无锡新政：持半年以上居住证明可购房，对限购区域进行调整

　　新京报讯 （记者张建）3月19日晚，江苏省无锡市委宣传部官方微信公众号发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》（简称《通知》），明确了十个方面内容，形成了2023年新的“锡十条”，政策内容包括调整限购区域、提供半年以上居住证明可购房等。在需求侧方面，《通知》明确，支持新市民、新就业、外来人才在无锡刚性购房需求。对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在无锡市购买1套新建商品住房。据了解，此前政策规定，非无锡本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在无锡市缴纳的社保或个税证明。与此同时，《通知》指出，对长期在无锡居住生活且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在无锡市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。值得注意的是，此次无锡将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区锡东新城、惠山区惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域，原有限购政策相应调整。此外，根据此项新政，自2月8日（含）起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可至3.8%。并且《通知》提出，认真落实国家去年出台的居民个人换购住房个人所得税政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房后，1年内重新购买住房的，按规定条件申请退还相关个人所得税；完善征收拆迁安置补偿方式，加大拆迁安置货币化力度，推进“房票”购房。而在供给侧方面，《通知》明确，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，即在预售资金原有五个提取节点基础上，再增加一个节点（领取建设工程规划核实合格证之后），促进房地产企业加快资金回笼。优化商品房价格备案制度，对于新建商品房项目，给予企业在价格申报备案上一定的自主性；企业可在不超过有关限定条件范围内，自主申报备案价格。支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效。编辑 杨娟娟校对 刘军