泉州市第一医院对面一间药店铺面157万被拍卖，27人抢，拍出303万

　　现在是实体店生意，随着互联网的兴起，不少实体店的生意是越来越难做。不过即使再难做，有些行业的实体店还是开的越来越多，比如奶茶店、药店等。我们会发现，现在各个城市的奶茶店和药店是越开越多，甚至一条街出现多个同类型的奶茶店和药店的。这也说明，现在的奶茶店、药店之类的，生意还是非常不错，不然也没有这么多人蜂拥开店。

　　现在的奶茶店、药店之类的店铺，到底有多抢手呢？近日，泉州市一间药店铺面被拍卖，或许就给出了很好的解析。

　　近日，泉州市区一间药店铺面迎来了被拍卖的日子，起拍价仅157万元起。这间药店铺面位置非常好，位于泉州市丰泽区中骏·裕景湾5号楼店53店面，也就是在泉州市第一医院(城东分院)的对面，这里开个药店，确实是明确的做法。而除了在泉州市第一医院对面外， 这间商铺周边的各种配套也是很好，附近有泉州市海峡体育中心、中骏世界城、星光耀广场等，区位优越好得没得说，当然，最好的还是靠近医院。

　　不过这个铺面开的药店，是出租给别人开的，并不是房东自己开，商铺面积81.21平方米。

　　可能是商铺起拍价太低，而商铺位置又是相当的好，这宗拍卖吸引了多达27人报名竞拍，看来大家都非常喜欢这间商铺。人多报名竞拍，竞争激烈自然少不了，27个人为得到这间药店铺面，疯狂加价了267次才罢休，最终以303.5699万元高价成交。成交价比起拍价高出了146.5万元，溢价率93.27%。

　　而竞得者身份也是相当的特别，就是这间商铺的租客，泉州鹭燕大药房有限公司竞得的。

　　这或许也说明，这药店的生意应该是相当的不错，不然这药店公司也不会加价这么多次，溢价率这么高买下这间店铺，由租客变房东，毕竟是自己在经营药店，生意好不好是一清二楚的。

　　不过这间店铺溢价率这么高，也不能说是以超高价格成交的，这间铺面的起拍价和评估价，是参考中骏·裕景湾二手房住宅来评估的，这住宅和商铺的价格本身就不一样。而且起拍单价只有19341元/平方米而已，实际比这个小区的二手住宅价格还低。而这次拍卖的成交单价是37381元/平方米。而目前，中骏·裕景湾的二手房价格，某房产平台给出的参考均价是29309元/平方米。

　　商铺价格比住宅价格高一些，也是非常正常合理的，何况这间商铺的位置这么好，大家觉得呢？是不是挺值的？

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