衢州二三胎补贴出台？云之宸里南面项目？商转公疑问

　　01

　　志城·上东府前面草坪有一部分已经在施工了，请问是在造什么？其他剩余草坪空地是做何规划？

　　衢江区：

　　上东府北侧在建项目为浙西生活服务和职业技能培训中心；根据相关规划，上东府北侧空地规划用地性质主要为居住和商业用地。

　　

　　02

　　美丽东城东面地块闲置好多年了，计划拿来造什么的？

　　衢江区：

　　美丽东城东侧地块根据相关规划为教育科研用地，具体建设内容请关注政府发布信息.

　　

　　03

　　云之宸里南面在建的是什么项目的工地？

　　柯城区：

　　南面的工地应该是正在建的物流中心。

　　

　　04

　　瑞文府人才公寓项目绿化，入户门口种橘树是否有点过分，弄得农村一样。

　　

　　市住建局：

　　经衢州市建设工程质量安全监督站（市质安站）工作人员与衢州市智慧房地产有限公司（房开公司）相关人员进行核实，瑞文府现场13#楼入户门口绿化种植情况与设计图纸不符。针对此情况，市质安站现场要求衢州市智慧房地产有限公司（房开公司）落实责任单位严格按照设计图纸进行施工。房开公司表示：针对瑞文府现场13#楼入户门口绿化种植情况与设计图纸不符的情况，我方已立即落实责任单位严格按照设计图纸进行施工，将现场不符合要求的苗木移除处理。

　　若您还有相关问题，也可咨询8758713。

　　05

　　请问浮石路过江通道，通往航东村姚家这边的浮石新桥还要造吗？具体几月开工建造呢？

　　市住建局 ：

　　目前浮石过江通道项目正按项目建设程序报批，预计2023年年底前开工建设。

　　06

　　目前杭州温州都出台二胎三胎补贴政策，所以衢州有没有计划出台，若有大概什么时候会落地？

　　市卫健委：

　　目前，我市正在加紧制定出台符合我市市情的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，相关政策请关注官方微信公众号。

　　如有疑问，你可致电市卫健委基妇处，电话：3050922。

　　07

　　请问我的房子是组合贷款，请问我能否先将公积金还清，剩余商业贷款部分，次月申请商转公呢？

　　市公积金中心：

　　不可以。根据衢州市住房公积金中心《关于明确商转公贷款操作细则的通知》要求。对原办理了公积金组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。

　　08

　　本人和配偶于2013年购买首套房，贷款方式为组合贷（公积金贷款和商业贷款）。本人和配偶于2018年购买二套房，贷款方式为纯商业贷款。2022年，首套房中的公积金贷款已结清，但商业贷款未结清。因本人想办理二套房的商转公业务，特咨询以下问题：1.首套房中商业贷款未结清的，是否影响二套房商转公业务的办理？（即是否必须结清首套房的贷款后，才能申请商转公业务？）2.若必须结清首套房贷款的，是否有具体文件的规定？3.除结清首套房贷款的，是否还有其他途径解决？

　　市公积金中心：

　　因您首套房是公积金组合贷款的，再次申请公积金贷款必须双方都结清后，次月才能再次申请公积金贷款或商转公贷款业务。根据《衢州市住房公积金贷款管理实施细则》衢公积金【2021】1号之规定：在借款合同项下抵押物所担保的全部债务清偿完毕后，才能办理解押手续，故您未全部结清贷款，无法办理解押手续，因此系统不予支持您的再次申请公积金商转公贷款业务，这是首要条件，无其他处理途径。

　　09

　　我想问下为什么2月的时候我问商转公的时候，夫妻一方可以灵活就业补交6个月，因为时间原因，我19年贷款。只能3月，想着下个月来办理，等到了一问又不能补交了，也没个公告啥的，让我们想转的怎么转啊，现在想补补不了怎么办？

　　市公积金中心：

　　为进一步规范灵活就业人员的住房公积金贷款业务，有效防范住房公积金贷款风险，从2023年2月20日起执行业务规范通知。对申请办理商转公业务时需要满足连续缴存公积金满6个月的条件（不包括补缴）；对2023年2月20日之前开户缴存的灵活就业人员办理商转公业务仍按原试行办法执行。

　　10

　　请问下哪些银行是支持直接平移的，另外要办理商转公的是直接去公积金中心吗还是要先去银行？

　　市公积金中心：

　　有关可进行平移业务的银行，目前如：工行、农行、中行、建行、农商行、招行、浙商行等，具体的您可以携带本人身份证，到就近的行政服务中心公积金银行窗口咨询后，再考虑自己是否需要办理商转公业务。请勿盲目操作。

　　11

　　第一套是组合贷款，第二套是纯商贷，咨询下第一套是否公积金部分还清后第二套就能商转公？时间要间隔多久？

　　市公积金中心：

　　若您需要办理商转公贷款业务的，需结清全部组合贷款的金额后，方可申请商转公业务。贷款办理时间按公积金中心受理期限为准，只要全部结清后，次月即可申请商转公业务。《温馨提醒：烦请您携带本人有效身份证明，到就近的行政服务中心银行窗口确认后，在进行具体操作。》

　　12

　　买房办理贷款时双方还没有结婚，以共同还款人的名义买的房子办的纯商业贷款，现在双方结婚已领证，是否可以以夫妻名义办理商转公？

　　市公积金中心：

　　根据商转公政策的要求：借款人的计算的贷款额度以不动产权证的共有人来认定的。若您不动产权证是夫妻共有的，可以以夫妻双方计算可贷额度。（温馨提醒请：您携带本人有效身份证明，到就近的行政服务中心公积金贷款银行窗口进行认定为准。）

　　13

　　本人目前是衢江农商银行的纯商业贷款，贷款是2019年办理的，想问下如果要办理商转公需要哪些材料？

　　市公积金中心：

　　若您的商业贷款是2019年办的，可在今年3月起受理；其次，申请商转公贷款时，除提供《衢州市住房公积金贷款实施细则》规定的材料、原商业个贷合同、商业个贷所购住房的《不动产权证》（或《房屋所有权证》，《国有土地使用权证》）还款明细和还款计划表外，选择提取结清全部商业个贷余额方式的，另须提供结清凭证；以公积金贷款直接归还商业个贷的，另须提供原商业银行出具的《衢州市住房公积金商转公贷款平移联系函》、截止商转公贷款申请日的原商业个贷余额证明。

　　14

　　如下图，我想咨询下 商转公平移的话，需要提前向原商业银行申请提前还款。这一步可以在申请商转公当天在政务服务中心银行窗口完成吗？还是要提前去线下原商贷银行提前申请还款后，再去公积金中心？

　　

　　市公积金中心：

　　不能同时进行。首先，商转公贷款平移业务，您的还款申请须经商业银行同意后，才能到公积金银行窗口办理平移手续，待审核通过后，方可在规定的时间内操作平移放款业务。望您携带本人身份证明，到就近的行政服务中心公积金银行窗口进行具体事项咨询。

　　15

　　我是19年买的房子，房产证和房产贷款都是我一个人的名字，现在我可以用我老婆的公积金一起转公积金贷款吗？

　　市公积金中心：

　　不可以。您申请商转公贷款的贷款额度，以您《不动产权证》上的产权人（产权人仅限于借款人及其配偶）确定您的贷款额度。不以婚姻状况确定计算贷款额度的。