绿城入蓉的第6年：从凤起朝鸣到川菜小镇，中式院子梦兑现

　　3月27日，绿城中国发布了2022年度业绩。

　　数据显示，2022年绿城实现年度收入1271.53亿元(人民币，下同)，同比增长26.8%;实现净利润88.95亿元，同比增长15.7%。在地产市场低迷的2022年，绿城却实现了高质量增长。在市场回暖的2023年，绿城已率先复苏，超4000亿综合授信支持，意味着绿城能够保证自身债务安全的同时，还能够在土地市场上游刃有余。

　　笔者认为，这一切利好都需归于初心不变。2022年，绿城获中指院、克而瑞亿翰智库三大机构测评“产品力第一”，坚持产品力的绿城越行越稳健。

　　聚焦成都楼市，2023年是绿城入蓉第6年。从凤起朝鸣到凤起蘭庭再到桂语朝阳……绿城多线产品系接连落子成都。凭借绿城在江浙一带高端住宅市场中的影响力，绿城入蓉后的一举一动都得到市场关注，6年间绿城在成都开发项目已达到10个，其中部分项目已交付，交上了绿地入蓉的第一批答卷。

　　分数高低自在每一位选择绿城的业主心中，但这份答卷鲜明的建筑语言，让普通市民也得以窥见绿城的水准。如今，走过已交付的凤起朝鸣、诚园、凤起蘭庭，凭借较大的地窗比，规整的大面宽，镜湖般的立体设计，使其建筑外立面笔挺整齐且波光粼粼，就算是普通市民也可一眼分辨绿城出品。

　　那么，今年绿城在售项目中，最值得一看的笔者推荐凤起朝鸣的合院，以及川菜小镇中的明月蘭庭和春风里。

　　从凤起朝鸣照入春风里

　　绿城造中式院落的功力值得一看

　　随着大国文化的回归，传统的中式建筑成为不少高端人士的置业终选。中式建筑是国人独有的审美情趣，建筑学家梁思成先生曾说：“对中国人来说，有了自己的院落，精神才算真正有了着落”。所以，真正的中式院落成为了国人绕不开的居住情结。

　　绿城作为业内中式建筑专家，对于中式建筑的研究有着极高造诣。当其他开发商近年来开始效仿做中式建筑，绿城已经有桃花源、江南里、桃李春风等中式建筑的代表标签。

　　　　2017年，绿城首入成都，拿下了蜀地文脉深厚的内金沙板块宗地，命名：凤起朝鸣。地块仅约64亩，但作为西南战略级作品，绿城把拿手的现代高层、叠拼、中式合院都囊括其中。

　　21年初项目的叠拼和高层实现了交付，无论是外立面颜值还是后期服务，都让凤起朝鸣成为了众多购房者心中的白月光。现在每每走过内金沙板块，波光粼粼的外立面依然引人驻足。

　　但除了外面可见的高层和洋房外，行家和塔尖人士都了解凤起朝鸣最能让人心生波澜的还是绿城出品的中式合院。

　　　　碧瓦飞檐、雕梁画栋，明清的中式建筑，聚合了数百年的厚重与静美。内金沙难得的中式院落，近期取证的价格显示它已被塔尖人群追逐到一个难以比拟的高度。

　　作为内金沙唯一的合院产品，凤起朝鸣的合院价值不言而喻。仅8套合院待取证，今年有三环内合院置业计划的儫改客群务必关注，城中臻品仅个位数的塔尖人士可拥有。

　　由于凤起朝鸣合院的稀缺，绿城也知市场对中式产品的渴望，于是在凤起朝鸣向西约30公里处，打造了绿城中式进阶迭代作品的川菜小镇·春风里。

　　川菜小镇·春风里的建造灵感源于杭州桃李春风，曾经，杭州桃李春风首创全龄化颐乐生活服务，引领中国家庭的全新生活方式。同时，在产品设计上，以83㎡的迷你中式院墅，超1：1的庭院比火遍江浙地区。成都的春风里借鉴了桃李春风的经典户型设计，打造了有天有地的中式院落。

　　　　川菜小镇·春风里规划的202栋中式建筑，皆是有天有地的院落。从整体造型到细节打磨皆是中式风典范，全部坐北朝南，视野开阔，尽享中式家族梦。同时，每户还配以可耕种田地，真正实现推门有院落，一步一风景；耕种有良田，四季有蔬果。在整个园区打造上，春风里极具蜀地人文特色，以粉墙黛瓦、飞檐戗角取代了高楼大厦，为闲适成都添上一座中式院落。

　　无论是凤起朝鸣的合院亦或是川菜小镇·春风里在建筑层面上极大程度还原了国人的中式审美情趣回归，是绿城多年来研究整个中国建筑史中式建筑的演进与发展，打造了桃花源、江南里、桃李春风等多个中式建筑后得来的成果。

　　精工住宅蘭庭系出圈

　　从凤起到明月都是低密人居标杆

　　除中式建筑外，绿城的低密住宅产品力同样值得学习，从凤起蘭庭到川菜小镇·明月蘭庭，绿城给成都带来了低密洋房的新样式。

　　从外部看，川菜小镇·明月蘭庭建筑再现挺拔规整的立面样式和璀璨光感，以大面玻璃和水平延展的线条，营造更为干净清澈的“全景横屏”，横向大面宽设计，三开间朝南，几乎每一扇窗，都是一幅“全面屏”。

