父母把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

　　1、继承

　　根据法律法规，房屋继承分为法律继承和遗书继承。如果是独生子女，父母去世后，独生子女当然是法律规定的继承人，没有纠纷案件。但是，如果有几个孩子，如果你想给一个，你必须继承遗书。

　　优点：继承过户不扣除税金，只需缴过户的成本费等就可以，没有所得税、个人所得税和房产契税，成本费最少。

　　缺点：如果父母在世，他们不能申请继承和转让，但手续的相对性将更加复杂。如果继承人将来出售该房屋，将征收20%的个人所得税，这是五项唯一免税。

　　

　　2、赠与

　　房屋赠与是指房地产买受人将自己的房地产行业转让给他人的民事法律行为。不难看出，赠与的目标不仅限于儿童，也限于家庭成员或好朋友。在房屋赠与的情况下，房屋所有人可以独立选择，并将房屋赠与一切。

　　赠与分为两种方式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。自然，根据赠与的方式不同，税收也会有所不同。除部分备案费用外，直系亲属赠与主要为房地产契税，非直系亲属赠与视为交易。

　　优点：每个人都可以选择房子的所有权，把房子给谁。赠与方法简单、方便、快捷，成本不是很高，特别是在购买限制政策标准下，有些人不能买房子，赠与无疑是一种方式。

　　缺点：虽然赠与转让不需要缴纳个人所得税，但有房地产契税、合同印花税及其公证费。如果是父母和孩子之间，不如继承了。如果受赠人出售房屋，将征收20%的个人所得税。五年是唯一的房子，五年是唯一的免税。

　　

　　3、买卖

　　更不用说房地产销售了，最常见的转让方式是指房屋所有人将自己的房地产出售给他人的民事法律行为。在交易方式的转让中，没有太复杂的程序，实际操作方便快捷，安全可靠。通常与普通的交易没有什么不同。但与继承和赠与相比，需要支付更多的税，不同的情况，不同的成本。

　　优点：简单立即，不需要太多复杂的流程和步骤。

　　缺点：比较继承和赠与，需要缴纳更多的税。

　　综合来说，就成本而言，继承和转让的成本至少是，其次是交易和转让，而赠与和转让的成本是最大的。但继承受到标准的限制。如果获奖者不准备出售房屋，继承的转让方式更好。如果你将来想出售、继承或赠与，你需要承担20%的个人所得税，这是不值得的。

　　对于房地产销售转让，虽然税收相对较高，但由于一些大城市的父母和子女之间的房地产销售个人行为可以独立定价，税收水平大大降低。一般来说，或者交易转让更简单、方便、快速、放心，父母可能最适合把房子卖给孩子。当然，我们也需要考虑一些大城市的购房限制政策。

　　中国的税收自然环境极其复杂，无论是老板还是自己，虽然不是会计，但一定要有财务观念。

　　说到税收，除了个人之外，可以说这也是所有企业需要考虑的一个大问题。就连马云和刘强东也在其中。否则，马云怎么可能没有工资，刘强东的年薪只有一元？

　　事实上，上述避税和避税方法是《避税》一书中的许多避税方法之一。这本书应用了数百个真实案例，整合了各种避税方法，告诉你如何正确有效地避税。

　　说到避税，你可能会问：纳税是一项不可推卸的义务。你怎么能说有效的避税呢？避税不是一种违法犯罪吗？你能做什么？在这个问题上，我们应该区分它。避税不同于逃税。避税是为了有效地降低税收支出，而逃税并不是为必须纳税的新项目。

　　

　　合理合法的避税是指经营者在重视税收法律、依法纳税的条件下，采取适当的对策，避免纳税责任，减少纳税费用。有效的避税不是逃税，而是一种常规的法律法规主题活动。有效的避税不仅是行政机关的问题，也是销售市场、商业服务等单位的相互合作，从合同签订、资产收支等领域开始。

　　

　　自然，有很多有效的避税方法。如果你想知道很多，我建议你看看这套避税。如今，纳税几乎对每个人都至关重要。因此，学习有效和安全的避税是非常重要的。经过学习和培训，你可以节省很多税。

　　

　　在《避税》一书中，有很多专业知识的例子。无知的老板在逃税，聪明的老板在有效地避税，聪明的老板在有效地避税。老板不在会计领域，但他们必须掌握会计。

　　这种避税必须是老板和会计人员的基础课。从税收筹划实施意见到财务风险实例分析，企业主可以避免税收风险，重建企业税收制度，有效避税，避免税收和业务流程的风险，使企业盈利稳定。

　　

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　　（注：以上材料仅供参考，不必迷失方向，合理合法纳税，从我做起）

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