1.3亿！大V爆料李佳琦上海买豪宅，上下三层，带私家花园？

　　1

　　口红一哥李佳琦

　　1.3亿买入上海顶复豪宅

　　据新浪微博网友@房世子爆料，李佳琦1.3亿买了上海云锦东方二期的豪宅，顶楼复式。跟胡歌唐嫣做了邻居，不过李佳琦的房子比他们的还大。

　　有网友还说，曾在上海云锦东方见过范冰冰。一般的顶复都只有两层，上面那层一半是房子，一半是露台。但是李佳琦这套顶复，是顶复中的王者，有三层，下面两层每层380平，第三层两百平的室内再加一百多的花园，总面积超过1000平。网友还戏称#姐妹们，你们买的每一支口红，都成了内环线大平层的砖下之魂。#

　　2

　　带货“一哥”年入2亿

　　最初创业目标：在上海买一套房

　　去年年底，就有人帮李佳琦盘点年收入，最后吓了一跳！

　　普通销售出身的李佳琦，一分钟卖掉14000支唇膏，双十一带货10个亿！据说2019年的年收入2个亿！

　　李佳琦的小助理在视频里提到，李佳琦最初创业时候的目标，就是在上海买一套房子。

　　如今靠自己实现了，多厉害啊！他值得！可喜可贺！

　　网友@椒图火象说，任何行业领域，靠自己的勤奋和比较优势做到最顶级的精英人士，都是由衷令人敬佩和羡慕的！谁说不是呢？

　　3

　　上海云锦东方二期

　　1.3亿买入上海顶复豪宅

　　云锦东方二期位于上海徐汇区龙兰路399弄，于2019年10月28日开启认筹，将推出88套400㎡+大平层，预售均价108000元/㎡，项目11月18日正式开盘；认筹金：500万元。

　　根据链家网上挂牌数据现实，目前云锦东方锦园有三套在售单位，均价约11.96万/平；相比之下，同片区徐汇的整体均价仅约7.8万/平，徐汇龙华也仅约8.2万/平，存在几万的价差。

　　从周边房价来看云锦东方锦园的均价12万/平，似乎是周边房价最高的，仔细一看：

　　百汇园10.6万/平，但建于2008年；

　　民苑小区8.2万/平，但建于1999年；

　　云锦东方锦园12万/平，始建于2014年。

　　从在售状态来看，云锦东方锦园可以说是一个离滨江最近的，“最年轻”的在售项目了，价格高也是可以理解的。

　　41

　　深圳新盘统计

　　宝中、前海、罗湖新盘均价10万+

　　除了上海，深圳也不乏单价10万+的项目；比如目前在售的东海国际公寓，半岛城邦、深圳湾一号、汉京九榕台等；还有不少新盘均价也超10万+。

　　近日，深圳中原研究中心发布了2020年均价超过10万的新盘统计。根据中原统计的数据显示，未来宝中、前海、甚至罗湖新盘的预计均价都是10万+。

　　（注：以上价格均为10万以上，包含10万）

　　*以下为深圳中原研究中心提供的楼盘具体信息：

　　都市茗荟花园二期

　　区域：宝安 片区：宝中

　　物业类型：住宅

　　位置：宝安区新湖路与甲岸路交汇西南侧

　　供应量（套数）：732

　　预计均价：约10.5万

　　推售时间：预计2020年第二季度

　　开发商：深圳市润恒尚园房地产开发有限公司

　　目前进展：楼体建设中

　　项目详情：共规划5栋42-43层高的住宅，二期总户数为732户，其中面积小于90平的户型有549套，占总量的75%。目前建设中，预计2020年下半年入市。宝中地段，配套完善，二期以小户型为主，本项目在纯粹度、学位、生态景观资源等方面占优。

　　招商臻府

　　区域：宝安 片区：新安

　　物业类型：住宅

　　位置：深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处

　　预计均价：约10万

　　推售时间：预计2020年末

　　开发商：深圳招商房地产有限公司

　　目前进展：楼体建设中

　　项目详情：项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米。停车位共1182个，商业面积约4000㎡。项目共计5栋超高层住宅，以及配建的幼儿园。

