连片改造一年 稻香片区现状如何？

　　八珍鸡爪、小红糕团

　　蒋记卤菜、小董锅贴

　　柴米油盐酱醋茶

　　酸甜苦辣咸香涩

　　烟火气里藏着的是

　　生活百味

　　

　　无锡人的印象中

　　最能体现老无锡

　　“烟火气”的街区在哪里

　　稻香片区当属其中

　　

　　近年来，随着城市发展提速，从周边太湖大道、湖滨路驱车驶入狭窄的稻香路似乎“走不动”了，扑面而来的不仅有老新村的“烟火气”，更有行路难、停车难、环境嘈杂、“螺蛳壳里做道场”的无奈。

　　

　　党的二十大报告指出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。

　　对稻香片区而言，去年以来，连片更新“留、改、拆”全速推进，老新村不再是“老破小”的集聚地，刷新街区颜值，提升百姓幸福指数的城市更新行动令美好生活的定义更大胆：

　　以家为原点，1公里内有口袋公园、商业街区、儿童游乐场，出门15分钟可购物、娱乐、学习、看病，全龄友好的特色服务延伸至家门口，连片更新让老旧小区连同周边街巷重新焕发“年轻态”。

　　在改造接近尾声时，记者走进片区蹲点探访。

　　

　　“家园怎么改，百姓说了算。”

　　这句沉甸甸的“承诺”

　　在全市首个老旧街坊

　　集中连片改造稻香片区得到印证

　　

　　去年1月，来自稻香、水秀、北桥三个社区的43位居民戴上了配置GPS定位功能的华为智能手环，这些居民代表72小时的行为轨迹将作为样本数据提供给同济大学城市更新处的设计团队。

　　“你看这张热力图，能明显看出片区居民的生活圈以稻香路为主轴，以河埒中心小学和水秀中学为支点，延伸两条活跃轴，此次改造正是以居民的‘生活日志’为底图。”社区规划师、同济大学城市更新中心设计人员陈文杰说。

　　时隔一年，记者再次来到稻香片区。

　　小区道路变宽了，楼宇之间见缝插针地打造了海绵小花园，总高6层的老式楼房外立面刷成了灰白相间，撞色设计让老房子瞬间“年轻20岁”。

　　抬头时，漫天的“蜘蛛网”架空线正在消失，尤让人眼前一亮的是，每个单元门都做了2.5米高的入户大厅，一侧镂空设计，为加装电梯预留接口，并安装了可视门禁。

　　门前规划一新的停车位，不仅数量多了，还额外多出绿化带和人行道。

　　

　　这些变化在家住稻香新村31栋的居民代表吴阿姨看来，既充满惊喜，又在预料之中。

　　“从启动改造设计到如今快要完工，街道、社区和设计单位大大小小组织了十余次问询会、碰头会，疫情期间，‘云交流’也很频繁。”

　　

　　吴阿姨指着楼下草坪上的一块晾晒区说，去年年初在对小区“体检”时，她在问卷上写下了“建议增加晾晒区，在楼下空地上增加休闲座椅”，如今愿望成真。

　　更让她赞不绝口的是，改造一新的智慧车库还可以刷脸进出停放电动车和充电，解决了“充电难”烦心事。

　　

　　“不急于动工，把前期规划设计时间拉长，让居民来议怎么改。”河埒街道建设办邵志强说，通过深入街区、融入群众开展社区“体检”，居民对小区环境破旧、市政设施老化、停车位紧缺、充电桩不足、小区安全等问题反应强烈。

　　此外，通过热力图分析和居民意见征集，如何既保留稻香市场的市井气息，又能同时改善环境面貌成为街道社区和居民们的共同心愿。

　　

　　关照“人”，才是有温度的“城”。

　　在稻香片区的改造中，“全龄友好”的建设理念贯穿全过程。

　　

　　在溪南新村改造一新的入口处，造型各异的攀爬架、滑梯、座椅和卡通人物夺人眼球，下午4点多，草坪上到处是嬉戏玩耍的儿童和带娃的老人们。

　　

　　“改到老百姓心坎里了，不仅小区里环境变好了，走出大门也赏心悦目，遛娃、散步、锻炼就在家门口。”自从稻香路两侧增设了儿童游乐设施，刘老伯每天下午都带孙子来玩，幸福感满满。

