前卫片区这所42班中学建设有新进展

　　8月16日，昆明市自然资源和规划局发布“西山区前卫片区XS-QW-D-05-01、XS-QW-D-05-02地块(42班中学及环卫设施地块)控规修改方案”批前公示，对前卫片区一所42班中学用地及周边进行优化调整，保障学校用地的完整性。

　　从位置图上看，该学校位于前兴路上，处于儿童医院及佳湖新城小区中间，周边路网早已建成，交通出行非常方便，配套成熟。

　　本次规划调整增加了学校建设的占地面积，调整了周边原有环卫用地，让学校区域形成一个整体，更有利于规划设计及开发。

　　区位图

　　具体来看

　　1. 主要依据现状权属边界及河道蓝线对A33中小学用地周边道路进行优化调整。同时，道路交叉口按照《昆明市城乡规划管理技术规定（2022年）》进行修正，道路用地由原12510平方米调整为13156平方米，面积增加646平方米。

　　2. 为保障中小学用地的完整性，对原规划U22环卫用地进行飘移调整，调整后U22环卫用地减少1438平方米。

　　3. 中小学用地由原52897平方米调整为53689平方米，面积增加792平方米。

　　4. 开发强度由XS-QW-D-5-01容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%,建筑高度不限高，调整为XS-QW-D-05-01容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24m。

　　据悉，该所学校所在用地于2018年由商业用地调整为教育用地，后于2019年对该片区控规进行调整，同年5月西山区教育体育局已完成了该地块学校建设项目设计招标工作。

　　后因该片区新版控规调整方案中教育用地与儿童医院宗地证发生重叠，需进行控规调整。

　　此次调整控规，可以解决项目早前遇到的各类问题，这意味着该所学校的工程建设将进入快车道。

　　伴随着学校的建成，有望解决周边学生就学问题，改善片区教育资源。

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