停止施工。目前，该项目已形成闲置用地，我局正在按程序进行处理。

　　网友:胶州市洋河镇小尧村松林东承包地，非法改变土地用途违建停车场，非法从事盈利活动的非法活动。

　　胶州市洋河镇小尧村松林东承包地，借用人居环境整治的借口非法改变土地用途违建停车场，非法从事盈利活动的非法活动。请青岛市规划局领导看看有这样存放村民机械的吗？有用这么多挖掘机耕种的吗？胶州市洋河镇领导不是睁眼说瞎话吗？请青岛市规划局领导严查。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，接到该线索我局高度重视，立即责成胶州市自然资源和规划局进行调查处理。经调查，该问题位于洋河镇小尧村，情况基本属实，现场存在两处板房，有多辆机械车辆，涉嫌违法占地。因胶州市自2015年6月18日之后实行综合行政执法改革，胶州市自然资源和规划局已无行政执法权，胶州市自然资源和规划局已将该违法行为函告胶州市综合行政执法局、洋河镇人民政府进行依法依规处理。

　　网友:青特小镇白云山东部很多新楼盘，只有一个有轨电车交通不是很便利，新的15号或9号地铁规划是否通过？

　　青特小镇白云山东部很多新楼盘，交通不是很便利，新的15号或9号地铁规划有没有通过这个区域？

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据规划，地铁9号线起自科技馆站，止于王哥庄南站；地铁15号线起于云岭路站，止于锦盛三路站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁集团正积极开展9号线、15号线的前期研究工作，我局将及时把您的意见建议反馈至市地铁部门，并积极配合做好相关工作。

　　网友:市北区盐滩村，现在是个555电影网破旧不堪村庄，下雨家里进水，村口积水都到大腿上了，继续下去房子倒塌会死人的。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的有坍塌伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:您好领导，又到了一年的雨季了，盐滩村道路泥泞，房屋漏雨，请问啥时才能拆迁啊？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的道路泥泞等问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:盐滩剩余片区什么时间改造

　　盐滩村剩余房子什么时候能真正解决拆迁问题？房子坍塌，漏雨，下雨村里无法正常走路！！！！！！！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的房子坍塌等问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:关于惜福镇后金观光园改建山体公园的建议

　　领导，您好：建议惜福镇发挥崂山西麗的优势，结合相关部门将后金观光园重新招商改建成山体公园（植物、瀑布、动物、游乐于一体）形成知名景区，为惜福镇的旅游事业做出贡献。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据已批复的惜福镇街道片区控规，后金观光园区域已预留相应绿地空间，具体景区评定及公园形式、规模、内容请咨询城阳区文化旅游局。

　　网友:请问已经纳入到城市规划区的宅基地如何确权登记

　　崂山区北宅街道洪园社区的宅基地已经纳入了北宅街道城市规划区范围，这里的宅基地都没有证，有的被村委会强拆了。我们怎么才能获得确权登记？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经调查，崂山区北宅街道洪园社区在2020年已列入崂山区整村改造计划。洪园社区村民房屋搬迁补偿方案是由洪园社区按程序表决通过并报崂山区相关部门备案的，该方案对历史形成的无证房屋如何搬迁补偿有明确规定，对洪园社区居民委在搬迁补偿过程中的违法行为，相关当事人可依法向崂山区相关职能部门反映。目前，洪园社区98％的村民房屋已拆除，被拆迁村民已签订《拆迁安置协议》；崂山区相关部门（崂山区北宅街道办事处和崂山区城市更新推进中心）会同洪园社区正在研究推进安置房开工建设相关工作。

　　网友:请求北宅街道给洪园社区居民补办宅基地产权证

　　2001年，崂山区北宅街道把街道的宅基地证收到了街道办，结果让大水冲跑了。以后的二十年中，历次上级要求确权登记宅基地证件，北宅街道都没有进行确权或登记。现在村民找北宅街道查询宅基地信息，北宅街道还说“我们没有”。请求青岛市督促北宅街道给我们农民进行宅基地确权和登记。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经调查，崂山区北宅街道洪园社区在2020年已列入崂山区整村改造计划。洪园社区村民房屋搬迁补偿方案是由洪园社区按程序表决通过并报崂山区相关部门备案的，该方案对历史形成的无证房屋如何搬迁补偿有明确规定，对洪园社区居民委在搬迁补偿过程中的违法行为，相关当事人可依法向崂山区相关职能部门反映。目前，洪园社区98％的村民房屋已拆除，被拆迁村民已签订《拆迁安置协议》；崂山区相关部门（崂山区北宅街道办事处和崂山区城市更新推进中心）会同洪园社区正在研究推进安置房开工建设相关工作。

