深中通道开通在即，南沙、中山、江门谁是大赢家？

　　随着深中通道的临近开通，这是很令人欣喜的事情，往小了说：可以加快周边城市之间的出行，减少时间成本。可以使得大城市带动小城市发展。往大了说：这是响应国家政策，助力大湾区发展的关键性一步。开通后必将带动周边城市的产业、人口的频繁流通，带来的是经济的不断繁荣。

　　那么，南沙、中山、江门谁会成为最大的赢家呢？目前来看，也是众说纷纭，咱们就从几个方面来讲一讲。

　　首先咱们先说南沙，是国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，与深圳前海、珠海横琴并列为粤港澳合作的三个重大平台。地理位置极其优越。令人遗憾的是：虽然政策扶持很多，近几年带去的人流和产业并不多，而且并不直接与深中通道对接。

　　咱们再来说江门，深中通道通车后，从深圳出发1个小时左右可达江门主城区，过去10年，江门经济发展迅速，GDP成功超越中山。江门最大的优势就是土地面积广阔，具备可以大规模连片开发土地的地级市，但江门也有一个最大的劣势，就是江门距离深圳最远。

　　最后咱们说中山，中山是深中通道进入珠江西岸的第一站。深中通道通车后，中山地缘优势会迅速凸显，跟东莞、惠州一样变成“临深”城市。从前非常火的的马鞍岛就可以看出来。沉寂了好久的中山，能不能在通车后的绝地反击，我们拭目以待。

　　那么中山有哪些距离深中通道较近在售的新房可供投资呢？

　　雅居乐湾际壹号简介：近深中通道出入口，融入高端教育、甲级写字楼、国际购物中心、大型主题乐园、五星级酒店等业态加持，建面约118㎡户型，更是可以瞰海，在售均价20000元/㎡

　　万科深业湾中新城在售简介：位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，距离深中通道口约 3km，通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，首付35万起，约79-220㎡，带装修，2万/平米。

　　招商臻湾府在售简介：招商臻湾府位于马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口（规划中），小区还有星级会所的打造，有下沉式公交站设置，同时会配备一所公办幼儿园，79-120㎡，均价约2.4-2.7万元/㎡

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