爱琴海开业，3号线通车…这份成绩单，秀出佛山新城实力！

　　

　　佛山新城迎来高光时刻！

　　佛山爱琴海购物公园即将开业，佛山地铁3号线首通段马上通车，还有一大波利好在路上……

　　回顾佛山新城这一年来的发展，可谓是热到发烫，俨然成为置业佛山时绕不开的板块。

　　继三山之后，佛山楼市发布特别策划2022年佛山城变专题将聚焦佛山新城，为大家揭秘这个常挂热搜榜单的板块背后有什么过人之处。

　　

　　

　　12月27日正式营业

　　佛山爱琴海购物公园来了！

　　近日，楼市君在朋友圈中留意到，位于佛山新城的爱琴海购物公园预计今年12月27日正式开业运营。

　　

　　图源 ： 佛山爱琴海购物公园公 众号

　　作为 爱琴海进入 大湾区的 第一个项目，佛山爱琴海购物公园的进展一直牵动着佛山新城市民的心。

　　开业在即，商场目前现在进度怎样了呢？楼市君来到了爱琴海购物公园现场带大家提前揭秘。

　　从广佛线东平站A出口出来，就能看到佛山爱琴海购物公园醒目标志，整体看起来似乎已经准备就绪，就等着开门营业了。

　　佛山爱琴海购物公园 佛山楼市发布摄

　　据项目官微介绍，作为佛山首创的“城市微度假”IP，佛山爱琴海购物公园项目总体量达70万平，涵盖亲子、时尚、萌宠等6大特色场景，定位为“全新体验潮玩社交中心”。

　　楼市君从现场了解到，目前整个商场 正在进行紧张的装修工作。其中 商场的外立面装修已大致完成，购物中心正在进行内部装修及品牌进驻装修。

　　商场装修实景 佛山楼市发布摄

　　楼市君在现场走访发现，目前商场已有星巴克、麦当劳、茶理宜世和茶字路口等多家品牌店已提前营业，不时有顾客到店消费。

　　部分开业品牌 佛山楼市发布摄

　　除此之外，从现场的招商海报来看，佛山爱琴海购物公园还引进了100百盒超市、星海英雄电玩、万达影城、TIME PARTY KTV 、欧拉汽车、潮宏基珠宝等潮流品牌。

　　现场招聘海报 佛山楼市发布摄

　　不仅引进了众多热门品牌，佛山爱琴海购物公园周边的交通路网也十分发达。

　　项目位于广佛线东平站地铁上盖，30分钟可连通禅桂中心，年底还有佛山地铁3号线开通运营，串起禅南顺三区客流。

　　

　　未来，在建的广佛环线南环段，规划中的广佛江珠城际轻轨等线路也将在东平站交汇，可实现广佛无缝换乘，构建湾区1小时生活圈。

　　

　　英华学校开学、3号线即将通车

　　2022佛山新城配套集中兑现

　　随着新建楼盘的不断交付，佛山新城板块的烟火气越来越旺盛，但商业方面 仅有十亩地、保利广场等商业体，居民购物选择较少。

　　保利广场 佛山楼市发布摄

　　如今佛山爱琴海购物公园的正式开业，不仅可以形成商圈消费聚集，还能带来公园式的购物体验，丰富市民生活。

　　值得一提的是，除了佛山爱琴海购物公园，佛山新城未来还有小布村旧改转化的商业配套兑现，其中备受期待的当属皇权购物中心的开业。

　　其实不止商业配套，今年以来，佛山新城在教育、交通等方面的建设和兑现，也如同“坐上了火箭”。

　　

　　首先，教育方面，在“万亿佛山强中心”大会上，佛山新城表示在2025年前将新建8所公办幼儿园，并新增公办学前教育学位4000个，打造教育资源配置高地。

　　今年以来，除了佛山市英华学校正式开学投入使用以外，板块内还有华南师范大学附属乐从小学在建，为明年学位提供补充。

　　未来，板块内还有华南师范大学附属乐从初中，佛山新城未来学校以及佛山一中顺德分校等优质教育资源的加入，补足片区教育短板。

　　

