已有8人报名！南通市区两套大别墅7折拍卖！

　　下周，南通法拍房市场又将迎来一波热潮。

　　不仅有城山隐、优山美地花园、旭辉静海府、海门云起苑等多个优质小区的房源即将开拍。

　　还有盛和九里香堤、中南世纪新城的两套房源将进行二次拍卖，起拍价仅为市场的5.6折。

　　

　　而这之中，热度最高的是城山隐的一套别墅房源，目前已吸引8人报名、近2万次围观！

　　

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　　低于市场价超1600万

　　城山隐一套法拍别墅热度爆表

　　

　　标的名称：城山隐花苑12幢101室

　　建筑面积：343.57㎡

　　市场价：约774万

　　起拍价：542万

　　保证金：54万

　　竞拍时间：4月17日上午10时

　　城山隐位于崇川区城山路与段家坝路交汇处，周边高端住宅林立，各类配套齐全，居住氛围醇熟。

　　项目于2015年首开，2019年最后一批入市，彼时新房均价45800元/㎡，妥妥的“天花板”。

　　小区规划别墅＋洋房两类产品，低密度、高绿化，居住舒适度较高。

　　信息显示，目前城山隐整体二手挂牌均价已达51868元/㎡，正在出售20套。

　　

　　别墅房源挂牌价更高，最高超8万/㎡，与即将开拍的这套法拍房面积段相似的别墅，挂牌总价在2200万左右，超出这套法拍房起拍价1600万＋。

　　

　　目前，城山隐二手房成交记录仅一条，时间为2020年10月，建面约213㎡的一套洋房，成交总价710万，单价33334元/㎡。

　　

　　即便是与这套洋房的成交价相比，待拍别墅的价格（起拍单价约15776元/㎡）也是非常“便宜”了。

　　以下为待拍房源实拍图：

　　

　　

　　

　　

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　　起拍总价1600万

　　市区罕见大独栋开拍在即

　　

　　标的名称：优山美地花园73幢

　　建筑面积：555.69㎡

　　市场价：2300万

　　起拍价：1600万

　　保证金：160万

　　竞拍时间：4月17日上午10时

　　优山美地花园位于开发区星湖大道与通富南路交汇处，属于南通军山别墅区，周边自然景观优越，居住舒适度颇高。

　　根据相关二手房网站信息，目前优山美地花园独栋别墅挂牌价最高已超2800万。对比上述待拍房源，“便宜”近1200万。

　　

　　以下为待拍房源实拍图：

　　

　　

　　

　　除上述两套别墅房源外，北大街的静海府，市北的九里香堤，海门城南的云起苑，也都是品质非常不错的高端小区。

　　当然，最后还是要提醒大家，想要安全“捡漏”法拍房，尽职调查必不可少。

　　竞拍者需详细了解房源情况、抵押情况、有无占用、有无隐性费用、有无违建等风险等，避免“钱房两空”。