北京多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策或将在房山区试点

　　今日(4月10日)，北京市住建委官网发布该委2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况。其中透露，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。

　　今年北京市政府工作报告重点任务中提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，健全工作机制，完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。

　　这次市住建委发布的一季度工作进展情况显示，目前，北京全龄友好购房支持政策相关部门正在会签，经与人行营管部沟通，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导办理全龄友好购房业务。

　　早在去年8月，北京市2022年第二批次供地时，便选取了昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点。

　　北京市住建委去年8月公布的信息显示，以上3个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例最低可到35%。

　　北京市住建委相关负责人此前曾表示，针对特定区域的特定项目，给予符合条件的特定群体购房支持政策，是在保持房地产从严调控的基础上，精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步，北京将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

　　有业内人士解读称，多数老年人支付能力有限，且贷款年限受限，给予按揭贷款支持且允许子女共同还款，不仅可以帮助解决老年家庭在购房中的实际困难，还能推动“全龄友好住宅”的试点工作。

　　此外，在保障性住房方面，北京市住建委发布的信息显示，今年1月至3月，筹集保障性租赁住房21381套，完成全年任务的27%；竣工各类保障性住房25145套，完成全年任务的28%。

　　在老旧小区综合整治方面，截至目前，2023年北京已新开工156个小区，新完工12个小区，实现了一季度“开门红”。

　　同时，北京还印发了2023年度《老楼加装电梯问题解决方案》，全市年度任务已分解到各区。截至3月20日，全市新开工电梯234部，其中海淀区77部、朝阳区68部、丰台区43部，开工数量居前三位；新完工96部。

　　在推进业主大会成立、选举产生业委会(物管会)方面，截至3月20日，北京全市业委会(物管会)占比为97.3%，其中业委会占业委会和物管会总量的31.3%；相关配套政策措施已基本出台完毕。