招商蛇口2022年集中商业运营收入为12.89亿元 ｜ 年报拆解

　　乐居财经 王敏3月21日，招商蛇口(001979.SZ)发布2022年度报告。

　　2022年，招商蛇口实现营业收入1,830.03亿元，同比增长13.92%；归母净利润42.64亿元，同比下降58.89%；基本每股收益0.41元，同比减少64.66%。受行业整体下行影响，该公司业绩有所下降。

　　2022年，招商蛇口累计实现销售面积1,193.65万平方米，累计实现销售金额2,926.02亿元，销售规模行业排名提升至第六位；2022年，招商蛇口累计实现销售面积1,193.65万平方米，累计实现销售金额2,926.02亿元，销售规模行业排名提升至第六位。

　　2022年末，公司管理范围内集中商业在营项目33个，总经营建筑面积约288万平方米；在建及筹开项目41个，总建筑面积约404平方米。2022年，公司集中商业运营收入（未扣除租金减免金额）为12.89亿元，实现EBITDA 4.69亿元。

　　公司结合所布局城市的特点，创新多元体验，“海上世界”系、“招商花园城”系产品已打造成为具有差异化竞争力的商业新样本。2022年，厦门海上世界、成都招商大魔方、常熟琴湖溪里花园城、十堰招商花园城、苏州金融小镇会客厅、上海东虹桥中心、南昌·赣电九方荟等7个集中商业项目顺利开业，开业率均超过90%。其中，厦门海上世界作为一站式商业文化综合体，成为厦门市休闲购物新标杆，开业3天客流突破35万人次，累计销售突破3,200万元，新增会员量超20万人次；成都大魔方作为城南时尚潮流欢聚地，开业品牌211家，开业3天销售额共计3,308万元，客流突破30.5万人次，新增会员量超20万人次。

　　公司积极推进重点存量集中商业项目的改造与提升；拓宽品牌资源，2022年与超4,000家品牌建立合作关系，达成全国战略合作品牌超200家；优化招商荟会员机制、完善会员制度体系，实现全国项目的会员身份互认、权益共享、积分通积通兑，2022年度会员总数突破500万，同比提升63%，会员满意度达94分，同比提升13%。

　　公司目前主要运营管理网谷、意库和智慧城等产业园产品线，布局国内核心一二线16个城市，规划建筑面积475万平方米。2022年末，产业园在营项目33个，总经营建筑面积约257万平方米。2022年公司产业园运营收入（未扣除租金减免金额）为12.14亿元，实现EBITDA8.16亿元。

　　2022年，南京高铁网谷C座、南京紫金智谷总部园、杭州运河网谷、南通海门邮轮产业园研发中心和研究院等多个产业园项目/项目分期顺利开业。

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