赵晋转向济南16

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　　在向天津人民推广了装饰性阳台之后，赵晋又为济南人民设计了5.2米层高的房子。为应付各种维权或潜在的事件，几乎每年年末，赵晋的山东诚基地产都要派人，给市、区公安局、维稳办，信访局、建委等部门递交公函，请他们协助处理。为摆平事端，赵晋不仅动用权力资源，还亲自带领“特种力量”动手立威。

　　在南京原始积累、天津大展宏图之后，2006年，赵晋杀奔济南。

　　

　　泉城八年，他将津门之手段，因地制宜，与时俱进，谋利技术日臻成熟：拿地时，必黄金地带；建房时，肆意修改容积率，设计特别房型；验房之后二次改造，瞒天过海；广告营销时海阔天空，让人如坠海市蜃楼；签合同时，以补充协议架空格式条款……让市民一步步沦为待宰羔羊。

　　

　　其勾连官场的手段也日渐纯熟，糖衣炮弹之下，高官子女入股，荣损与共，权钱相照，以打造官商共同体。

　　其维稳手段更日益老辣，挟权势之威，借黑道之力，犯我诚基者，虽远必伐。业主、律师、建筑公司，概莫能外。

　　八年如一日，赵晋把他的楼盘，日益打造成为金碧辉煌的火药桶。

　　2008年1月6日，山东济南和平路47号。一家叫诚基中心的楼盘开盘了。

　　上午9时，售楼处已是人头攒动，大厅里展示着开盘楼座的相关证件副本、施工图公示文件、销控表等，省城多家银行坐镇现场办公。门前广场的广告语格外惹眼：“高品质、低房价，才是硬道理”。

　　当天，诚基中心推出500多套房源，并送上三重大礼：开盘当天认购，每套房子优惠6万元；凭诚基中心会员卡，可二万抵三万；一次性付款，总房款优惠2%，银行按揭客户总房款优惠1%。1200余人赶来选房，300余户顺利签约。

　　在兴高采烈选房之际，济南人没有意识到，那个在南京和天津呼风唤雨的赵晋来了，带着低房价的诱惑，在济南的黄金地带，以与天津同名的楼盘，成功完成了首演。

　　

　　济南诚基中心

　　赵晋是以地王的姿态进军济南的。2006年6月，赵晋控制的南京永亨房地产开发有限公司（以下简称南京永亨地产），以6.9亿元拍下济南和平路地块，时为济南地王。该地块原为山东建工学院校区，出让面积110985平方米。

　　2006年7月，南京永亨地产在济南注册成立山东诚基房地产开发有限公司（以下简称山东诚基地产），赵晋担任执行董事。11月30日，南京永亨地产将山东诚基地产25%股权转让给一家BVI离岸公司润信国际集团有限公司（Infolink International Holdings Limited）。山东诚基地产由此变更为中外合资企业，并作为母公司，拉开了赵晋进军济南的序幕。

　　济南当地人士称，赵晋是被济南市招商引资引进泉城的。

　　在赵晋拿地的2006年，“国六条”、九部委“十五条”、“外资限炒令”等密集政策拉开了房产市场调控序幕。如此严峻的市场调控环境下，赵晋初来乍到就拍下地王，之后不久，赵晋又以2.77亿元拿下济南文化东路以南艺术学院地块，不仅给济南市的土地财政贡献了近10个亿的真金白银，也对提振当地地产市场起到了相当作用。

　　从2006年到2009年，济南市的土地成交价格翻了一番，而随着全运会的召开，当地地产市场更进入了快速提升期，赵晋就是在这种疯狂的节奏中，开始了在济南长达八年的发展。

　　赵晋拿到的两块地皆为黄金地段，和平路向为济南金融聚集地之一，沿线十余家银行林立，也是优质教育资源集中地，济南最好的小学山师附小位于其西段；文化东路则分布着山东师大、山东艺术学院、山东电影制片厂等文教单位，文风浩荡；两条路以山师东路商业街相连，此地店铺林立，更有泉城“小金街”之称。

　　经过宁津两地的历练，赵晋的作风日渐彪悍，拿地必在黄金地段。这是他打造房产帝国的第一步。

　　知情者称，赵晋的公司和其他公司有很大区别。别的公司拿地时，要核算成本，土地多少钱，运营多少钱，会很详细，但赵晋算得比他们还要详细。他能算出账来，在黄金地段拿地，建好房子后，单价比周围房子便宜30%-40%，甚至便宜一半，他都能挣钱，所以他敢拿地。

　　“只要赵晋想拿哪块地，99%能拿到，其他公司基本没有戏，包括所谓的恒大、中海，都不好比。”知情者告诉财新记者。

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