才33万！武汉一栋4层的自建房第二次被拍卖，竟然没人要

　　武汉，作为中部地区中心城市，是中国四大科教中心城市之一，是全国重要的工业基地、综合交通枢纽。武汉常住人口多，房价自然也不便宜。不过武汉面积太大，不同区域的房价差异非常大，好几万一平大把，一万一平的也大把。不过近日，武汉市一栋住宅楼被拍卖，房价便宜到你不敢想象，但是最后却没人要。这是为什么呢？

　　一栋位于湖北省武汉市蔡甸区永安街永安村四组的房产迎来第二次拍卖，起拍价仅33.1001万元，最终却还是因为无人问津而遭遇第二次流拍。实在可惜。

　　首先从照片给出的信息来看，这栋有四层，按照起拍价33.1001万元，平均一层都不到10万元。现在建房子，即使是自己建，十万块钱还不一定能建起一层来，更别说装修好了。唯一不好的就是，这栋楼占地面积比较小。

　　不知道是不是因为这套房子太偏僻的原因。从地图来看，这栋房子所处的位置，远离武汉主城区，直线距离汉口站约35公里，实际距离更远。处在武汉和仙桃市之间，属于真正的农村房屋。

　　这栋房子的房产证上的建筑面积只有90.48平方米，按照起拍价则是3658元/平方米，不过房产证上显示房子是只有2层，但是实际是4层，所以实际上的建筑面积应该不止90.48平方米。只不过存在违规加建。现在不少自建民房存在违规加建还是不少，但是真正拆掉的比较少，最多的就是加点罚款，以后拆迁的话，这些违规加建的部分也是没有补偿款。

　　实际上，这栋楼这么便宜没人要，个人觉得并不是因为偏僻，主要还是房子性质比较特别，首次就是这栋房子还有房东在住着，这种农村的房屋有人住着，比在城里的套房有人住的法拍房，更加难搞。可能会迟迟拿不到房子。其次就是因为房子处在农村，房子占用的土地属于村里的集体土地，这个跟国有挂牌出让的土地是完全不一样了。所以，这栋房屋拍卖，对竞拍者作出了提醒，农村房屋只有本村人购买才能办理过户，请买受人实地查看，了解具体情况后慎重决定是否购买。

　　所以，如果你不是永安村的人，即使买下来，也过不了户。而永安村的人，有多少人会购买本村人的法拍房呢？

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