沁风雅苑-上海杨浦(沁风雅苑)丨沁风雅苑欢迎您丨楼盘详情
杨浦新江湾核心
「沁风雅苑」
售楼处电话:400-9987-894【预约热线】(一对一热情服务)
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「沁风雅苑」售楼处电话:400-9987-894建面约311-478㎡叠墅 全新精装
均价12万/㎡ 文末有一房一价表
主力总价约3800-5000万左右
效果图
户型图如下:
下叠户型(1复2)
约325-326㎡ 3+2房2厅
下叠户型(1复2)
约311-314㎡ 3+2房2厅
中叠户型(3复4 )
约337-340㎡ 3+2房2厅
上叠户型(5复6)
约356-360㎡ 3+2房2厅
据悉,「沁风雅苑」一共18栋叠墅,此次推出101套房源,主力户型为约311-478㎡叠墅。
项目效果图
为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计,配有私人电梯,地下设有停车场可供业主专用。项目应该是精装交付的,从目前透露的品牌来看,很高端。有瑞族、嘉格纳,杜拉维特等等。
2012年,新加坡开发商庆隆集团以6.1亿元获得「沁风雅苑」地块;项目容积率1.2,由18栋6层叠墅组成,户均面积约358㎡,108套房源,当时楼板价才14780元/㎡,溢价率25.9%。从目前的新江湾市场来看,套均总价或不低于3000万,整体呈倾斜镜像状排列。
规划图
地块信息:
地理位置:东至污水处理中心(国晓路)新江湾城D5地块(慈善、医疗卫生用地)、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。
建筑面积:74557.5㎡
规划用地性质:普通商品房
容积率:1.2
成交楼面价(元/㎡):14780.0
竞得人:新加坡庆隆集团
周边配套
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越。
示意图
交通方面:
项目周边有10号线,距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内,步行也可到达。
示意图
商业方面:
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷。
铁狮门广场示意图
学校方面:
周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
上海音乐学院实验中小学
医疗方面:
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
「沁风雅苑」
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文末有 一房一价表
户型:建面约311-478㎡叠墅
房源:101套
均价:12万/㎡ 现房
主力总价段在3800-5000万左右
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