为何越来越多的有钱人,会选择从别墅搬离?这几点是关键因素!
我国房地产行业改革的这几十年时间里,人们对别墅的追求,从刚开始的极其向往发展到了现在的选择搬离。我们都知道别墅的价格比较高,普通人穷极一生也买不起一套别墅可以理解,但为何越来越多的有钱人,也选择了从别墅搬离呢?这并不是因为他们买不起或者实在养不起,而是不愿意做那个冤大头,这究竟为什么呢?结合当前的种种情况看,主要是因为以下3点,其中的前因后果都在这里,来一起看看你都知道吗:
第一,一些配套难发展起来
别墅刚在市面上流行开来时,我国的住宅还处于一个供不应求的局面,在这样的情况下,很多开发商都将别墅建在了具有地段优势的城市。也正因如此,很多手头积蓄充足和有投资眼光的人,才心甘情愿购买别墅居住,或者是坐等其升值。但随着时间的推移,我国的住宅数量愈发的多,相应的剩余可用土地资源就在不断的减少。在这样的社会大环境下,中央颁布施行了“限墅令”,规定往后的别墅不能修建在城市地段,只能修建在那些郊区,至于是近郊还是远郊就要看开发商的选择了。
动画片很明显就当前的情况来看,虽然国家部门一直在倡导区域平衡发展,但很多时候考虑到投资的回报率,国家层面优先发展的还是城市。正因如此郊区的各项配套很难发展起来,生活在此处人们生活的便利性不够强,且住宅几乎没有什么升值空间。很多有钱人都是做生意的,生意人无利不起早,购买郊区别墅这样的赔本买卖他们几乎不会做。
第二,生活成本高
生活在郊区的成本,看似比居住在城市要低很多,但这只是针对那些在农村有宅基地之人而言的。如果个人在郊区购买的是别墅,这种情况就完全反过来了,结合当前的种种情况看,整个家庭的生活成本还是相当高的。首先都已经花这么多钱买别墅了,很多人就想着室内装修也要豪华一些,事实上很多别墅的装潢钱已经远远超过购买别墅的价格了;其次别墅的面积比较大,日常的打扫清洁就是一个很难的事情,只能聘请保姆或者定期找保洁,积少成多这也是一笔不少的费用;最后也是最重要的一点是,平时买个菜什么的都需要驾车前往,家人生病也是这样,如此反复生活成本自然降不下来。
第三,基本没有转手率
有一句话很适用于别墅,那就是真正有需求的一般不会看上二手别墅,看上二手别墅的人大多也没有足够的金钱购买。单从这一点来看,别墅在市面上就基本没有转手率,本来应急能力强是有房一族的最大优势,现在却反了过来。所以在经济条件允许的情况下,那些有能力的家庭,宁愿在城市中心位置购买一个大平层用来居住或者是投资,也不愿意在没有地段优势的郊区购买别墅居住。
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