　　泰禾深圳院子

　　区域：宝安 片区：尖岗山

　　物业类型：住宅/别墅

　　位置：宝安区尖岗山片区尖岗山大道与卧龙二路交汇处

　　产品：小合院、商墅高层产品

　　预计均价：约13万

　　推售时间：预计2020年中

　　开发商：泰禾地产

　　目前进展：建设中

　　项目详情：泰禾院子系列产品, 以155-181㎡商墅及200-246㎡合院为主。

　　临海揽山御园

　　区域：南山 片区：蛇口

　　物业类型：住宅/公寓/商业/办公/酒店

　　位置：蛇口半山片区，背靠大南山，处于南山区沿山路与工业五路交汇处

　　产品：100-290㎡住宅 92-400㎡公寓

　　供应量（套数）：住宅871套 公寓220套

　　预计均价：约10-11万

　　推售时间：预计2020年3月份

　　开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

　　目前进展：已开放展示中心和样板间

　　项目详情：项目占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，社区内部主要以住宅建筑为主，商务公寓部分建面约5.5万㎡，商业部分建面约0.2万㎡，配建有一所9班幼儿园、社康、邮政所等公共配套设施。

　　晗山悦海城

　　区域：南山 片区：蛇口

　　物业类型：住宅/办公/公寓

　　位置：深圳市南山区招商街道南海大道与工业八路交界处

　　产品：160-300㎡住宅 88-197㎡公寓

　　供应量（套数）：96套住宅 200套公寓

　　预计均价：约10-11万

　　推售时间：预计2020年3月份

　　开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

　　目前进展：建设中

　　项目详情：南源工业区城市更新单元，项目开发建设用地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡，其中住宅部分建面约5万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公建面约4.8万㎡，商务公寓建面约2.7万㎡，其他公共配套约0.6万㎡，含有一个公交首末站，停车位992个。

　　华侨城深圳湾新玺名苑

　　区域：南山 片区：蛇口

　　物业类型：办公/公寓/酒店

　　位置：深圳市南山区湾厦路南海玫瑰园三期西北旁

　　预计均价：约12万

　　推售时间：预计2020年

　　开发商：华侨城新玺公司

　　目前进展：楼体建设中

　　项目详情：预计2022年完工一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，塔楼为一栋62层，293米高的办公塔楼，第二栋办公塔楼37层高，55,870平方米面积。

　　华润城润玺一期

　　区域：南山 片区：科技园

　　物业类型：住宅

　　位置：深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西

　　产品：99-160㎡

　　预计均价：约11万

　　推售时间：预计2020年7月

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

　　目前进展：展示中心开放

　　项目详情：即华润城润府四期，华润城280万㎡大体量综合体、南外九年制学校、幼儿园等利好配套完善，位于南山高新技术产业园区中心位置，临近城市要道，距公交站400余米，周边聚集着大量的高新技术企业和人才。

