![](https://www.265xx.com/res/images/mobile.png)
除征信污点外,有这些行为就别想贷款
近日,各地商业银行的房贷及小额贷款审查标准不断趋严,为此,有不少网友在后台给小M留言问,想成功从银行贷款,需要注意哪些问题?银行对申贷人进行资质审核时,除了会审核个人征信报告外,还会考虑哪些因素?
先看征信报告。有过贷款经历的网友对个人征信报告都不陌生,只要向银行申请贷款,最后都会被要求提供个人征信报告。个人征信报告犹如一个人的“经济身份证”,上面包含了“个人信息”、“信贷记录”、“公共记录”、“查询记录”这4个部分。在“信贷记录”中,如果信用卡连续三次、累计六次逾期还款;房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;助学贷款一直拖着不还,征信报告就会有“污点”。
看到这里不少网友表示疑惑,征信报告这么重要,是否意味着只要个人征信报告没有问题,银行就一定会放贷呢?并非如此!事实上,征信报告只是银行放贷的参考标准之一,即使征信报告良好,出现以下这些情况,就很难从银行贷款。
出于降低风险的考虑,银行通常规定贷款申请人年龄要在18-65周岁,年龄太小或者过大申请贷款都可能会被拒。年龄太小很好理解,年龄太大主要是出于对申贷人身体健康情况作出的考虑。一般情况下,商业银行规定申请个人住房按揭贷款的借款人,男性不能超过65周岁,女性不能超过60周岁。
除征信报告外,银行也会将申贷人的工作、职业、银行流水和工资流水作为参考依据。例如在申请个人住房贷款时,收入证明就是不可缺少的一个手续。通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。如果没有稳定的工作,工资流水或银行流水不达标,申请贷款的成功率就比较小。
举个例子,小A是农民,想贷款购买树苗,由于小A收入不稳定,缺少工资流水,所以申请贷款相对较难。但这并不表示,小A就完全不可能从银行申请贷款,在提供抵押物或担保的情况下,一些银行也会为小A办理抵押贷款。
为降低风险,银行在前期审核时会将申贷人所从事的职业作为参考依据之一。一般情况,教师、医生、公务员等职业稳定的的借贷人申请贷款的成功率会高。而从事高空作业、建筑施工行业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申贷通过率相对较低。在这里需要注意的是,虽然高危职业人群申请贷款有难度,但并不表示他们就不能申请贷款,因为不同贷款机构所规定的贷款要求不同,借贷人可以“贷比三家”来选择适合自己的贷款机构。
在这方面,个人征信报告中的“公共记录”中也有记录。征信报告中的“公共记录”包含最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。如果一个人经常卷入民事纠纷,而且在法院强制执行之后,责任人依旧拒绝承担和履行的,银行会拒绝其贷款申请。
现实生活中,一些申贷人为了获得更高额度的贷款而提交虚假材料,例如在申请住房贷款时虚报个人月收入。这种造假的行为一旦被发现,银行不仅不会放贷,还会对自已的信用记录产生影响,得不偿失。
无论是个人征信、工资流水、收入还是职业,都是从申贷人个人资质情况来看贷款申请的难易。现实中也不乏有个人资质没问题,却被“贴标签”躺枪的。例如某一地区集中发生过骗贷事件或者某一地区逾期成本很高,贷款机构在放贷时就会特别谨慎。
虽然不少银行都对外表态,“贴标签”或“一刀切”的区域性门槛有失妥当,但为严控“坏账率”,一些银行或者贷款机构会在内部设置“敏感区”。中国广播网2015年就曾报道过这样一则新闻,《上海多家银行严审福建人贷款:被几年前骗贷的吓住了》。新闻的大意是,由于多年前很多在上海从事钢贸生意的福建人向银行骗取巨额贷款,所以原籍福建莆田的黄先生贷款申请被银行拒绝。
【送福利:3步彻底消除信用卡不良记录】怎么查询个人信用记录报告呢?怎么消除信用卡不良记录?关注MissMoney微信公号(ID:missmoneytf 或扫描二维码)然后回复关键字“征信”,小M告诉马上您!
最近更新成人教育
- 职业教育产教融合赋能提升
- 腾讯健康:联手迈瑞医疗助推行业高质量普惠发展
- 儿童友好|“红色传承”——金华市站前小学五年级秋季研学活动
- 考生、家长速看!云南省2024年高考11月5日起报名
- 巢湖市城乡公交线路优化调整 10月20日起实施
- 自贡自流井区:密切家校合作 家校共育连心桥
- 防拐骗、防暴力、防意外……武昌水果湖二小这样教学生自护自救
- 七险二金!云南省属国有企业招人啦
- 烟台市区七个口袋公园年底全部交付
- 24日至25日,北京南部、天津、河北中部局地可达重度霾
- 自考学位证申请的条件是什么?
- 投资160亿元!德欧中心四川
- 贵州税务:加计扣除优惠政策对支持我省企业投入研发、鼓励科技创新起到重要作用
- 高通骁龙 8cx Gen 4 处理器跑分曝光,多核成绩逼近苹果 M2
- 法律职业资格考试主观题考试益阳考区首次开考
- 初级会计证考试都是选择题吗?
- 大国粮仓装满优质粮
- 把课间还给学生,“圈养”并非长久之计
- 江门鹤山:“全链条”保障好“舌尖上的安全”
- 第十届晋江市中小学生“泉州南少林五祖拳健身操”会操比赛圆满落下帷幕
- 北京市开展2023年度公开遴选和公开选调公务员工作
- 防范电信网络诈骗共建平安和谐校园
- 台庆74周年,广东广播电视台开展中医药文化进社区公益活动
- 原创CBA前三轮排名!郭士强压制老东家,新疆上升8位,北控连败露底牌
- 50%职场人群多受腱鞘炎困扰 使用人体工学键鼠有助于预防腱鞘