委员建议法定婚龄调整为18岁 有力刺激婚房需求？

　　“降低婚龄”成为两会开幕以来的较大热题，正反方唇枪舌战，交锋激烈，以至于《人大代表黄细花建议将法定结婚年龄降至18周岁》的议题成为本年度“两会”近百条议题中的热点议题，关注度位列第2。

　　此条议题是由人大代表黄细花提出的，建议将法定结婚年龄降至18周岁。《婚姻法》关于“结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁”的规定，是“中国史上较高”的法定结婚年龄，导致“剩男剩女”、高龄产妇、未婚同居等现象，这无疑隐藏了诸多社会隐患。对此，公众讨论热烈，支持者反对者似乎都理由充足。

　　婚龄“量变”或导致人口“质变”

　　如果降低婚龄以解决有关社会问题的角度来说，不能说没有逻辑正确性的一面。婚龄是一道法律红线，升与降，或缓解一些社会问题，或加剧另一些社会问题，关键是一个平衡点。如果法定婚龄降至18周岁，会否诱导与助长早恋？

　　18岁就可以结婚，十六七岁谈恋爱就不是“早恋”，正是恋爱年龄。会否加速人口的迅速膨胀？婚龄的“量变”，恐怕会带来现行的人口与计划生育政策的“质变”，由于婚龄的降低，导致生育周期的缩短，用不了几十年就会增加一代人。婚龄问题，牵一发而动全身，草率不得。

　　“反对派”的意见说的也是有理有据，不难想象，5年之后，中国的人口基数将会增长到一个怎样的高度，但是人口数量*会急剧增长，而这莫大的人口基数面对的第1个难题就是：居住问题。说到居住问题，那我们就来看看目前的房地产市场。

　　高库存低去化降低婚龄或“力顶”婚房市场

　　目前西安市常住人口860万，主城区人口378万，以每户3.5人计，主城区居民共需108万套住房，而过去10年间西安商品房开发量达68万套，加之10年前的存量公房约100万套，整体主城区住房量已超过需求总量。房地产相关人士称，今年上半年特别是一季度将以去库存为主。

　　高库存，低去化，成为当下楼市面临的较大难题。在开发商们看来，目前庞大的年轻人群体无疑是今年楼市回暖的重要力量。进入2012年以来，无论是1月份的“刚需月”，2月的“情人周”还是即将到来的“三八”妇女节，都打起了刚需的大旗。婚房，成为当下楼市的置业主力军。

　　与此同时，婚房市场是一个很有潜力的市场，自住客户群中比较具有刚性需求特质的就是年轻人结婚购买婚房。而本次两会提出降低婚龄，可以想象一旦婚龄降低，结婚人群有望倍增，婚房市场想不火爆也难。

　　业内呼吁不能发“昏”法定婚龄需慎重

　　业内人士猜想，果真婚龄降低了，开发商或许就笑了，可能会笑得很开心，一除多日之愁。此次“两会”进行时，楼市房产政策再度成为人大代表、政协委员关注的热点、焦点，“居者有其房”依然是*重要的民生问题之一。就在诸多开发商愁眉不展、无计可施之际，获悉降低法定婚龄的建议，恐怕正中下怀，说不定会组团“力顶”，仿佛抓住救命稻草，拼命从“冰窖”里往上爬……这是鉴于“婚房”的带动作用与效应。

　　限购一年多来，楼市调控政策没有放松的迹象。降低婚龄，看上去与调控政策“无关”，却刺激着开发商与楼市的神经，如果简单执行，那可能就会得不偿失，甚至会削弱调控政策的效果。政策的周密性决定了政策的影响力，政策的衍生效应或是正向性的，或是负向性的。在法定婚龄问题上，我们不能头脑发热，更不能发“昏”，务必慎重、周全与统筹考虑。