15次取证！“金三银四”襄阳楼市供应加速，多个楼盘有动作！

　　

　　根据襄阳2月份网签数据，2月襄阳市区商品房成交面积25万方，环比增长52.53%；成交数量2194套，环比增长56.49%；同比去年成交量翻了一番。二手房成交面积4.92万方，环比增长53.27%；成交套数495套，环比增长58.15%。

　　2月楼市回暖也一定程度激发房企推盘积极性，“金三银四”各项目取证提速，多项目踩准传统营销节点推新入市。

　　据襄阳市行政审批局数据统计整理显示，截至目前，3月、4月襄阳共计13个项目取得商品房预售许可证15张，合计预售面积超33.5万方。

　　

　　从取证项目的产品形态来看，包含住宅共计约30.25万方，商业、学校等3.3万方。

　　从取证楼盘区域来看：

　　东津新区共4个楼盘获得商品房预售许可证，共计新增房源套数约950套，面积合计约10.78万方；

　　高新区3个楼盘取证，共计房源套数629套，面积合计约7.39万方；

　　樊城区3个项目取证，包括樊城柿铺片区棚户区改造（城中村）项目及关圣古镇文化旅游综合体项目，以及纯新盘项目民发·盛特一品，取证房源389套，面积3.84万方；

　　襄城区国投·源墅项目取得预售证2张，面积约2.26万方；

　　襄州区仅鑫龙·徐东|菁英府取证，为S3#/S5#商铺及幼儿园，面积4139㎡。

　　接下来，我们来看看3月、4月襄阳主城区重点楼盘住宅的取证详情及销售动态。

　　1、民发·盛特一品”

　　作为民发城央焕新之作，项目自亮相起就一直吸引着市场的目光。

　　4月17日，民发·盛特一品取得项目一期1#、2#、6#、7#楼共4栋楼预售许可证，面积共38445.39㎡，房源约390套。

　　

　　1#楼为15F，推出103㎡/117㎡户型；2#楼为8F，为约135㎡洋房；6#、7#楼为33F，涵盖69㎡/103㎡/106㎡/120㎡/128㎡多个户型。

　　之前项目就已启动资格认证，5万抵7万，如今预售证已拿，即将于4月22日首开。

　　项目位置也是极其优质，占据樊城核心区域，出门即有多个公交站点及大世界菜场、新世界农贸大市场等，2公里范围内商业、学校、公园等应有尽有，生活便利度极高。

　　另外，项目周边环绕着优质教育资源：襄阳市阳光学校、方圆学校、长虹路小学、松鹤路小学等。

　　2、碧桂园·盛世东津”

　　碧桂园·盛世东津是市场的热销红盘，自2022年初首次取证开盘，此后基本每隔3个月取证，推出房源频次较快。

　　项目包括46栋住宅，打造高层、叠墅、叠拼等。在“金三银四”营销节点，项目共取得地块一19#、31#、3#、30#楼预售许可证。

　　

　　19#楼为18F小高层，两梯两户，为建面约132㎡四房产品，共68户；30#、31#楼分别为8F、6F叠墅，建面约139㎡-143㎡，共42户；3#楼为27F高层，建面约108㎡/118㎡，共108户；

　　目前3#楼爆款户型加推钜惠，买房享车位！

　　项目地理位置不错，交通也方便。东侧邻浩然河及景观带，南侧为重点中学襄阳三中、同济襄阳医院及建设中的襄阳四中星汇城实验学校（九年一贯制），距离民发世纪广场较近。

　　3、联投越秀·星汇城”

　　联投越秀·星汇城为双国企联合开发的超百万方大盘，包括4个住宅地块，A地块星悦、B地块星宸、C地块星澜以及悦见云庭，其中A、C地块已交付。

　　目前在售的B地块包括8栋超高层住宅（40-46层）、8栋高层住宅（24-33层）、3栋商业裙楼、公服配套楼等。于3月初取得5#、12#、15#楼预售许可证，房源420套，面积约4.5万方。

