学区新政落地!扬州要买学区房的注意了!
满城尽是高价盘,谁才是真正的“高价盘”?
楼市中最顽强的房子还是要属学区房,管不住的价格,等不及的家长!
就在近日,北京再次“动”学区房!
北京西城区实施了超严学区房政策,明确2021年继续执行“多校划片”政策。
按照规定,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
那么,什么是“多校划片”?江苏会跟进吗?扬州...
▲截图于北京西城官微
1、学区房遭重创!北京西城严格执行多校划片,江苏会跟进吗?扬州...
近日,北京市西城区进行入学登记,严格按照4月23日发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》执行了多校划片措施。
尽管相关文件早已发出,但当部分业主在近日真正被调剂出学区后,又引发了各界议论。
部分家长发现,其房屋对应登记入学学校已无多校划片计划,甚至学区内所有学校均无多校划片计划,只能填报相邻学区学校。
简单说来,就是某学区房以前肯定能保证进某一个重点小学,现在买了这学区房,也不一定能入读房子对应的重点小学,可能会就读一个普通小学。
如此一来,学区房完全没有了确定性。北京“多校划片”来临,扬州...
每个城市,每个区的学区房政策和生源情况都可能不一样,但学区房一直是楼市的“抢手货”。
说到学区房,那就一个字,就是“贵”!
此前在中介朋友圈中看到,一套育才小学学区房,面积19.77㎡总价92.8万。
4.7万/㎡是什么概念呢?现在扬州新房市场装修房源也不过2万+/㎡。
重点是,这些小区多为老破小,面积小,单价高。
2、最新回复!事关入学条件、学区问题!(附 扬州热门初中学区内房价)
关于扬州2021年公办小学学区划分以及周边部分小区二手房房价详细可戳:(注意!你家学区可能有变!2021扬州施教区变动涉及多个片区!)
6月25日,扬州教育局同步公布了2021年扬州市区(不含江都区)公办初中施教区,其中,今年公办初中施教区范围基本无变化。
关于在扬州入学条件以及注意事项,如下:
? 购买的是期房,还没有交房,能够作为认定学区的依据吗?
商业用房(非商住)、办公用房、未交付的期房、租住房、单位公房不作为施教区内住户房产认定。
? 父母名下有房产,可否用祖辈房产上学?
父母名下有房产,不可以使用祖辈房产入学,需在父母房产的施教区就读。
网友咨询:我孩子今年6岁,下半年想入双桥维扬实验小学上学。孩子爸爸有套房在兰苑,但是孩子和父母三口一直常住在中医院对面贾庄,房子登记的是孩子公公的名字。这样的情况怎样可以入校?
官方回复:根据你所说的情况,只能以爸爸房产作为入学凭据,到美琪学校报名。
网友咨询:孩子今年6岁,下半年想入四季园小学上学。孩子妈妈名下有一套房在花都汇,爸爸也有套房在联运。但是孩子和父母三口一直常住在四季园,房子登记的是孩子公公的名字。这样的情况怎样可以入校?
官方回复:根据你说的情况,孩子将户口迁到花都汇,到梅岭小学花都汇校区报名即可。
下面刘刘统计了扬州部分热门中学附近的学区房挂牌价,给对这些学校感兴趣的家长做一个参考。
注:本次统计仅包含梅岭中学梅岭校区/梅岭中学京华城校区/翠岗中学/邗江实验学校/华师大广陵实验初中、以下二手房挂牌价数据来自房天下,仅供参考。
若有遗漏或错误,欢迎在评论中留言补充或指正。
1、梅岭中学梅岭校区:
扬州哪所中学最好?应该很多人都有自己的看法,但是不管怎么排,梅岭中学梅岭校区一定榜上有名。
目前梅岭中学梅岭校区周边无纯新盘在售,华建GZ263商住地块待上市;而周边二手房房龄普遍较高、且房价较贵。
其中玉带河小区、锦旺苑小区作为梅岭双学区,二手房挂牌均价2.2万+/㎡,次新房华信沁园二手房挂牌均价更是高达3万+/㎡。
▲关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
2、梅岭中学京华城校区:
梅岭中学京华城校区学区范围广,二手房比较多,包含了西区京华城板块多个豪宅小区,二手房挂牌价普遍达到2.4万/㎡以上。
目前,该学区挂牌价较高的是虎豹郡王府32294元/㎡,其次是品尊国际27374元/㎡和名门壹品24922元/㎡。
值得注意的是,周边二手房不仅有学区加成,还位于京华城、五彩世界商圈范围内,地理位置非常好。
▲关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
3、翠岗中学:
翠岗中学的施教范围也很广,包含了瘦西湖板块与市区区域,其中瘦西湖周边的二手房挂牌价更高。
其中瘦西湖院子洋房二手房挂牌均价3.1万+/㎡,桐园二手房挂牌均价2.5万+/㎡,扬州天下花园二手房挂牌均价1.9万+/㎡。
要知道,谈起扬州的豪宅,绕不开瘦西湖板块、蜀冈板块,扬州天下、唐郡、瘦西湖院子、佳源西峰玖墅、万科第五园...
翠岗中学紧邻瘦西湖风景区,区位优势明显,不少家长都选择在周边学区房一步到位。
▲关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
4、邗江实验学校:
邗江实验学校距离京华城商圈很近,但相比上面的梅岭中学京华城校区学区房,房价“亲民”了一些。
目前,该学区二手房挂牌价较高的是揽月豪庭,二手房挂牌均价直逼2.8万/㎡。
挂牌价较低的是康馨花园、得月苑等房龄较大的老小区,二手房挂牌均价在1.5万+/㎡左右。
▲关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
5、华师大广陵实验初中:
2020年7月29日,扬州市教育局公布市区公办初中施教区,其中华师大广陵实验初中施教区正式出炉。
施教区范围:东至廖家沟,南至运河东路,西至京杭大运河,北至新建的万福快速通道以及健康路及万福路区域。
目前该学校施教区内的新房市场仅有扬州印在售,万科时代风华已清盘,万科翡翠公园、三金广陵铭著陆续交付,可以说,买房人在购买学区房时可选择的方向很多。
▲关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
最后说
扬州会不会进一步调控学区房呢?我们拭目以待。为了孩子,你愿意花高价购买学区房吗?欢迎在留言区留下你的观点哦~
▌数据声明:
1、关于数据来源,上述表格中房价数据来源于房天下,再经编辑整理制作后形成
2、关于数据权威性,上述所有数据均做参考,具体实地价格,请以实际情况为准
3、如有遗漏,欢迎纠正
4、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考
来源:扬州生活圈
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