楼市出现“假性回暖”？房价走势逐渐明朗，但棘手的问题却来了？

　　根据内行人的分析来看，目前楼市二月小阳春过去之后，楼市的假性回暖趋势将会越来越明显。

　　现在网上有人讨论，楼市“假性回暖”？房价走势已逐渐明朗，但更棘手的问题却来了？这是怎么回事？

　　根据官方给出的数据统计来看，截至今年二月底，我国16座主要城市的房地产交易量都出现了明显的上涨。

　　

　　尤其是二三线城市，成交量上涨幅度分别为43%和63.8%。基本上除了一线和新一线城市之外，其他城市的楼市都出现了明显的回暖现象。

　　也正是因此，才会有不少网友们感到担忧，认为楼市即将恢复到以往的繁荣景象。

　　楼市的价格可能很快就会回暖，购房难、购房贵的压力或许很快就会回归。此前国家的宏观调控，似乎并没有真正扳倒这一行业。

　　

　　不过对于接下来楼市的发展走向，还有一部分内行人则认为这些数据只是环比增长的数据，并不能当做是楼市回暖的重要依据。

　　也就是说房地产行业的发展仍处于不确定当中，当下的增长只不过是假性回暖。

　　尤其是从同比数据上来看，一直到今年二月份，绝大多数城市的房产交易量都处于下跌状态。尤其是一线城市，下跌幅度高达26%。

　　

　　除了同比数据之外，我们还可以通过二手房市场的情况来判断当下楼市的发展走向。

　　根据官方给出的数据来看，现在各大城市的二手房挂牌量都在不断增长。

　　目前国内已经有15座城市的二手房挂牌量突破10万套大关，新一线城市重庆市和武汉市，更是出现了挂牌量超过20万套的盛况！

　　倘若楼市真的回暖了，二手房市场又为何会呈现出这般萧条景象呢？

　　

　　之所以有人说未来的房价走势已经明牌，主要是通过这三个方面作出的判断。

　　首先第一个方面就是人口老龄化问题的不断加剧以及人口出生率的不断下跌，社会新增人口不断减少，这也就意味着社会上对购房的需求会不断削减。

　　按照我们的民族传统来看，子女往往为继承父母留下的遗产，其中就包括父母留给子女的房产。