　　其次，轨道交通方面，除了已经开通运营的广佛线外，板块内今年还将迎来佛山地铁3号线首通段试运行，广佛环线也将力争早日通车。

　　在公共交通方面，佛山新城今年新增东平广场和佛山妇幼保健院新城院区两大公交枢纽站，市民的日常出行也更加便捷。

　　佛山新城 佛山楼市发布摄

　　再者，在产业方面，佛山新城今年还吸引了拓加汽配集群总部基地、梦娜丽莎智能家居中心的进驻。

　　

　　此外，继佛山妇幼保健院之后，佛山新城还迎来了佛山中医院新城院区的规划，形成佛山新城东西“双核心”医疗服务体系。

　　在千亿市政配套之下，学校开建，配套的逐步完善，使得佛山新城汇聚越来越多的居住人气，逐渐改掉人们心中的“空城”印象。

　　佛山新城 佛山楼市发布摄

　　

　　板块三年连续领涨

　　一手在售均价1.7-4.5万/平

　　随着城市面貌的焕然一新，产业、人气的聚集， 佛山新城板块的置业热度也居高不下，片区价值备受认可。

　　据中指院数据显示，自2019年以来，佛山新城板块的新房成交均价一直呈上升趋势，板块均价即将突破2.5万/平。

　　

　　至于二手方面，佛山新城的众多小区涨幅也比较明显。

　　位于佛山新城核心位置的保利东嘉花园，即保利东湾组团，近两年的均价也从2.6万/平涨到了3.4万/平，涨幅超26.5%。

　　在世纪莲地铁站旁的依云水岸（二期），二手均价从2020年6月的2.2万/平到今年12月的2.8万/平，涨幅也超过了25%。

　　

　　从供应上看，今年是佛山新城楼市供应最为集中的一年。

　　目前板块内共有8个新盘在售，汇集了华发滨江府、首开平湖如院、怡翠晋盛、建发和鸣等，整体均价为1.7-4.5万/平。

　　佛山新城在售项目情况一览表

　　数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布

　　项目产品（平）均价（万/平） 华发滨江府87-1421.6-2.2碧桂园世纪中心95-1201.7-2.2建发和鸣

　　洋房105-140

　　叠墅140-170

　　洋房2.2

　　叠墅3.2

　　金海M-CITY89-1702-2.2保利和光尘樾110-1392.4-2.55怡翠晋盛

　　一梯一户大平层150-185

　　精装复式100-115

　　毛坯复式173-277

　　大平层3.5-4.5

　　欣园复式2.8-3.5

　　花园御园复式3.5-4

　　临街商铺2.8-3.5

　　首开平湖如院95-1201.7-2中南春风南岸70-1151.8-2泰禾世茂佛山院子106-1352-2.7

　　板块在售主力产品面积覆盖89-277平，基本上刚需和改善型置业需求都能满足。

　　既有普通洋房，也有一梯一户大平层，甚至还有大面积复式和叠墅产品，选择相当丰富。

　　其中，首开平湖如院在售90和120平的两种户型，每一户能做到户户朝南，通风采光俱佳。项目还配建了一所小学+初中，并引入华南师范大学附属学校，成功圈粉一波家长。

　　

　　首开·平湖如院效果图

　　由小布村旧改转化而来的华发滨江府，则主推87-142平的三四房，其中大四房为板楼设计，在板块中比较少见，整体均价1.6-2.2万 /平。

　　华发滨江府实景图

　　位于广佛线新城东站附近的怡翠晋盛则在售欣园组团还有部分一梯一户大平层产品，面积段较为丰富，均价2.8-4.5万/平。

　　欣园板房效果图

　　千亿市政配套、产业不断集聚、商业日益成熟，甚至还有开挂的教育资源，这样的佛山新城，未来更加值得期待。

　　继三山、佛山新城之后， 近期佛山楼市发布也将陆续推出佛山2022城变策划专栏，带你领略佛山城市发展的魅力。

　　【三山】：

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