2022这一年，之江大事都在这……

　　每年的年末，全知道都会通过这一年来的推送，梳理出当年板块内发生的大事记。

　　对于三江两岸的之江、双浦、闻堰、浦沿、义桥、东洲、银湖这些板块来说，今年的变化不小，许多大家关注的规划正逐步推进落实；地铁四期、未来社区、智慧新天地、文化中心等项目都迎来了关键节点。

　　有粉丝说，感觉这些地方一年年的变化不大，但看了全知道的推送才知道，其实，大之江每天不一样！

　　NO.1 丨 1月

　　三江两岸规划占地240亩医疗综合体

　　新年第一个好消息，三江两岸范围内的义桥板块将会规划一所占地240亩的大型医疗综合体，之江双浦区域也有75亩的专科医院规划。

　　

　　未来城市先行实践区“十四五”投资额980亿

　　1月12日，杭州市“十四五”重大建设项目名单出炉，三江汇未来城市先行实践区计划总投资达980亿，位列全市投资额第二。

　　

　　银湖将规划大型综合体

　　大之江范围的银湖板块传来好消息：银湖13号地块将规划占地面积达4万㎡的大型商业综合体！

　　

　　银湖13号地块规划图

　　绿心公园、生态海塘公布完工日期

　　1月25日，《杭州市湿地保护三年行动计划（2021-—2023年）》发布，对绿心公园和之江生态海塘项目的建设节点进行了工期预测。

　　

　　绿心公园设计图

　　NO.2 丨 2月

　　之江某楼盘春节期间“技术性流摇”

　　春节结束，之江一楼盘开发商一系列迷惑操作成功让项目“流摇”，引发热烈讨论。春节后，之江楼市出现两极分化，有热的触发社保，有的流摇冷清。

　　

　　之江新盘“迷惑操作”频出

　　之江3年内要新建两所48班高中

　　2月，《杭州市区高中学校布局规划（2021-2035）》发布，之江未来三年将新建之江高中与双浦高中两所高中，提供近5000个学位。

　　

　　之江高中分布图

　　之江生态海塘设计概念发布

　　TLS景观发布了之江生态海塘建设设计方案，之江沿江将建设五大景观风光区！

　　

　　之江沿江风光设计

　　NO.3 丨 3月

　　地铁10号线规划换乘站乌龙事件

　　三月的首个重要消息来自一次乌龙：杭州媒体都市快报在报道地铁四期的消息时配图中将10号线与6号线换乘站放在了音乐学院站，引发大量讨论。

　　

　　都市快报使用配图

　　之江引发城市踏青露营热！

　　随着3月春日渐进，大家向往自然的内心也无法压制，之江大大小小的草坪涌进许多市民，生态环境优越的之江多了许多网红景点。

　　

　　龙坞兔子山公园

　　杭州艺术学校选址获批，预计2023年完工

　　3月14日，杭州艺术学校新址选址公布，将在之江金家岭村附近建设新校址。

　　

　　杭州艺术学校选址

　　“小冰岛”更改土地规划

　　未来将建设科研基地

　　3月22日，凤凰谷单元调整区域控规，其中小冰岛占地面积近61万方，规划容积率1.5，计划用作科研用地。

　　

　　小冰岛计划用作科研

　　浙江建投受让恒大水晶城项目

　　3月30日，浙江建投受让恒大水晶城项目，总价36.6亿元，停工已久的恒大水晶城商业项目迎来曙光。

　　

　　恒大集团出让公告

　　NO.4 丨 4月

　　之江未来社区用地规划调整

　　4月2日，之江未来社区用地规划调整，住宅用地大幅增加，商地更加规整同时体量减少。

　　

　　调整后的之江未来社区控规

　　杭州地铁四期获环评批复

　　4月，杭州市发改委回复市民提问：杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评已获生态环境部批复，建设规划即将报送国家相关部委审批。

　　

　　溪悦云和园清盘加推

　　4月，美院板块的粉盘项目溪悦云和园迎来收官加推。是近一年来之江首个开售的住宅项目，热度非凡。

　　

　　之江生态海塘选址规划发布

　　4月29日，沉寂多时的之江生态海塘项目公布项目选址，珊瑚沙海塘将首先开始准备。

　　

　　NO.5 丨 5月

　　杭州地铁四期报批项目表流出

　　5月初，网络上流传出一张杭州地铁四期报批图，之江12号线、闻堰义桥的18号线在列，但延伸段项目内容未知，引发讨论。

　　

