800万级3房来了!华发&建发古美项目户型曝光,联动价82500元/㎡
原标题:800万级3房来了!华发&建发古美项目户型曝光,联动价82500元/㎡
2022年6月6日,上海首轮集中供地中,华发&建发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块,成交总价26.579亿元,成交楼板价50573元/㎡,溢价率8.99%。
最新消息,【华发建发古美项目】的户型图提前曝光(仅供参考,以开发商正式公示为准),将推约105-135㎡3-4房,联动价82500元/㎡。
【华发建发古美项目】出让面积26278.1㎡,容电影先生积率2,住宅套数下限501。全装修面积50%,中小套比例不低于80%,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。
同时,还要求配建不小于1700㎡的公共服务设施,包括:日间照料中心200㎡,老年活动室200㎡,养育托管点400㎡,生活服务点200㎡,图书馆300㎡,健身房400㎡,要求临街布置,方便到达。
项目位于位于闵行古美板块,西侧为外环高速,自驾出行便捷;同时,地块直线距离地铁12号线的虹莘路站约1.1公里,直线距离地铁9号线星中路站约1.3公里。
项目北侧靠近在建中的九星城九宫格智慧生活贸易区,周边还有闵行体育公园、平南小学、文来中学、古美高级中学、七宝中学、七宝老街、万象城、麦德龙、星宝购物中心等,生活配套醇熟。
在项目南侧约400米是融信旭辉世纪古美,为融信和旭辉联合体在2020年8月以45.23亿竞得的地块项目,当时成交楼板价54811元/㎡,溢价率40.55%。2021年,融信旭辉世纪古美开盘均价也是8.25万元/㎡,两次均触发积分,入围分为:72.04分、63.26分。
在项目东侧,华发2022年7月28日还竞得了闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,成交总价29.064亿元,成交楼板价50653元/㎡,溢价率8.68%。住宅套数下限547套。
在刚刚过去的第三轮集中供地地,建发竞得闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块,成交总价52.001亿元,溢价率8.95%,成交楼板价约58875元/㎡。该地块房地联动价89100元/㎡。
未来,三盘将供应大量新房!
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