3.59亿元！芜湖前湾集团有限公司竞得芜湖2238号宗地！

　　2022年12月15日，芜湖前湾集团有限公司通过拍卖方式竞得江北集中区大龙湾E3路南侧地块（2238号宗地）国有建设用地使用权。土地出让金35900万元（约260.1万元/亩）。

　　芜湖2238号地块

　　芜湖2238号宗地即江北集中区大龙湾E3路南侧地块，东至嘉兴路、南至大龙湾N8路、西至规划支一路、北至大龙湾E3，为城镇住宅用地，出让面积92095.98㎡（约138.14397亩）。

　　

　　地块位置图

　　地块起始价3.08亿元，按价高者得的原则确定竞得人。地块规划容积率≤1.8，规划建筑密度≤30%，拟于2022年12月15日上午9:00出让。

　　

　　根据指标要求，该地块所建商品房须全部现房销售（现房销售条件以市住建局解释为准）。

　　此前，芜湖市自然资源和规划局发布了江北新区大龙湾E3路南侧地块，即2238号地块的控制性详细规划图则调整公示，地块用途调整为城镇居住用地，配建一处9班幼儿园+3班托儿所，住宅建筑高度不低于18米、不高于60米，即可建设不高于20层、不低于6层的住宅。

　　

　　图源：芜湖市自然资源和规划局

　　地块周边配套信息

　　2238号地块位于大热的江北大龙湾片区，这里是近两年来芜湖重点发展的片区，最近有关这里的规划利好消息不断。

　　放眼大龙湾骨架，可以发现，产学研商住，在这里做到了区隔、连接、融合，形成了一个健康的闭环。

　　

　　江北—大龙湾片区控制性详细规划

　　比如教育方面，区域内将设置6所高中、9所初中、21所小学，满足基础教育设施需求。

　　再比如产业方面，大龙湾重点聚焦智能网联汽车、“东数西算”、绿色新能源、现代服务业等产业领域，积极招商引资和重大项目建设。

　　而在医疗方面，芜湖北站西北侧，就是安徽省公共卫生临床中心（芜湖）即皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区。

　　

　　皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区规划图

　　不仅如此，前段时间芜湖官方还公布了《大龙湾片区DLW-03与DLW-05单元控制性详细规划》。

　　

　　图片来源：芜湖市自然规划局

　　以及芜湖市沈巷片区（长河路以北区域）以及芜湖市沈巷片区铁路以南区域（SX-05单元）控制性详细规划。

　　

　　图片来源：芜湖市自然规划局

　　规划内容对未来充满了期待，尤其是从规划中也能看到不少信息，比如轨道交通四号线线路将自江北火车站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线路全长13.45km，设站9座，其中在基地内设置了2座站点和一个轨道交通车辆段等。

　　

　　沈巷片区铁路以南区域规划道路交通系统规划图

　　在如此诸多利好加持下可见，2238号地块不仅地理位置优越，未来的发展潜力也是十分值得看好的，让我们一起期待它建成的那天吧~

　　研读芜湖楼市，解读市场政策，芜湖一手楼市情报，敬请关注芜湖楼市情报局！私信大楼，让买房更轻松！