想买学区房让小孩读名校？厦门2022六区热点学校房价曝光！派位哪个初中？超一半都

　　65所热点学校学区房价曝光

　　超一半小区都在跌？

　　众所周知，今年厦门六区共有65所热点学校，那么，厦门现在的热点小学学区房价是什么情况？

　　据厦门房地产联合网统计65所热点学校学区房价，超一半小区都在跌。（表格中统计为67所，这是因为翔安区把2所市直属学校也列入翔安区热点学校名单里了。）

　　

　　具体情况如下，仅供参考。厦门市直属热点小学名单：

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　　福建省厦门实验小学、五缘实验学校小学部、五缘第二实验学校小学部、厦门五中、厦门市音乐学校、厦门实验中学小学部、同安一中滨海校区小学部、厦门市新翔小学、厦门高新人才子女学校、教科院附小

　　其中，8所学校的学区房价的涨跌幅情况出炉，仅供大家参考：

　　

　　今年秋季，思明区热点小学有22所，分别是：

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　　厦门外国语学校附属小学、厦门第二实验小学（含分校区）、大同小学、槟榔小学、演武小学、人民小学（含分校区）、民立小学、滨东小学、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学、思北小学、公园小学、湖滨小学、思明第二实验小学、松柏小学、嘉滨小学、莲龙小学、前埔北区小学、思明小学和金鸡亭小学。

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　　与此同时，各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　湖里去热点小学名单如下：

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　　湖里中心小学、湖里实验小学教育集团实小校区、康乐小学、华昌小学、天安小学、金尚小学、湖里第二实验小学、江头第三小学。

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　　各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　今年秋季，集美区热点小学有8所，分别是：

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　　集美小学、集美第二小学、曾营小学、厦门实验小学集美分校、康城小学、厦门外国语学校集美分校、新亭小学、集美区实验小学

　　此外，今年秋季集美还将新增2所“热点学校”：新亭小学、集美区实验小学。

　　作为过渡，截止2022年7月11日，新亭小学、集美区实验小学片区招生对象可不受“适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（即在2021年8月31日前落户及入住）”和“同一套房产每六年只能有一位适龄儿童在片区内的小学就学，子女多于一个的家庭除外”条款限制。

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　　各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　今年秋季，海沧区热点小学有七所，分别是：

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　　厦门海沧延奎实验小学、厦门市海沧区北附学校、厦门外国语学校海沧附属学校、厦门双十中学海沧附属学校、厦门市海沧区天心岛小学、厦门市海沧区教师进修学校附属学校、厦门市海沧区第二实验小学。

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　　各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　2022年秋季翔安区“热点学校”除原有的新翔小学、翔安区实验学校小学部、第二实验小学、舫山小学4所外，2022年秋季起，将新增2所“热点学校”：厦门实验小学翔安校区、金海小学。

　　各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　今年同安区中心城区的8所学校仍然为热点学校，分别是：

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　　同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安第三实验小学、同安岳口小学、同安阳翟小学、同安教师进修附属小学、同安大同中心小学、祥平中心小学

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　　各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

　　

　　孩子的事从无小事，孩子的教育尤为如此。每年关于学区房的讨论的热度，就没降下来过。但今年以来，学区房的变数不断变大，也让很多家长陷入捉摸不清的境地。买还是不买，都是悬在家长们头上的一把刀。

　　再加上近期多个新盘进入宣传蓄客期，对整个厦门楼市都产生了一定影响。

　　房价连降5个月！

　　厦门新房促销、首付分期上马！

　　6月16日，国家统计局公布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，厦门新房价格再次迎来下跌，并且已经连续下跌5个月。不过二手房价格却上涨了，赶紧一起来看看吧~

　　

　　根据国家统计局数据显示，5月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.4%；同比也下跌了0.3%。

　　

　　从趋势来看，厦门新房价格已经连续下降了5个月。

　　

　　成交量方面，2022年5月份厦门一手住宅成交1918套，环比上涨约25.69%，但从同比来看，去年同期厦门一手住宅成交了5090套，同比下跌62.32%。

　　

　　整体来看，目前厦门新房市场较为冷静，价格接连下跌，成交量对比去年同期下降也明显。

　　在这样的压力之下，岛外一些楼盘想走量也挺难，于是近期也出现了部分降价促销的楼盘，甚至还有楼盘推出了免息首付分期的政策，试图通过这种方式来抢占市场。

　　

　　

　　新房市场价格迎来下降，二手房价格却迎来了些许上涨。

　　根据国家统计局数据显示，厦门5月份二手住宅价格环比上涨0.5%，同比则上涨了0.4%。

　　

　　这半年来厦门二手房的价格变动，整体还是处于微微上升的。

　　

　　成交量来讲，是比较平稳的状态。5月份厦门二手住宅成交总计2171套，环比上涨0.32%。

　　

　　截止今天，6月已经差不多快走到尾声，回顾相关数据可以发现，一手房还是呈下跌趋势，而二手房则还是上涨：

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年6月1日-6月10日，厦门一手房共成交1138套，成交面积78424㎡，其中一手住宅成交481套，环比下跌47.26%，成交面积46408㎡，环比下跌41.57%，日均冒险片成交约48套。

　　

　　2022年6月11日-6月20日，厦门一手房共成交1112套，成交面积71668㎡，其中一手住宅成交414套，环比下跌13.93%，成交面积41811㎡，环比下跌9.91%，日均成交约41套。

　　

　　二手住在方面，6月20日-26日厦门二手房网签累计721套，其中二手住宅成交551套，环比上涨5.76%，日均成交约79套。

　　二手房成交面积68472㎡，其中二手住宅成交面积为56818㎡，环比上涨6.81%。

　　

　　说在最后

　　在厦门，无论是二手房还是新房，很多时候都与学校脱不了干系，这也是这么多年，学区房在厦门如此坚挺的原因。也因此，尽管存在如此多的不确定因素，但依旧有很多人想买学区房，这里小早君给大家两点建议。

　　1.不盲目追捧学区房

　　对学区房的盲目追捧，有的时候只是家长的一种心安理得，以为拼着给孩子买了一套学区上，送进了好学校，就觉得对孩子有了交代。

　　其实，学校只是孩子人生的一个站点，除了学校的教育以外家庭教育、社会教育等等也很重要，不是一个学区房就能解决的，所以不能拼到学区房，也不必觉得天塌了，毕竟只要你的孩子优秀，未来必定会出人头地。

　　并且全国性教育政策也在不断出台，首先学区房肯定不能炒作了，教育公平化也在逐步实现，免试就近入学和公民统招也在全面落实等等，孩子的学校教育问题正在解决。

　　

　　2.选择流通性强、居住好、价值高的房源。

　　当然如果你真的需要学区房，建议，一定要买流通性强，居住环境好并且具有一定价值的房源。

　　首先房子最根本的属性还是居住，千万不要为了学区去买老破小，毕竟居住品质得不到保障，后期出手也非常难。

　　

　　总之，学用不炒，自己孩子用到了，恰好自己又能买的起，学区房当然可以买。完全用不到仅仅是投资，大可不必

　　来源：小鱼网、厦门房地产联合网、live厦门、厦门地产情报站、苏南房地产观察、厦门房网、网络

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