宋都集团：坚守产品谋时局，代建发展拓新局

　　2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开，会议发布了2023中国房地产百强企业研究成果。

　　宋都集团凭借其产品、产业、运营、资源等优势，荣获“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”荣誉。

　　图：宋都集团获奖证书

　　

　　|探索代建新蓝海，推动主业协同发展

　　2022年是房地产行业不平凡的一年，宏观经济下行，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业所遇到的挑战前所未有。在行业动荡的背景下，具备“轻资产、低负债、高盈利、高成长、抗周期”等多重特质的代建业务是当前倡导的新发展模式的重要方向，发展空间广阔。其一，当前保障性住房、老旧小区改造政策均为政府代建提供了广阔的发展空间；其二，地方国企、城投公司积极拿地，为代建提供更多机会；其三，“项目纾困”为资本代建提供更多机遇。同时，伴随着代建竞争加剧，代建企业纷纷结合自身优势，选取不同赛道发力代建业务。

　　作为“老十八家”杭派房企的宋都集团，发展历程已有39载。宋都集团坚定“地产+”战略不动摇，坚持以房地产开发主业，积极探索商办、产城、代建、金融、大健康等多领域，着力发展轻资产项目管理服务。宋都集团凭借其产品、产业、运营、资源等优势积极推进代建业务，构建宋都管理，探求新的业绩增长点。宋都管理秉持“以客户为导向，以财务为基石，一切为营销服务，以品质为核心价值”四大战略要素，致力于以信任连结各方，构建平台、按需定制、共创价值、共享利益。

　　图：宋都集团产业布局

　　

　　结合政府代建、商业代建、咨询管理等各类代建模式，宋都管理全方位提供委托管理服务，导入宋都品牌、派驻宋都团队、执行宋都产品标准、营造宋都产品，通过销售体现宋都产品价值，最终实现管理创造价值。宋都管理代建版图现已涉及浙江区域的杭州、舟山、绍兴、宁波、温州、嘉兴、丽水。

　　图：宋都管理省内部分代建项目案例

　　

　　近年来针对政府投资项目（包含保障房如安置房、人才房、租赁房等），宋都管理通过品质管控，实现社会效益。如杭州钱塘区前进安置房项目在2022年荣获“西湖杯优质工程奖”， 嘉善善智苑公寓房（木业大道安置地块）项目更是在2022年2月28日被评为2021年度嘉善县“红旗项目”，通过承接各类保障房业务，宋都管理得到了委托方的一致认可。

　　图：宋都管理部分政府代建项目案例

　　

　　宋都管理依托专业的平台团队、周到的服务精神，参与项目的策划-决策-实施-竣工全过程，从前期管理、设计管理、工程管理、销售管理等多维度，全方位保障项目的计划节点，为客户提供全维度服务，实现项目运营收益。

　　图：宋都管理服务内容

　　

　　|以杭派精工为典范，实现高质量可持续发展

　　宋都集团一直秉承“以客户为导向，品质为价值核心”的战略实践要求，不断完善产品体系、精进产品力。从产品设计、工程质量、精装修等方面全面系统地整理、归纳和总结，宋都集团形成一套独有的“吾家2.0”产品价值体系，打造出“臻享线、优享线、尊享线、乐享线”等四大标准化产品标准线，以及“江宸系、如意系、柏悦系”三大成熟产品系，实现从刚需首改到高改需求的全面覆盖。

　　基于此，宋都管理产品设计拥有完善的产品体系和成熟的品质价值点，在设计表现、使用功能、成本控制等方面充分挖掘，运用强大的设计管理能力为委托方创造价值。

　　图：宋都集团产品体系

　　

　　图：宋都集团吾家产品体系

　　

　　此外，宋都管理拥有强大的战略合作伙伴多领域资源库，以集团化运营整合建筑、景观、精装设计院以及战略集采供应商等覆盖全产业链的优质资源。

　　|五大服务标准化体系，保障工期按时按质完成

　　基于“全景计划管理、产品设计全流程管控、五维标准化工程管控、营销全周期精益化管理、平台管理标准化”五大服务标准化体系，宋都管理实现项目管理标准化，保障工期按时按质完成。

　　|四大服务保障体系，为客户提供全维度服务

　　宋都集团以“专业团队人员、地产金融资源、智慧工地系统和五星物业”四大服务保障体系，为委托方提供全维度服务。

　　

　　结语

　　2023年，宋都集团依然会秉承大匠精神，精心打磨产品，以精工品质全力兑现对委托方的美好承诺。宋都更将坚定信念，满怀热爱，以行稳致远的姿态持续开拓，奔赴更加广阔的未来！

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　　历年百强研究：

　　2023中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

　　2022中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

　　2021中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

　　2020中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

　　2019中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

　　2018中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

　　北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

　　https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

　　税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

　　住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

　　2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

　　企业研究：

　　2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

　　2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

　　房地产市场：

　　2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

　　2023年一季度全国新开盘总结报告

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

　　指数研究：

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

　　2023年2月十大城市二手房房价地图

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

　　物业研究：

　　中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

　　2022年中国物业服务价格指数研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

　　2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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