　　“一老一小是我们改造服务的主要目标对象。”滨湖区住建局物管科的陈峰峰介绍，改造聚焦片区基础设施的品质提升和社区管理服务的提档升级，将环境宜居、全民关怀、智慧生活和低碳韧性等元素融入设计中，除了在硬件设施提升上下足功夫，更注重“留白”，让全体居民参与社区建设。

　　走进水秀新村改造现场，工人们还在忙碌着，在拓宽后的道路一隅，一块“城市更新零距离，花开水秀齐参与”景观卡片在两栋楼之间的绿地上格外醒目。

　　

　　“改造后，这块区域将作为小区‘微花园’，居民们可以将自家的花草绿植拿到空地上来一起养，共同观赏，促进邻里之间互动。”陈文杰告诉记者，这样的共建共享“微花园”在三个连片社区中还有20多个。

　　去年年中，无锡城市更新思享会上，上海交通大学创新设计中心主任周武忠说：“城市更新的温度，关键在于唤醒和满足不同年龄、不同身份人群的需求。”

　　

　　对于稻香片区而言，水秀社区利用闲置地块新建中医养生堂；稻香社区将街道闲置用房翻新并拓展外围空间，在社区内打造开放式全龄活动中心；北桥社区的养老中心将改造成集书画艺术和助老服务于一体的社区客厅。

　　如今，这些改造多数已从规划蓝图变成美好现实，居民的期盼正逐个落地。

　　

　　工作日的下午5点半，徜徉在稻香市场附近，买菜、接孩子、停车办事，老新村初上的万家灯火交织着稻香路两侧的施工改造，满满的“烟火气”萦绕其中。

　　

　　从湖滨路入口走进稻香路，漫步整个连片改造区域，整体环境已基本出新：透水铺装人行道、公共停车位、口袋公园、店招门头同步提升，小区内部改造接近尾声，预计11月份将全面竣工验收。

　　一街，稻香路主轴；

　　一湾，沿着青祁路和太湖大道衔接而成的滨水休闲廊道；

　　二带，以北华路为轴线的山水田园文化带和以水秀一支路为主轴的社区共享文化带；

　　六片区，由东西向一街和南北向二带围合形成的六片更新区域。

　　

　　眼下

　　更新改造已可见雏形

　　颜值焕新、内外兼修的

　　“新稻香”

　　正款款而来

　　“稻香、水秀、北桥三个社区，16个老旧小区，13900户居民将拥有一个共同的‘生活圈’。”河埒街道相关负责人介绍，稻香片区老旧街坊连片改造总面积约102万平方米，共修建约1.48万米步道、约4.9万平方米活动场地和48处活动设施，这些公共服务将实现全片区居民共享。

　　改造完成后，居民以家为圆心，在社区内实现公共服务设施“出门达”，在片区内步行到达任何一处公共服务设施将不超过15分钟，15分钟社区美好“生活圈”让人羡慕。

　　

　　“生活圈”的核心还将依托稻香市场的热度。

　　北华路以东、水秀新村以南的稻香市场如何焕新，牵动着片区居民的心。“细细打磨，在连片改造的基础之上，对稻香市场一带专项规划，打造‘烟火稻香2.0’。”河埒街道建设办相关人士透露，稻香市场将延续片区改造格局，通过“留改拆”的形式深度盘活空间，优化布局，打造活力四射、可持续发展的锡式“网红”市场。

　　城市更新进程中，连片改造让城市的各个“细胞单元”焕发动能。

　　

　　“稻香片区的整体改造将为我市老旧小区连片改造打造‘样板间’，紧跟其后的还有三中片区、华庄老街区等。”市住建局局长陈雪峰表示，下一步，在城市更新促进高质量发展的进程中，要通过改造激活片区可持续发展，以稻香片区为例，还将通过商业更新、产业重构反哺民生补短，从宜居、宜业、宜游、宜养、宜学入手，促进“生活圈”持续活跃，为居民带来更多获得感，在连片更新中看到更多“会心一笑”。

　　（来源：无锡日报 编辑：依依）

　　举报/反馈