　　网友:地铁15号线的站点设置，建议在李家庵、桃园附近设一站点，以便在唐山路跟唐山路公交枢纽站进行无缝隙换乘

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据规划，地铁15号线起于云岭路站，止于锦盛三路站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁集团正积极开展15号线的前期研究工作，我局将及时把您的意见建议反馈至市地铁部门，并积极配合做好相关工作。

　　网友:崂山区北宅街道鸿园社区的回迁安置房。具体什么时间能开始建？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经调查，崂山区北宅街道洪园社区在2020年已列入崂山区整村改造计划。洪园社区村民房屋搬迁补偿方案是由洪园社区按程序表决通过并报崂山区相关部门备案的，该方案对历史形成的无证房屋如何搬迁补偿有明确规定，对洪园社区居民委在搬迁补偿过程中的违法行为，相关当事人可依法向崂山区相关职能部门反映。目前，洪园社区98％的村民房屋已拆除，被拆迁村民已签订《拆迁安置协议》；崂山区相关部门（崂山区北宅街道办事处和崂山区城市更新推进中心）会同洪园社区正在研究推进安置房开工建设相关工作。

　　网友:市北区盐滩村二期拆迁啥时候能启动？距一期拆迁接近二十年了。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:关于盐滩村剩余片区的拆迁问题

　　我家现l在盐滩村剩余片区的房子已经破旧不堪、没水、房子外墙已下陷，随时有坍塌的可能，如果伤到人后果不堪设想，请市政领导去现场勘察，体察民情

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。对于您反映的外墙下陷，随时有坍塌、伤人的可能问题，我局已派工作人员到现场进行实地勘察，并将相关情况转告开发建设局报市北区政府。

　　网友:市北区盐滩村剩余片何时拆！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:领导好，请问市北区，盐滩村，何时拆迁？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:市北区盐滩村何时拆，剩余老旧危房都无法让村民安居乐业，给居民个明确的拆迁日期！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:胶州市的地铁8号支线批下来了吗？

　　地铁8号支线何时才能开工建设？何时交付使用？

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据规划，地铁8号支线起自大涧站，止于莱州路站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁部门会同我市相关部门正在积极推进地铁三期建设规划的报批工作，我局将把您的意见建议反馈至市地铁部门，并配合做好相关工作，详情请咨询青岛地铁集团。

　　网友:连接平度市的地铁14号线，何时才能开工建设？

　　地铁14号线是平度市百万老百姓去青岛市的重要岀行工具，上级批下来了吗？何时才能开工建设？

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据规划，地铁14号线起自胶州北站，止于平度北站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。据了解，市地铁部门会同我市相关部门正推进地铁14号线的前期工作，我局将把您的意见建议反馈至市地铁部门，并配合做好相关工作，详情请咨询青岛地铁集团。

　　网友:胶州市青年水库西侧早已经规划了公园了？

　　胶州市青年水库西岸能规划为公园？周边有很多居民小区，应该早点规划好，西侧有胶州市唯一的本科大学青岛工学院，有一万多大学生。为人民生活水平的提高，建设一个生活休闲的好地方！

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作，根据该地块所在片区规划，胶州市青年水库西岸现规划有G1(公园绿地），面积约为24亩。

　　网友:地铁线网规划调整未公示

　　根据市政府2020 年 12 月批复《青岛市城市轨道交通线网规划调整（2019年）》，青岛市轨道交通远景年线网由市区轨道交通和轨道交通快线组成，共规划有 19 条线路。既然市政府批复了，相关部门就应该公示出来，但实际上并没有公示，不知道怕是投诉太多还是怎么的？请严格按照程序进行对外公示

