合肥三大名校又添新校区！最快今年招生！

　　来源：合肥城记

　　学校和教育一直是合肥家长最关心的头等大事，学区房成交价更是每每创下新高。

　　最近，合肥六中新校区、科大附中新校区都爆出新消息，高新又新增一所新学校，与板块发展、家长入学都有密切关系，一起来看！

　　今天，合肥六中新校区正式动工，奠基仪式举行，计划将于2022年投入使用！

　　图源水印

　　1、合肥六中新校区占地面积260.4亩，体量相当于现在北校区的6倍！规划了120个教学班，未来可容纳6000名在校生。

　　2、总投资15.1亿，合肥六中新校区主要建设教学楼、图书馆、体育与艺术中心、学术交流中心、科创中心、生活服务综合楼、男(女)生宿舍、体育场等。

　　3、合肥六中新校区选址在庐阳区蒙城北路与连水路交口北侧，45中工业区分校的西侧，北二环之外。

　　为什么合肥六中要迁到庐阳北？

　　从2007年开始，合肥就开始重新布局合肥教育资源。为解决老城区学校布点过密，发挥优质学校辐射作用，合肥一中、合肥八中、合肥46中等学校已经搬离市中心，合肥六中新校区已定，合肥九中也确定搬迁，目前整个一环内仅剩合肥三中一所高中。

　　而且，六中三个校区均位于老城区，校区面积小，学生均占地面积远低于学校办学标准，再加上住宿不方便、上下学交通拥堵等问题，让不少家长头疼不已！

　　那么，六中新校区落户庐阳北，对庐阳北又有什么影响？

　　1、庐阳北一直不受待见，“位置远、配套差”是大部分人对庐阳北的刻板印象。六中新校区落户庐阳北，首先就将为庐阳北的教育配套添上浓墨重彩的一笔，板块认可度也将大幅提升。

　　2、此外，学校对经济的拉动作用是不可忽视的。特别是像合肥六中这类“顶级学府”，资源带动能力会更明显，和学校、学生相关的上下游行业都会向学校聚集，给区域带来涌动的活力。

　　3、对区域楼市来说，虽然六中是高中，没有学区概念，但依然会有利于板块房租、房价上涨。比如新七中搬到蜀西湖板块后，附近的文一名门学府里二手房房价达到2.1万/㎡，超过板块均价2000元/㎡！

　　除了新六中，科大附中新校区最近也开始动工。

　　科大附中的教学实力不用多说，今年合肥中考状元就来自科大附中，目前科大附中高新中学已正式落户高新区天乐片区，位置定于原光华学校。

　　近日，科大附中高新中学正式开工，学校投资约2.5亿，办学规模54个班，预计明年正式招生。

　　科大附中落户，对于板块来说无疑是重大利好。

　　消息刚刚传出，附近小区就闻风而涨。

　　峰尚国际70年产权公寓最新报价高达29931元/㎡，有房东5天涨价102万。

　　但是城妹认为，科大附中高新中学毕竟是新校区，教学成绩还有待考证。而且，科大附中本部之所以非常牛，一部分原因是学校生源都是科大教职工子女。

　　所以科大附中高新学校落户虽然是重大好消息，但到底有多好还是要看教学成绩，至于学区房，更是要理性对待。

　　科大附中高新中学落户只是高新区“名校战略”的一部分。近日，习友路小学教育集团磨子潭路校区项目整体移交，预计今年9月将正式开始招生。

　　习友路小学磨子潭路校区总用地面积18000㎡，建设内容包括教学楼、报告厅、风雨操场、地下室等功能性教室等，规划30个班，约1200名学生。

　　该校最大的亮点是加入了习友路小学教育集团，习友路小学是合肥知名学校，习友路小学本部、翠庭园小学、奥体小学都是合肥炙手可热的名校。

　　习友路小学本部+50中学区房保利香槟国际，二手房均价约27524元/㎡，2017年该小区的二手房成交价不过在2万/㎡上下，3年期间升值约7千/㎡！

　　目前，习友路小学磨子潭校区周边尚在发展中，在建的新小区只有两个，一个是正在卖的保利柏林之春，一个是即将首开的乐富强文宸悦府。

　　保利柏林之春目前在售高层，户型面积102.1㎡、123.6㎡、104.2㎡，均价约1.7万/㎡；在售精装洋房B3#、B8楼，户型面积112㎡—282㎡，均价约1.9万/㎡。

　　乐富强文宸悦府售楼部已经开放，预计8-9月份首开，首开暂定小高层2#、6#、8#楼，户型面积约88-115㎡，共计180套房源，现已经启动初步验资。

　　对于这两个楼盘来说，习友路小学磨子潭校区无疑是重大利好，不仅丰富区域配套，对于楼盘价值、价格提升都有明显益处。

　　一直以来，高新区科创实力毋庸置疑，2019年高新区GDP增速达10.2%，远超合肥（7.6%），但教育却一直是区域短板。

　　近些年，高新区引进六中初中部、合肥七中，如今又引入科大附中高新中学、习友路教育集团，可以看出高新区在教育资源方面的努力和建设。

　　另外，从新学校的建设也可以看出合肥学校布局发展的趋势。

　　1、继续优化教育资源，主城区优质教育资源将陆续迁出，分布在合肥各个区域。

　　这样一方面可以避免老城区学校过于集中，优化老城区功能布局，另一方面也可以促进新区教育发展，促进教育公平。

　　2、继续推广名校战略，合肥现在遍地是名校集团，比如50中、46中、48中等等。

　　这在一定程度上可以弱化本部校区，避免过度炒作学区房；另一方面也可以优化教育布局，促进各区域教育均衡发展。

　　城妹猜想，未来也许合肥学区房不再是几个顶尖学校的天下，随着分校、校区的发展崛起，教育资源分布也会更加公平，天价学区房更少。

　　你对合肥教育发展有什么看法呢？欢迎留言讨论。

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