房地产税来了,你算过要交多少税么?
房地产税来了,你算过要交多少税么?
近日,财政部原部长楼继伟发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文指出房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
什么事房地产税?
房地产税是政府根据房地产的价值对房产所有者收取的税款。这种税款可以用于政府的基础设施建设、公共服务、社会保障等方面。房地产税通常是按照房地产的市场价值计算的,这种价值可能由政府评估员、专业估价机构或市场交易价格等多种因素决定。
目前房地产税尚未全国推行,正在进行的房地产税试点,以下部分城市的房地产税试点政策
城市
税率
征收对象
免征范围
缴费周期
1% - 3%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、普通公寓面积不超过40平方米的租房者
每年一次
深圳
1.5% - 3%
个人和单位
住房面积不超过144平方米且唯一住房、自住房面积不超过240平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过144平方米
每年一次
1% - 2%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米
每年一次
杭州
1.2% - 2%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米
每年一次
1.2% - 1.5%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米
每年一次
青岛
1% - 2%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人、租赁房屋面积不超过120平方米
每年一次
福州
1% - 1.5%
个人和单位
住房面积不超过60平方米且唯一住房、自住房面积不超过120平方米且家庭人口不超过3人,租赁房屋面积不超过120平方米
每年一次
以上海房地产税试点政策为例,如果在上海拥有一套120平米,二套房90平米,每年需要缴纳多少房地产税呢?
根据上海的房地产税试点政策,对于居民家庭唯一住房的房地产税税率为1%,对于非唯一住房的房地产税税率为2%。
首先是120平米的居民家庭唯一住房,由于面积不超过120平方米,因此可以免征房地产税。所以不需要缴纳任何房地产税。
其次是90平米的非唯一住房,按照2%的税率计算,每年需要缴纳的房地产税为:
90平米 × 2% = 1.8平方米
换算成金额,假设该房屋的每平方米的税负为100元,则每年需要缴纳的房地产税为:
1.8平方米 × 100元/平方米 = 180元
如果按照这种计税方式,屏幕前的你需要缴纳多少税款呢?欢迎来评论区讨论。
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