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责。详情请咨询青岛地铁集团。

　　网友:灵山卫东岳东路

　　灵山卫东岳东路附近居民向东出行极为不便，向东行驶的公交车站点都移至滨海大道，工作生活极不方便。珠江路打通工程猴年马月，想个解决办法别让老百姓等那么长时间。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。关于灵山卫东岳东路居民出行不便的问题，经落实，因为灵山卫东北侧长昆立交已建成通车，并于2021年6月8日首班车起调整公交4路、37路、46路、806路昆仑山南路南北通行。受灵海路施工影响，以上线路无法运行东岳东路观海华庭、窝洛子等部分站点。调流路线结合道路情况，在昆仑山南路设置了昆仑山南路灵海路站，窝洛子周边小区居民可暂时通过该站出行;观海华庭小区周边居民，可暂时到灵山卫地铁站乘车。施工特殊时期，出行步行距离增加，由此给您出行带来不便，非常抱歉。我局一直密切关注灵海路施工进展，积极与施工单位对接沟通，并协调在灵海路建设公交港湾车站。后期，会根据周边道路情况结合地铁站规划及时调整公交线路运行增设公交站点，方便周边市民出行。

　　网友:请问市北区盐滩村剩余片区拆迁何时能启动？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。盐滩村改造事宜系历史遗留问题，经了解，市北区政府正在研究制定征收方案，积极寻求有实力的开发单位融资合作开发建设，待资金到位后将适时启动房屋征收工作。具体情况您可进一步咨询市北区政府开发建设主管部门。

　　网友:可以办到交房即办证的效率吗

　　你好 请问城阳区夏庄街道和达智慧生态城13号地块，40号楼目前已经可以网上预售，可以网签了，2023年06月交房的时候，可以办到交房即办证的效率吗？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。根据《关于加快推进“交房即可办证”便民服务常态化的通知》（青自然资规字〔2021〕65号）目前城阳区已实现“交房即可办证”常态化，由城阳区住房和城市建设管理局、国家税务总局青岛市城阳区税务局、城阳区自然资源局共同监管、督促开发企业实现“交房即可办证”目标，即交房当天直接办理不动产权证，目前城阳区不动产登记中心已为银盛泰正阳府、融创红岛湾等多个项目开展了交房即可办证工作，共发放不动产权证书500余本。待该项目具备办证条件后，开发建设单位应主动联系相关部门做好“交房即可办证”准备工作。

　　网友:青岛城区交通堵车问题

　　青岛主城区的道路规划建设严重滞后，南北交通上下班时间经常出现长时间堵车现象，有最新统计青岛的交通拥堵已排在全国前十名的位置。请尽快推进将重庆路高架快速路建设落到实处，这样才能真正解决南北交通不畅，通行时间过慢问题。

　　青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。为构筑科学合理、健康可持续发展的路网体系, 做好规划控制，我局编制完成了《青岛市中心城区道路网规划》（（2018年10月获市政府批复）），构建了环湾三城快速路、主次干路和支路功能清晰，级配合理的道路网系统，其中中心城区及外围区域规划形成“区域一体、高快衔接、六横九纵、环湾放射”的高快速路网络，加强各城区、组团间道路网络联系通达性，实现各城区路网的有机融合。我局已在相关规划中对道路用地进行了控制预留，随着高快速路网实施建设，将逐步加强城区间的快速联系。下步，我局将尽快把您的建议反馈市道路建设主管部门，并积极配合做好论证工作，加快构筑完善的路网体系，方便市民出行。

　　网友:华润国际健康生态谷后期规划问题

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经落实，国际健康生态谷项目由青岛西海岸健康生态谷开发有限公司建设，目前已取得两块土地。地块一用地面积为53807平方米，总建筑面积109959平方米，土地性质为住宅用地，目前正在施工，预计2021年9月交付。地块二用地面积为65962平方米，土地性质为教育科研用地，处于规划设计阶段，尚未报审。已批复地块未进行规划变更。经对接建设单位，整个国际健康生态谷项目后期规划因尚未取得土地，因此尚未确定后续开发建设内容。

　　网友:镇平一路公交停车场规划

　　镇平路5号线维保基地开建以后，375公交车停车场如何规划，是否保留？唐河路拓宽工程开工后，途径12，363，如何调流？方城路后期是否会公交双向运行？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府2018年批复的《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》，镇平路5号线维保基地项目将规划建设含地铁车站、公交首末站、社会停车场等为一体的交通枢纽系统，满足周边居民的出行需求。既有公交停车场将一并改造纳入上述交通枢纽系统。涉及您咨询的公交调流、运行等相关事宜，按照市政府职能分工，建议您进一步咨询市交通局。