　　恒裕深圳湾

　　区域：南山 片区：后海

　　物业类型：公寓

　　位置：南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

　　预计均价：约16万

　　推售时间：预计2020年3月

　　开发商：深圳市恒裕实业(集团)有限公司

　　目前进展：展示中心开放

　　项目详情：项目占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m。

　　银海蓝天华庭

　　区域：南山 片区：前海

　　物业类型：公寓/商业

　　位置：南山前海二路与临海大道交汇

　　预计均价：约10万

　　推售时间：预计2020年下半年

　　开发商：前晋置业（九龙仓）

　　目前进展：平整土地中

　　项目详情：南山前海二路与临海大道交汇。

　　鸿荣源前海中心

　　区域：南山 片区：前海

　　物业类型：办公、商业、公寓

　　位置：临海大道和桂湾三路交汇处

　　预计均价：约15万

　　推售时间：预计2020年第二季度

　　开发商：鸿荣源

　　目前进展：建设中

　　项目详情：两栋甲级办公楼，一栋五星级酒店和50,000平方米的商业以及两栋服务式公寓塔楼组成。

　　前海珑庭

　　区域：南山 片区：前海

　　物业类型：公寓

　　位置：南山区前海路东侧

　　供应量（套数）：153

　　预计均价：约12万

　　推售时间：预计2020年下半年

　　开发商：深圳市金华南巴士

　　目前进展：现楼待售

　　项目详情：前海珑庭位于南山前海路和学府路交汇处，项目为1栋23层的公寓。具体时间待定。

　　中泰臻府

　　区域：南山 片区：南油

　　物业类型：住宅/商业

　　位置：南山大道东侧、登良路南侧

　　产品：60-90㎡单体楼住宅

　　预计均价：约10万

　　推售时间：预计2020年

　　开发商：深圳市中泰天成集团有限公司

　　目前进展：楼体建设中

　　项目详情：总建面仅21769㎡（约2.2万㎡），其中商业2000㎡，住宅18919㎡，宗地容积率为4.74，机动车位180个。

　　皇庭公馆

　　区域：福田 片区：梅林

　　物业类型：商业/回迁住宅/公寓

　　位置：福田区梅丽路与梅华路交汇处

　　产品：115-285㎡

　　预计均价：约12-14万

　　推售时间：预计2020年5月

　　开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司

　　目前进展：建设中

　　项目详情：下梅林梅华路与梅丽路交会处西侧，项目共有5栋塔楼及商业裙，其中A 座、B 座、C 座为商务公寓塔楼，D 座、E 座为回迁住宅塔楼。

　　富通九曜公馆

　　区域：福田

　　物业类型：住宅/酒店/公寓

　　位置：福田沙头街道新沙路以北

　　供应量（套数）：260

　　预计均价：约11万

　　推售时间：预计2020年

　　开发商：深圳市富通新光房地产开发有限责任公司

　　目前进展：建设中

　　项目详情：开发建设用地面积16811.0平方米。计容总建筑面积118460平方米未来将建成3栋超高层建筑，推260户住宅产品。

　　岁宝国展中心

　　区域：福田 片区：八卦岭

　　物业类型：商业/办公/公寓/酒店

　　位置：福田八卦岭上步路1046号

　　预计均价：约12万

　　推售时间：预计2020年

　　开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

　　目前进展：挖地基中

　　项目详情：开发建设用地面积29,321.3平方米。计容积率建筑面积376,000平方米。项目为两期开发，未来规划将建成六栋建筑物，其中规划建设的商业、办公、酒店配套，面积共176000平方米，40年产权的商务公寓，面积共计93900平方米。

　　天健天骄北庐

　　区域：福田 片区：景田

　　物业类型：住宅/商业

　　位置：深圳市福田区商报路与景田西街交汇东北处

　　产品：120-430㎡住宅产品

　　供应量（套数）：约500（不含保障房）

　　预计均价：约13万

　　推售时间：预计2020年10月

　　开发商：深圳天珺房地产开发有限公司

　　目前进展：已封顶

　　项目详情：项目总建筑面积：183159平，168套内小于90㎡单位。

　　加福华尔登府邸

　　区域：福田 片区：福田口岸

　　物业类型：住宅/商业

　　位置：福田区福强路与国花路交汇处

　　预计均价：约12万

　　推售时间：预计2020年末

　　开发商：加福投资（深圳）有限公司

　　目前进展：楼体建设中

　　项目详情：项目占地面积是7604.9m，总建筑面积约是68011.51m，规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为239米，是目前深圳在建最高的住宅。

　　德宏天下

　　区域：罗湖 片区：文锦

　　物业类型：住宅

　　位置：罗湖文锦北路1058号

　　产品：68-75㎡

　　预计均价：约10万

　　推售时间：2020年1月7日

　　开发商：茂业&德宏

　　目前进展：现楼

　　项目详情：本次开盘推售约700套房源，位于FGH三栋，整体均价约9.8万元/平。

　　（注：以上推售时间及项目概况均为预估，实际情况以住建局和开发商公布信息为准）

　　来源：深圳壹地产、房世子、深圳中原研究中心、淑敏读书

　　举报/反馈