楼继伟:应尽快推进房产税试点!专家:已错过窗口期
房产税最佳的推行时点,是房改之后的几年。因为当时楼市属于上升时期,供不应求导致房价持续高涨。如果在2000年左右实施,既能起到调控房价,又能实现财政增收的目的。但直到 2016年仍未推行。这一年房产总体过剩的格局已经形成,但炒房机制作用下全国楼市仍在上涨,这是房产税推行的最后窗口期。现在已经错过了窗口期。
楼继伟建议应尽快推进房产税试点
现在如果推行房产税,已不合时宜,只能得到事与愿违的结果。
因为房产税能够推行的背景因素已不复存在,北上广深等一线城市都出现了人口负增长,省会城市也岌岌可危,随时可能出现人口负增长。这是楼市最大的利空,城市住房的接盘侠日益减少,住房刚需由正转负。与此同时,开发商兴建楼盘的步伐并未停止,加剧了住房严重过剩的局面。目前,房价已经进入下行通道,如果此时推行房产税,无异于落井下石,势必成为压垮楼市最后一根稻草,很可能引发楼市恐慌性抛售导致楼市硬着陆,得不偿失。
比人口负增长更严峻的是:生育政策造成城市家庭呈“倒三角”发展和家庭数目持续萎缩,这意味着未来城市独生子女家庭都能继承多套房。
未来80后不仅面临养老负担,还面临房产税重负
事实上,80后独生子已开启了房产继承潮,首先是继承爷辈房产然后是继承父辈房产。在5-10年之内,相当一部分独生子女家庭将因继承而凭空多出几套房。随着时间的推移,最终几乎所有独生子女家庭都将继承3-5套多余房产。如果征收房产税,那么这些独生子女家庭都将“被房产税”。
不存在第二套起征的问题,那是刻舟求剑的静止观点。从动态的角度看,即使现在拥有一套房支持房产税的人,未来他的子女也将继承他的房产而拥有多套房。房产税终将演变为“全民税”。
在家家手里都有两三套房,城市人口又是负增长的形势下,除了换房需求,再无购房需求,想卖没人买,想租没人租,烂到手里还要交房产税,大家觉得可能吗?最大的可能是今天的支持者将变成明天的反对者。所以,到时候房产税很难执行下去。
房产税已经错过窗口期
综上所述,楼继伟建议尽快推进房产税试点,已错过了窗口期,不具有可行性。房产税很难成为土地财政的替代者。
举报/反馈
最近更新高等教育
- 常州春江街道:凝聚银发力量 为高质量发展添彩助力
- 【重阳警营】长大后,我成为了您
- “上海奶奶”沈翠英离世 曾捐450万元建小学 家人称将传承其爱心
- 没有高中毕业证能参加成人高考吗
- 北京城建集团高质量共建“一带一路”
- 17场活动走进高校,“大学生戏剧周”助学子看见世界
- 澳大利亚硕士留学一年制的大学
- 9月豪华SUV销量盘点!销冠是奥迪Q5L,销量前五中有三台理想
- 安信信托原董事长王少钦被终身取消金融机构高管任职资格 公司已更名为建元信托
- 邵东市周官桥乡:深化“一月一课一片一实践”,让组织生活走实走心
- 浙江师范大学附属小学积极倡导清廉文化,引导学生树立廉洁意识
- 重磅!2024年度泰晤士世界大学学科排名公布
- 云南2018年自学考试报考须知
- 期货供需形势分析,多品种短期震荡有望回落,唯尿素仍坚挺
- 高淳建发集团国邦公司圆满完成省住建厅考核
- 自考学习形式有哪几种?
- 提升凝聚力 助力新发展
- 从“印象”到“画像”
- 国考报名截止!这些岗位为何“零报考”?
- 播出预告丨上海市奉贤区教育学院附属实验小学:劳动教育也需要创新
- 正在阅读:崩坏星穹铁道金人旧巷市廛喧活动攻略 崩坏星穹铁道金人旧巷市廛喧活动怎么
- 【“双争”进行时】社团活动乐趣多 百花齐放展风采
- 「网络防诈」警方解读:各类诈骗的特点汇总!电信网络诈骗的四大误区!
- 2023年下半年中小学教师资格考试面试报名将于11月8日开始
- 鹭卓玩游戏助跑成绩无效,赵一博与兄弟汇合上演套路与反套路!