　　

　　5#楼为41F，户型为建面约108㎡中户及约131㎡边户；12#、15#楼为33F，为建面约95㎡中户及约112㎡边户。

　　项目与碧桂园·盛世东津紧邻，享有区域内相似的配套；不同点在于有各自的产品特点，联投越秀·星汇城起步面积段更小，刚需上车更为容易。

　　4、东原·千江印月”

　　这也是一个百万方大盘，由东原集团开发。目前已推出B0104、B0107两个住宅地块。

　　4月4日，项目取得B0104住宅地块二期项目2#楼预售许可证，面积19864.32㎡。B0104地块位于苏岭山大道以东、荆山路以南，包括4栋超高层住宅（45F）、10栋高层住宅、1座12班幼儿园、1栋公共服务配套楼。

　　

　　2#楼为45层超高层，底层架空。共有房源168套，户型面积有109㎡中户/127㎡边户。

　　项目位于东津南部，近享华侨城文旅配套，并自身配建襄阳五中东原实验学校（九年一贯制），且是襄阳首个在住宅交付前就成功兑现教育配套的项目。

　　5、泽信·湖畔云筑”

　　泽信·湖畔云筑是市区内稀缺的“湖景”楼盘之一，同时社区十分低密，容积率仅约1.65。

　　泽信·湖畔云筑占地约109亩，规划30栋5-11层的住宅楼，总建面约16万方。最新取证为5#、6#、7#、8#、9#、11#、20#楼共7栋楼，房源244套，面积约3.65万方。

　　

　　5#、7#、9#楼为6F，为建面约144㎡叠墅；11#楼为9F，为建面约107㎡洋房；6#、20#楼为11F，为建面约107㎡洋房；8#楼为11F，为建面约90㎡洋房。

　　项目地理位置方面，周边有钻石大道、富康大道等城市主干道；商业上，在航空路民发广场、二汽悦活荟商圈辐射范围内，自带幼儿园教育配套，生活条件相对成熟。

　　在产品方面，项目户型设计较“纯粹”，多是类“四叶草”户型，加之为小高层低密社区，有着较高的得房率。

　　6、泽信·长虹云筑”

　　泽信地产在高新区的第二个住宅作品，也是一个低密小高层社区。项目共包括5栋15-17层小高层+2栋24层高层，总建面约8万方，容积率为2.2。

　　从2022年9月底首次取证，到3月13日取得项目1#、7#、8#号楼预售许可证，仅约半年时间所有楼栋便已推出。

　　

　　1#楼为15F，户型建面约95㎡/110㎡；7#楼为24F，户型建面约99㎡/110㎡；8#楼为17F，户型建面约128㎡。

　　地理位置相当不错，距离长虹路主干道约500米，项目所在附近设置有航宇路上下高架桥匝道，方便上下樊城段襄江大道；此外，南侧紫贞公园、万达广场距离项目非常近，步行即达！

　　优越的交通及配套条件，很容易让购房者倾心。

　　7、红星·长虹上院”

　　长虹路之上的纯新盘，包括19栋6-25层的住宅楼、1栋3层幼儿园，总建面约12.8万方。

　　项目于3月10日取得一期1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、20#楼预售许可证并首开，共169套房源，面积约2.3万方。

　　

　　1#、2#、3#、5#、9#楼为叠墅产品，均为6层，下叠建面约142㎡，中叠和上叠建面约135㎡；6#、10#楼分别为10层、9层洋房，户型面积约125㎡；20#楼为5层洋房，户型面积约115㎡。

　　项目介于万达广场、吾悦广场之间，与襄阳市四十二中仅一路之隔，地理位置优越。整体定位为改善，叠墅为“终改”型产品、洋房兼顾刚改，产品相对高端，置业有一定门槛。

　　—END—

　　举报/反馈