2023年6月武汉市唐家墩商圈写字楼市场租赁情况

栏目:成人教育  时间:2023-06-21
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  3房网讯:2023年6月武汉唐家墩商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格17852元/㎡,环比下跌0.13%。该商圈共有写字楼楼盘18个,热度较高的楼盘包含:阳光城央座、瑞通广场、菱角湖万达广场写字楼、华南国际广场、国创大厦、全民创业金融服务中心。

  (一)阳光城央座写字楼房源挂牌量为106套,其中写字楼出租为103套,写字楼出租均价54.88元/㎡·月,环比下跌37.42%,写字楼出售均价14822元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为23年。地址为江汉区建设大道与香港路交汇处,楼盘的总层数为43层,建筑面积73482㎡,占地面积20194㎡,标准层高4.2m,开发商为武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司,物业公司为暂无信息,物业费2.8元/平米·月。

  (二)瑞通广场写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价52.5元/㎡·月,环比下跌26.54%,写字楼出售均价6945元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为11年。地址为建设大道847号,楼盘的总层数为30层,建筑面积108000㎡,占地面积83500㎡,标准层面积1200㎡,标准层高3.2m,开发商为瑞通房地产,物业公司为武汉招商局物业管理有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上40个、地下317个。

  (三)菱角湖万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价57.47元/㎡·月,环比下跌9.22%,写字楼出售均价6955元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为10年。地址为唐家墩路5号,楼盘的总层数为23层,建筑面积513100㎡,占地面积94700㎡,标准层面积1042㎡,标准层高4.2m,开发商为武汉万达广场投资有限公司,物业公司为万象美物业管理有限公司,物业费4.98元/平米·月,停车位地上100个、地下837个。

  (四)华南国际广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价47.5元/㎡·月,环比上涨14.13%。地址为发展大道222号,楼盘的总层数为31层,建筑面积67658㎡,占地面积10993㎡,开发商为武汉华微物业发展有限公司,物业公司为武汉华微物业发展有限公司,物业费2.8元/平米·月。

  (五)国创大厦,写字楼出售均价10987元/㎡,环比下跌2.01%。地址为武汉市-江汉区-唐家墩路32号,楼盘的总层数为30层,建筑面积43674㎡,占地面积7672㎡,开发商为武汉国创资本有限公司,物业公司为武汉华汉顺诚物业管理有限公司,物业费7。

  (六)全民创业金融服务中心,写字楼出售均价11420元/㎡,环比上涨1%。地址为新华下路192号,楼盘的总层数为26层,建筑面积42849㎡,占地面积10662㎡,开发商为武汉国创金融服务有限公司,物业公司为武汉顺诚物业管理有限公司,停车位地上300个、地下150个。

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