　　网友:关于水务集团修建高层建筑遮挡民居问题。

　　在青岛市几处排水工区中，数伊春路126号二工区占地最小，离居民楼最近（7～8米的样子），马路对面相望的30年以前规划没计的多层老旧小区楼距都没有这么近的，二十一世纪过来20年的今天，这样的规划设计还能端上桌面，岂不是笑话。为什么要在此建设体量这么大的办公楼？北崂路工区那么空旷，又不扰民，现有一座两层带阁楼的办公楼，东南向临街，距西边居民楼很远，为什么不在那规划设计调度中心？伊春路126号设计红线竟然越过小区围墙划在小区内，对于这一点，水务公司解释当初是开发商占了他们的地。我们不禁要问，凭什么让开发商占国家便宜，我们要求上级派人彻查。水务公司规划设计显然应与东侧可恩口腔在一条线上，可恩口腔当时规划设计给警备区楼（我们10号楼北面的9号楼与它相同位置），让出了整个南面（连一层也没盖），且两侧都为两层，充分考虑了居民利益。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对市自然资源和规划工作的关注。您提及的市北区伊春路126号项目名称为伊春路调流泵站改造及排水应急指挥调度中心建设工程项目，建设单位为青岛水务集团有限公司。2021年3月29日—2021年4月7日，我局依青岛水务集团有限公司申请，组织进行了该项目规划意向方案的社会公示，广泛征求社会各界意见与建议。该项目拟拆除地块内原有调流泵站，原址建设一栋三层（局部四层）的排水应急指挥调度中心并将原污水调流功能调整到地下，提升区域品质。根据公示方案，其三层部分建筑高度14米，四层部分建筑高度17.9米，局部楼梯间高度为20.6米。公示结束后，建设单位已结合公示意见对方案进行了优化，优化后的方案为局部降低了一层，建筑整体为三层，建筑高度为14米，优化后建筑高度降低了3.9米；规划建筑距离北侧居民楼最小间距约18米。提及的小区采光问题，我局历来高度重视，在项目审批过程中将予以严格把关，要求建设单位提供日照分析报告，确保新建建筑与周边住宅满足法定日照时数要求，该项目的公示方案及公示后的优化调整方案，对于您提及的万科蓝山11号楼的间距均满足国家有关日照间距的要求。提及的项目用地与万科蓝山小区用地界线问题，经测绘部门出具的定界地形图显示，用地界线明晰，不存在压界问题；同时青岛水务集团有限公司尊重历史既成事实，目前该地块规划方案不涉及对万科蓝山现状围墙的改造工作。综上，我局已于2021年5月依建设单位申请按图证分离的模式核发建设工程规划许可证，下一步将按程序核发规划许可证附图，规划审批依法合规。

　　网友:万科未来城学校什么时候建设？

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。依据市政府2018年批复的《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》及市北区国土空间规划委员会2020年审议通过的《市北区教育专项规划》，万科未来城配套学校规划为45班九年一贯制学校及12班幼儿园。目前，市北区政府正在牵头开展土壤治理等相关工作，计划在明年四月完成土壤修复工作后实施学校建设，建设施工周期约2年。为加快推进学校建设，在取得立项支持性文件后，今年7月初我局已先行核发学校的选址及用地许可手续。目前，我局正在配合市北区城建局深化完善学校的规划建筑方案设计，近日将按程序组织社会公示，届时欢迎您多提宝贵意见。

　　网友:白沙湾女姑社区扩建怀年堂

　　青岛城阳区流亭街道白沙湾南片区西女姑社区，竟然在居民聚集区建怀念堂，引起业主强烈不满。此事第一，开发商卖房子前没有告知此事，涉嫌欺诈消费者；第二，开发商目前直说他们也不知道，涉嫌推卸责任。在城市都把怀念堂迁出的情况下，反其道而行之，据开发商说他们施工也没有合法手续，更没有调查民意，业主强烈要求有关部门重视民意，彻查此事。

　　青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您关注市自然资源和规划