手握40万现金，在市里付首付，还是回农村盖别墅？未来谁更吃香？

文：百川

房子是中国人最在乎的财富，没有之一。无论是刚步入职场的年轻人，还是已经工作很久的职场老人，最终目标大多是为了一套属于自己的房子。但是在如今我国的房价已经达到了小巅峰，买房已经不是一件容易的事情。

在过去几十年，农村人怀揣着梦想来到城市，想要在市里凭借自己的双手改变全家的命运。有的人确实在城市里富了起来，买了房，买了车，成为新城市人。然而现在能在市里买房的却只是一小部分人而已，更多的人不过在辛勤几十年之后，虽然攒得了一笔钱，但是和城市的房价相比仍然不过寥寥。

这个时候，摆在他们面前的问题就非常现实且难以抉择。是选择在城市里将这笔钱用作首付买小套的商品房，还是直接回农村盖个大别墅？这背后不仅是房子的问题，其实更关乎未来，因此我们实现一定要列好利弊，对未来有个更长远的打算。

1、从成本来看

现在的农村早已经不是人们原来印象中的泥泞不堪的马路、肮脏的旱厕，简直是不干净的代名词。如今的农村已经彻底改头换面，不仅哪里都有光滑的柏油路铺设，农村的别墅也丝毫不逊色城市的商品房，甚至青出于蓝而胜于蓝。

尤其是福建的农村，堪称农村里的一线。处处都是各种风情的豪华大别墅，不仅建造面积惊人，在设计风格上也是只有你想不到的没有做不到的。一般来说一套最常见的三层小别墅造价在40万元左右，根据不同地区的人工等费用的不同上下浮动，但是再高也不会高到哪里去，即使是想要建造有绿化、有小花园的豪华型大别墅，基本上也不会超过百万。

但是40万在一二线城市，也不过是个首付的价格，一百万顶多买套100平方左右的商品房，还是算上公摊面积的。而这个价格在农村却能造一座总面积300平方-400平方的小别墅。如果从成本来看，哪个更值相信大家都能算出来。

2、升值空间

可能很多人都认为城市里的房子比农村的房子升值空间要大得多，事实上在早二十年可能确实如此。但是现在我国各大城市，尤其是北上广深的房价已经飙到无法在大肆涨价的地步了，如今还没有在这买房子的人恐怕也已经负担不起了。

而目前来看，2020年我国的房价都出现了部分下跌的情况，城市的商品房的价值在未来恐怕也不会有财富翻倍的投资作用了。而与此同时，我国对农村的基础设施的建设更加重视，尤其是农村的宅基地的管理，除村集体之外的任何人都不得使用农村的宅基地。因此宅基地的价值会连带着房子本身的价格跟着增加。

在未来，有钱人追逐的不会是在闹市里的面积狭窄的商品房。因为我国的公路设施发达，以及汽车保有量的增加，未来城市周边的隐私性好、面积庞大的别墅群将成为富豪们的首选。城市的面积会越扩越大，到时候，周边农村的房价也会跟着升起来。

3、生活条件

在城市买房，与其说是在买房，不如说是在买周边的''基础设施''，尤其是医疗、学校等设施。很多农村人选择在城市买房都是为了让孩子都能享受到更好的学习条件，再穷不能穷教育，可怜天下父母心。

根据现行的制度来看，现在的孩子入学是要根据学区的划分，只有户口在这个学区范围内的学生才可以入学。因此，学区房的价位更是被炒到没边了，特别是升学率较高的学校，为了挣得这一个上学名额，家长们几乎挤破了头。

很多家长从怀孕的时候就开始为小孩的教育做打算。北京曾有一套11平方的学区房却卖出了530万元的天价，一平方几乎48万元的价格，足以看出家长对学区房的看重。

因为城市的教育资源也是有限的，所以农村的小孩子来城市上学也有门槛，不仅需要非常多的证明材料，还要有非常大的经济成本。但是城市的教育水平确实要比农村的要高，因此很多家长还是宁愿在城市买房让孩子享受更好的教育。

买房是一个再深思熟虑也值得的问题，无论是在农村自建房，还是在城市买商品房，都有着另一方无法比拟的优势。上面陈述的也是仅供大家参考，还是要根据自己的情况选择最适合自己的方式，日后才会不后悔。