450万起+地铁+名校，亦庄新城核心板块再上新！

　　作为北京唯一一个国家级经济技术开发区，它的发展可以说是全球瞩目。

　　经过30年的建设，经开区已成为一座产业新城，区域发展增速领先全市，宜业宜居引领城区绿色潮流。

　　

　　△ 亦庄新城实景图

　　官方数据显示，去年经开区GDP达2800亿元，增速14.1%，位居全市第一，比北京平均增速高出10.8%。

　　两会指出，2023年要将“加快建设现代化产业体系”、“更大力度吸引和利用外资”、“保障基本民生和发展社会事业”等作为工作重点。

　　作为经开区高精尖产业主阵地和宜业宜居绿色城区，亦庄新城也将持续迎来发展新机遇。

　　产业集聚优势凸显未来城区发展新高地

　　丰禾嘉会——亦庄控股倾力打造的时代人居，位于亦庄新城台湖板块。

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　　根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，台湖的定位为高端总部基地、高精尖产业园，产业集聚优势不容小觑。台湖地区是亦庄新城向东发展的重要节点，东扩南进，台马先行，这里势必成为未来城区发展新高地。

　　

　　△ 亦庄新城规划图

　　受通州“双限”政策影响，非京籍购房者需同时满足在京5年社保和在通州3年社保的要求；京籍购房者已购首套可在通州购买，已购二套不能购买。

　　台马“双限”政策松绑后，不满足通州限购条件的购房者重新拥有了购房资格，也就是只要满足北京购房资格的就可以亦庄新城台马区域购买。

　　△ “双限”政策松绑

　　购房需求呼之欲出，而丰禾嘉会的出现恰好承接了这一需求，未来必将吸引大量亦庄核心区的外溢员工，甚至北京东部的购房人群。

　　产城人深度融合发展的布局，在亦庄新城台湖板块落笔。

　　项目西侧约2公里是由工信部和北京市政府联合部署建设的唯一国家级信创园区和国家信息技术应用创新基地。

　　

　　△ 经开区国家信创园实景图

　　自2020年5月开园以来，统信、龙芯、华为、曙光等百余家头部企业进驻，第四大千亿级产业集群初具规模，形成链条完整、生态完善、体系完备的通明湖特色科创生态，宏伟的蓝图逐步兑现。未来势必会吸引更多高精尖人才进驻，或可成为区域外溢人群的理想居所。

　　多项配套利好 城市面貌焕新

　　交通方面，项目位踞地铁17号线首站嘉会湖，通勤始发站上车不拥挤，1站换乘亦庄线，6站换乘10号线和14号线，30分钟即可到达国贸，前往望京、中关村、东西城亦是顺畅通达；

　　

　　△ 轨道交通17号线线路示意图

　　目前17号线南段已开通运营，南北全线贯通后，从嘉会湖站到CBD的永安里站，仅需7站；未来还有S6号线、21号线（规划中）畅通区域交通。

　　项目周边商业配套齐全，步行15分钟即达东望社区3000平米的商业街，开车9分钟可到百发隆大型购物中心，十几分钟车程内的商圈基本可以满足日常消费需求，生活便捷无忧！

　　医疗资源非常丰富，17分钟车程内，有2个三甲医院，1个三级医院，就医条件好，健康有保障！

　　

　　△ 北京小学、北京八中位置图

　　教育方面，经开区与西城区教育委员会签约，北京小学分校和北京八中分校将于年内开建。同时还有景山学校、北京亦庄实验小学、建华学校众多优质名校在开发区设立分校，名校加持，教育资源丰厚，未来升值潜力无限！亦庄学籍独立之后，该区域升学率也会极大提高！

　　专研打磨精品 铸造时代人居

　　亦庄控股洞察成长型家庭所需，产品设计与养老、三胎等社会热点话题息息相关。

　　

　　△ 项目效果图

　　丰禾嘉会将规划8栋11~15层的小高层（部分单元五层），预计448套房源，销售指导价5.8万/平方米，总价预计400+万元起，对刚需、刚改家庭十分友好，且具有一步到位的极致功能。

　　丰禾嘉会打造建面约80~121㎡三至四居全龄舒居户型，其中建面约95㎡三室两厅两卫为高配设计。

　　从户型图看，项目将80㎡的A户型做到了极致三居。格局南北通透，客厅面宽约3.6米，客厅主卧均朝南，南向双飘窗设计，采光极佳。

　　

　　95㎡的B-D户型为南向三面宽的南北通透格局，约9.4米大尺度面宽，三飘窗设计。全明格局，主卧套房设计，270°转角飘窗，极致采光。

　　

　　95㎡的C户型则设计了客厅270°极致采光面，场景更加多元化。南向主卧面宽约3.2米，配备超大飘窗。北向两个卧室，业主同样可根据家庭需求打造多变空间。厨房为半开放式设计，空间更加自由。

　　

　　最大户型为121㎡的四居，分布在项目的楼王位置。南向三面宽设计，最大面宽约为10.4米。全明格局，南北通透，可满足多代同堂或多胎家庭的多变需求。

　　

　　值得一提的是，丰禾嘉会秉承科技生活理念，室内新风、智能光控、智能温控和智能社区安防的配置，将智能化场景融入到生活中，为您开启一键归家体验。

　　

　　△ 智能化场景效果图

　　同时，未来将提供金茂管家式服务，口碑物业进驻，全方位全时段静候服务，居家无忧！

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　　不忘初心 开拓进取 执笔新城未来版图

　　三十年来，亦庄控股始终秉持建设经开区、服务经开区的初心，以开拓进取的精神助力首都经济社会高质量发展，力争成为打造升级版开发区的排头兵，区域协同发展的助推器，国有企业改革的领头羊。

　　

　　在城市建设进程中，亦庄新城怀揣进取精神，重视城市发展变化，致力于打造商业、生活、医疗、教育配套一体化，城市面貌必将焕然一新。

　　三十年砥砺前行，亦庄控股也将不断开拓宏伟版图，在新城建设过程中持续深耕，为焕新城市面貌留下浓重的笔墨，为打造时代人居树立行业标杆。

　　时代给亦庄控股提供了良好的机遇和广阔的舞台，它也迎风而立，全力蓄势。

　　未来，亦庄控股亦将专研精磨产品，专注时代人居，倾力书写城市进化新版图。

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