2023 年 1-3 月济宁房地产企业销售业绩 TOP10

　　2023 年 1-3 月济宁房地产市场回温，城区商品住宅成交量同比明显上涨，3 月济宁城区商品住宅成交量 24.34 万平，同环比均上涨，市场活跃度继续保持；土地市场一季度整体供求规模较小，3 月宅地供求规模环比有所增加。下面看一下 2023 年 1-3 月济宁房地产市场的销售排行。

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　　数据声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1-3 月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　▍中指点评

　　2023 年 1-3 月份，济宁房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 70.2 亿元，同比上涨 44.7%；销售面积 TOP10 企业合计销售面积 80.6 万平，同比上涨 47.3%。

　　九巨龙集团品牌优势大、布局广泛、项目众多，以 24.3 亿元 /30.6 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以 12.3 亿元 /12.3 万平的销售业绩位列金额榜、面积榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以 8.2 亿元 /8.3 万平的销售业绩位居双榜第三名。

　　数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

　　2023 年 1-3 月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 21.5 亿元，同比上涨 89.3%，本月 TOP10 门槛值提高至 1.5 亿元。排行榜前四位的项目销售金额均在 2.4 亿及以上，其中济宁华侨城纯水岸持续热销，以 2.7 亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为 2.6 亿；城投泽信 · 和鸣天著排名第三，销售金额为 2.4 亿。

　　2023 年 1-3 月份，济宁商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 22.7 万平，同比上涨 93.2%，排行榜前三位项目销售面积均超过 2.5 万平。其中，万象府、九巨龙幸福里以 2.7 万平的销售面积位列前两位；华都国滨府以 2.6 万平的销售业绩紧随其后。

　　2023 年 1-3 月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 1793 套，同比上涨 90.1%。华都国滨府项目以 218 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万象府以 204 套位居第二；济宁华侨城纯水岸排名第三，成交 203 套。

　　▍交易市场

　　图：济宁市商品住宅成交量价走势

　　数据来源：

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　　2023 年 1-3 月，济宁市商品住宅成交面积为 60.43 万㎡，同比上升 52.6%。2023 年 3 月，济宁市商品住宅成交均价为 9794 元 /㎡，环比上升 1%，同比上升 12.2%；成交面积为 24.34 万㎡，环比上升 0.3%，同比上升 6.8%，市场成交规模保持平稳。

　　▍土地市场

　　图：济宁市土地供求价走势

　　2023 年 1-3 月，济宁市共推出土地规划建面 320.18 万㎡，成交 303.81 万㎡，成交楼面均价 1193 元 /㎡。2023 年 3 月，共推出土地规划建面 130.19 万㎡，成交 123.76 万㎡。

　　图：济宁市土地出让金走势

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　　2023 年 1-3 月，济宁市成交土地出让金达 36.24 亿元，平均溢价率为 2.7%。2023 年 3 月济宁市土地出让金为 18.85 亿元，同比增长 1579.9%，溢价率为 1.9%。

　　图：济宁市住宅用地供求价走势

　　数据来源：

　　市场监测：https://www.cih-index.com/

　　2023 年 1-3 月，济宁市共推出住宅土地规划建面 121.59 万㎡，成交 135.44 万㎡，成交楼面均价 1963 元 /㎡。2023 年 3 月，共推出住宅土地规划建面 67.23 万㎡，成交 58.07 万㎡。

　　图：济宁市住宅用地出让金走势

　　数据来源：

　　市场监测：https://www.cih-index.com/

　　2023 年 1-3 月，济宁市住宅土地出让金达 26.58 亿元，平均溢价率为 3.7%。2023 年 3 月济宁市住宅土地出让金为 15.53 亿元，溢价率为 2.4%。

　　历年百强研究：

　　2023 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

　　2022 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

　　2021 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

　　2020 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

　　2019 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

　　2018 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

　　政策解读：

　　住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

　　企业研究：

　　2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

　　中国房地产企业动态监测第 333 期

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

　　房地产市场：

　　2023 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

　　2023 年一季度全国新开盘总结报告

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

　　指数研究：

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

　　2023 年 2 月十大城市二手房房价地图

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

　　物业研究：

　　中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

　　2022 年中国物业服务价格指数研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

　　2022 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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