　　杭州十四五重点项目表发布

　　5月10日，《杭州市重大建设项目“十四五”规划项目表》发布，详细列出杭州市未来重点建设项目，其中之江地区的国科大、蚂蚁总部、之江未来社区等项目在列。

　　

　　蚂蚁总部项目

　　银湖传出将落地杭州首家中粮系商业

　　5月11日2022年富阳区土地推介会上，《2022年富阳读地手册》正式发布。其中银湖10号地块疑似将建设杭州首家大悦春风里商场。

　　

　　银湖10号地块宣传图

　　全知道实地探访地铁四期站点设置、走向

　　5月底，全知道根据现有信息，对杭州地铁四期中可能落地的12号线、4号线和18号线在之江和三江两岸的区域走向及站点分布进行了实地探访。

　　

　　12号线之江走向

　　之江核心区最后一块低密宅地挂牌

　　5月31日，杭州市2022年第二批住宅用地集中出让名单发布，之江XH1705-22地块挂牌，占地面积47607㎡，容积率1.5，起拍价18.2亿元。

　　

　　XH1705-22地块

　　NO.6 丨 6月

　　滨江浦沿落地千亿级医药企业总部项目

　　6月初，有说法称之江原之浦路总部地块将改为泰格医药总部，后证实是钱江对岸浦沿板块智慧新天地项目。

　　

　　泰格医药项目效果图

　　之江新网红打卡点向日葵花海

　　6月，之江美院北板块沈家弄的荒地上种上了向日葵花海，引来全市市民争相打卡，成为之江新的网红打卡点。

　　

　　转塘向日葵花海

　　九溪玫瑰园8亿豪宅挂牌

　　九溪玫瑰园“楼王”传出将出售，业主报价8亿元。据说业主是房地产公司老板，与之江渊源颇深...

　　

　　九溪玫瑰园“8亿”别墅

　　未来社区平地整备

　　6月，沉寂已久的之江未来社区地块有推土机进驻，正在进行平地整备工作，或将很快出让。

　　

　　之江未来社区地块正在平整

　　绿城拿下西湖1705-22地块

　　6月30日，杭州市2022年第二轮集中供地土拍开拍。位于之江新城的XH1705-22地块被绿城以195062万元的价格竞得，溢价率7.14%，合楼面价27316元/㎡。

　　

　　NO.7 丨 7月

　　之江影视工业基地落地之江凤凰谷

　　7月，总投资50亿元的之江影视工业基地项目落地之江凤凰谷，计划占地272亩。

　　

　　之江影视工业基地

　　之江实验中学民转公

　　7月5日，西湖区公布义务教育阶段学校招生入学工作的通知，明确了西湖区民办转为公办的学校，首期包含之江实验中学。

　　

　　之江实验中学

　　杭州西南首座天街落地富春湾新城

　　7月23日，杭州第十二座，也是杭州西南地区首座龙湖天街落地富阳区的富春湾新城。

　　

　　富春湾天街效果图

　　亚太路过江隧道及快速路项目方案研究启动

　　7月25日，杭州市城乡建设发展研究院发布采购招标，将对亚太路-袁富路-杭富沿江公路道路方案研究进行招标，还将建设亚太路快速路。

　　

　　亚太路快速路研究方案招标

　　NO.8 丨 8月

　　绿城之江项目规划方案出炉

　　8月初，绿城之江项目在拿地一个月后公示方案。规划有20幢房屋，其中17幢为住宅。

　　

　　绿城之江项目设计方案公示

　　杭州地铁四期通过专家审查

　　8月5日，一张标注来源为地铁集团设计部的文章截图流出。文章标题为：《杭州市城市轨道交通第四期建设规划（2022-2027）》顺利通过专家审查。

　　

　　文章网页截图

　　文中提到，受国家发改委委托，中国国际工程咨询有限公司于2022年7月20-21日组织专家召开了杭州地铁四期评估会，《四期建规》顺利通过专家评审。

　　之江未来社区方案更新

　　8月，之江未来社区全新设计方案发布，双地铁核心圈，九年一贯制学校，以及高度约130米的地标建筑等项目效果图出炉。

　　

　　之江未来社区效果图

　　茶博会会展中心方案公示

　　8月，龙坞茶镇重磅配套——占地20万㎡的茶博会会展中心项目发布设计方案，将建设三座会展中心、一座会议中心以及景观湖、停车场等设施。

　　

