最高 106.64 分 ! 上海楼市一天诞生 3 个超高分
近日,上海楼市热度回升,售楼处被购房人潮占领,现象级红盘频出。
4 月 11 日,一天之内就诞生了3 个超高入围分!
徐汇滨江的百汇园:106.64 分,一举刷新 2023 年上海新房最高入围分。
三林滨江的前滩百合园:288 弄86.4 分,88 弄97.84 分。
据统计,截止目前,2023 年上海一、二、三批次新房已有 24 盘触发积分。
2023 上海新房入围分
徐汇滨江百汇园:106.64 分
百汇园本批次入围分 106.64,这也是项目的收官之作,共推出 3 号和 4 号楼两栋楼,合计 220 套房源,认购数 830 组,认购率达 380%,将于4 月 22 日开盘。
106.64 的超高分,一举刷新了2023 年上海新房入围分最高分,之前的入围分记录是浦东前滩的海德壹号,100.85 分。
按照 0.24 的社保系数推算,需要基础分 60+ 社保 195 个月,或者基础分 50+ 社保 235 个月,方能入围。
百汇园三期上一次开盘是在 2022 年 6 月,推出了 1、2 幢楼栋 298 套房源,均价 127875 元 /㎡,入围分 94.96。
百汇园楼栋图
前滩百合园:86.4 分 、 97.84 分
另一滨江豪宅,三林滨江纯新盘前滩百合园几乎是和百汇园同期进行认购的。
项目首批次分两张预售证入市,东地块 288 弄 66 套房源,307 组认购,认购率 465%,入围分 86.4;西地块 88 弄,98 套房源,428 组认购,认购率 437%,入围分 97.84。项目将于4 月 23 日开盘。
其中,288 弄(86.4 分)需要基础分 60 分+社保 110 个月,或者基础分 50 分+社保 152 个月,方能入围。
88 弄(97.84 分)需要基础分 60 分+社保 158 个月,或者基础分 50 分+社保 200 个月,方能入围。
前滩百合园规划打造低密住宅,容积率仅 1.1,产品包含法式风格洋房和联排别墅。总住宅规划仅 203 套。洋房建面约 180-220㎡,联排别墅建面约 280-315-350-360-380-485-525㎡。首开房源为 160-380㎡洋房、联排,164 套,整盘均价 12.99 万 /㎡。
前滩百合园楼栋图
百汇园和前滩百合园,两个滨江豪宅项目因其优越的地理位置、稀缺的供应以及一二手倒挂的可观空间,一经入市就一房难求。后续三批次其他项目表现如何?血拼上海将持续跟进。
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