2022年12月济南市山大路商圈写字楼市场租赁情况
3房网讯:2022年12月济南山大路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格20902元/㎡,环比下跌0.42%。该商圈共有写字楼楼盘10个,热度较高的楼盘包含:华强国际广场、数码港大厦、利宝产业大厦、恒展商务大厦。
(一)华强国际广场写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价40.12元/㎡·月,环比下跌26.03%,写字楼出售均价9485元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为20年。地址为解放路与山大路交汇处,楼盘的总层数为25层,建筑面积237000㎡,占地面积50000㎡,开发商为济南华强广场置业有限公司,物业公司为济南华强物业管理有限公司,停车位地下1731个。
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(二)数码港大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为7套,写字楼出售均价10045元/㎡,环比下跌2%。地址为山大路47-10号,楼盘的总层数为14层,建筑面积50000㎡,占地面积46000㎡,开发商为济南舜华园建设发展有限公司,物业公司为济南宏泰物业管理有限公司,物业费1元/平方米·天,停车位地上300个、地下300个。
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(三)利宝产业大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2元/㎡·月,环比下跌96.79%。地址为历山路36号,楼盘的总层数为10层,建筑面积25700㎡,占地面积5060㎡,开发商为山东省建设建工集团有责任公司,物业公司为山东深业品质物业管理有限公司,物业费5。
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(四)恒展商务大厦写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出售均价11095元/㎡,环比下跌1.01%。地址为花园路与历山路交叉口东南,楼盘的总层数为15层,建筑面积15000㎡,占地面积24000㎡,开发商为济南市房地产开发总公司,物业公司为暂无信息,物业费3元/平方米·月。
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