　　　　小区内部除了绿城一贯简约高端的景观呈现外，还增加了约300㎡的泳池。这不仅增加了业主“归家即度假”的体验感，同时据工作人员介绍，未来绿城物业还会在这里进行“海豚计划”。

　　“海豚计划”是绿城业主独有的活动。每个夏天，绿城都会面向3—18岁的小业主发起该计划，尽力让社区达到游泳培训100%的覆盖率，自2009年至今，绿城已坚持了14年。

　　约2500亩首启区已呈现

　　绿城川菜小镇兑现川蜀理想生活高地

　　春风里和明月蘭庭仅是绿城川菜小镇中的住宅组团，而绿城川菜小镇作为全国首个以川菜产业命名的特色小镇，总体规划面积约10847亩，是目前绿城打造的规模最大的小镇项目。

　　小镇围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以“川菜”为核心产业，将着力打造成中国川菜产业金名片规划“两轴、六心、六区”，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的川蜀理想生活区。

　　　　目前，川菜小镇约2500亩首启区已实景呈现和运营。早在2021年10月约4.7万㎡的小镇商业街和占地约7亩的中国川菜博览馆便亮相。2022年，绿城川菜小镇入选了2022年全国“非遗旅游小镇”名录，成为成都唯一一个入选的小镇。

　　　　名声在外，绿城川菜小镇的客流量也逐渐增多，周末不少成都人选择去此打卡，据工作人员介绍，绿城川菜小镇每周末以及节假日都会有活动，比如汉服游园、川菜品鉴会、露天电影、野餐露营、田园生活体验等等，2022年客流量超千万。

　　　　绿城川菜小镇实景图

　　在绿城2021-2025年的集团发展规划中，9类重点业务就涵盖了理想小镇。绿城做小镇确实有良好的先天条件，众所周知绿城做产品长期坚持理想主义恰好与小镇这种需要长期运营和精神建设的产品形态一相逢，胜却人间无数。

　　在国内做小镇，绿城算是最早的一批开发商，早在2003年绿城就开始了小镇产品的探索。目前，绿城已经打造了20余座令人向往的小镇，如海南蓝湾小镇、杭州桃李春风、莫干山观云小镇、嵊州越剧小镇……这些小镇的呈现无疑是绿城稳健产品兑现力的最佳体现。

　　城中的小镇

　　让向往的生活触手可及

　　“小镇，比城市更文明，比乡村更温暖”，看似柏拉图式的美好生活，其实触手可及。从物理距离来看，从绿城川菜小镇出发，笔者驾车到西三环半小时不到，真正实现了城市里的理想小镇生活。

　　如果足不出小镇，绿城川菜小镇除了自身商业配套外，其他配套对于日常生活来说也完全足矣。

　　　　交通方面，自驾出门即是成灌高速、成灌公路、温彭快速通道，和主城形成了半小时生活圈。公共交通有轻轨安德站距离项目约2公里，已开通的地铁6号线望丛祠站，距离项目约10公里。

　　商业方面，除了项目自带的川菜小镇美食体验街还有安德步行街、安德惠玛特购物中心。大型商超和特色街区皆备，完全可满足日常购物消费需要。

　　教育方面，K12私立学校绵实外国语学校囊括了小学、初中、高中。同时还有安德幼儿园、川菜产业学校、郫都安德学校等，可满足全龄段子女教育需求。

　　　　医疗方面，半小时内可达康义医院、郫都区骨科医院、郫都中医院、郫都第二人民医院、四川大学华西医院上锦分院、郫都区人民医院安德分院。

　　绿城川菜小镇的生活不只是理想中的风花雪月，更是触手可及的人间烟火。

　　川菜小镇的大盘规划、绿城出品的质量保障、中式院落和绿城经典住宅产品力出圈。

　　从凤起朝鸣到如今的绿城川菜小镇，绿城正走在理想之路上。从凤起朝鸣的中式合院到川菜小镇的春风里院落产品，绿城的中式院落梦已照入现实。

　　绿城入蓉的第6年，落子并交付的众多项目除了精工品质外，背后的意义更为深远。我们观察任何一个能在如今楼市中乘风破浪的开发商，追溯其本质依然是具有强烈的社会责任感，对产品负责，对客户负责，对社会负责。

　　如果你留意过绿城的企业文化，便知他们的社会责任感。以“种春风”公益活动为例，从2015年开始，绿城就加入了向大西北沙漠地区“捐种梭梭”的队列，截止2022年，在绿城业主、员工、绿粉等群体的接力捐种下，已完成种树135856株，捐种面积超过1940亩。

　　　　又一年春回大地，绿城追随春风，又一次将南方的春意带到了塞北，如果您也愿意加入其中，可通过下方二维码，选择捐种数量后直接拍下订单，与绿城一道种植“沙漠英雄”梭梭树，为大西北筑起“绿色长城”。

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　　特别声明：本文仅为作者个人观点和感受，不代表开发商的观点或任何承诺，项目及房屋具体情况以政府最终批准文件、业主与开发商签订的买卖合同及实际交付为准。