　　茶博会会展中心效果图

　　NO.9 丨 9月

　　铜鉴湖公园露营收费

　　中秋假期前，之江的新晋网红景点——铜鉴湖公园，将正式开启露营收费模式，每个营位收费100元，全知道进行了实地体验。

　　

　　铜鉴湖露营

　　之江城投兜底之江未来社区地块

　　9月15日，杭州之江未来城开发建设有限公司（之江城投）以592598万元、616739万元的底价竞得之江未来社区两宗地块。

　　

　　之江未来社区地块

　　云栖小镇规划商场改作酒店

　　9月，云栖小镇内杭政储出【2019】78、79、80号三宗地块发布建设方案修改方案，三宗地块原计划建设的商场业态改作酒店用途。

　　

　　79号地块修改后方案

　　NO.10 丨 10月

　　蚂蚁金服生态团队将入驻飞天园区

　　10月，全知道从多个渠道获得消息：蚂蚁金服（支付宝）的部分团队，将在今年年底（12月）前后搬到之江办公，具体办公地点是云栖小镇的阿里飞天园区。

　　

　　云栖小镇阿里飞天园区

　　杭州地铁四期规划图流出

　　10月20日，疑似杭州地铁四期线路规划图流出，包含杭州地铁四期规划新建线路走向、里程、投资额乃至拟建设车辆段和停车场位置等信息，杭州地铁四期即将正式公布。

　　

　　疑似杭州地铁四期规划图

　　NO.1 丨 11月

　　杭州地铁四期获批

　　11月14日，杭州发改发布（杭州市发改委）公布杭州地铁四期最终获批版本的信息，杭州地铁四期包括3号线二期、4号线三期、9号线二期、10号线二期、10号线三期、12号线一期、15号线一期、18号线一期、5号线五常停车场等9个项目，总长度152.9公里，总投资约1387.91亿元。

　　

　　杭州地铁四期建设规划图

　　其中，之江板块落地12号线一期，三江两岸落地4号线南延段、18号线一期。

　　同时，双浦车辆段TOD项目也更新了更多项目规划信息，建设体量超百万方。

　　之江两所初中加入之江实验中学教育集团

　　11月19日下午，杭州市袁浦中学、杭州市周浦中学正式成为杭州市之江实验中学教育集团的成员单位，之江实验中学教育集团内的袁浦中学、周浦中学、之江实验、之江一中四所学校将实施紧密型办学管理模式。

　　

　　双浦两所中学加入之江实验中学教育集团现场

　　亚太路过江隧道进入官方规划

　　继7月份亚太路过江隧道及亚太路快速路开始研究方案招标后，在11月发布的闻堰单元规控方案（草案）中，亚太路过江隧道及亚太路快速路进入控规文件中，是亚太路过江隧道首次出现在官方文件中。

　　

　　闻堰单元控规

　　NO.12 丨 12月

　　之江未来社区共有产权项目公示

　　之江未来社区地块出让后，项目的共有产权部分进入准备期，12月8日，之江未来社区共有产权房项目进行了设计方案公示，由6幢高楼组成，住宅楼楼层约13-19层，最高高度约60米。

　　

　　之江未来社区共有产权项目

　　国科大等高校规划项目位置出炉

　　双浦TOD项目建设信息出炉后，有关双浦TOD项目的建设不断推进，12月在双浦车辆段的最新规划信息中，出现了占地75万㎡的国科大杭州校区和占地95万㎡的ZD项目。

　　

　　杭州地跌四期站点信息公布

　　11月中杭州地铁四期规划正式获批后，获批线路的建前准备工作迅速推进。12月28日，杭州地铁集团在杭州公共资源交易网发布了关于杭州地铁四期建设的新一轮招标标的。

　　

　　招标标的附带的招标文件中出现了各条线路的预可行性报告，其中包含各个站点的位置信息等。

　　2023年起，全知道将再次优化改版

　　我们将推送时间从现在的下午-傍晚

　　提前到了每个工作日的中午-下午；

　　在现有栏目不变的情况下，我们会给大家带来

　　更及时，更精炼的区域资讯。

　　同时，全知道在新的一年也会推出

　　“打卡之江”、“之江助农臻选”、“之江最鲜事”等新栏目

　　尽力为板块企业与居民之间搭建桥梁，为政府分担排忧，为板块发展持续助力！

　　全知道编辑部在此祝大家新年快乐，万事如意！

　　我们，明年见哦！

　　??编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

　　来源：之江全知道编辑部

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