保利云禧花园规划公布：12栋6-26层的住宅 共计424套

　　2021年4月23日，成都市龙泉驿区规划和自然资源局公示了保利云禧花园的建设工程规划许可证。保利云禧花园是去年12月保利竞得的龙泉驿约44.3亩纯住宅用地。规划经济技术指标显示，该项目住宅为58784.72平方米，共424户，住宅机动车停车位规划761个。

　　保利云禧花园建设工程规划许可证

　　保利云禧花园的总平图显示，该项目总共规划了15栋建筑物，其中1#-12#楼为住宅用途：

　　1#、2#楼都是26层高，首层架空部分为业主公共活动空间和非机动车车库；

　　3#楼为22层高，首层架空部分为业主公共活动空间和非机动车车库；

　　4#、5#楼都是11层高，产品类型可能是洋房（仅供参考，以开发商公示为准）；

　　6#-12#楼都是6层高，产品类型可能是上、中、下结构的三叠拼（仅供参考，以开发商公示为准）；

　　13#楼为物管用房（含业委会30平米）；

　　14#楼为物管用房；

　　15#号楼为公厕和垃圾用房；

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　　以下为当时的一些新闻：

　　2020年12月17日上午10时，龙泉驿区和天府新区各有一宗土地登上拍卖台。最终：

　　一号宗地，龙泉驿区约44.3亩纯住宅用地，被成都保龙房地产开发有限公司（保利）竞得，成交楼面价11550元/㎡，溢价率7.44%。

　　二号宗地，天府新区约33.9亩住商用地，在竞拍至1490万元/亩时，达到最高限价，进入续竞配建并无偿移交住房面积比例环节，最终被四川省华阳银生房地产开发有限责任公司拿下，成交楼面价5590.44元/㎡，溢价率14.62%，竞配建并无偿移交统筹住房面积比例为21%。

　　据查，四川省华阳银生房地产开发有限责任公司股东为成都市龙耀盛世商贸有限公司和深圳市招商港湾集团有限公司。

　　一号宗地

　　一号宗地位于龙泉驿区大面街道车城大道以东，出让面积合44.3001亩，为二类住宅用地，起拍楼面价10750元/㎡。

　　该宗地采取“拍卖+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，这也是龙泉驿区首次推出的“双限”地块，可售商品住房清水最高销售均价为19619元/㎡。

　　从配套上来看，宗地直线距离地铁2号线界牌站约1.5公里，紧邻隆基泰和紫樾书香项目，周边有青台山幼儿园、四川师范大学附属青台山小学/中学、四川师大(成龙校区)等丰富的教育资源。

　　商业方面比较缺乏大型商业体，直线距离最近的新城吾悦广场有2.5公里左右，不过川师大和周边有很多底商和商业街可以满足日常购物需求。

　　根据出让文件，要求竞得人配建两条道路、建面不小于80平方米的公厕一处，以及建面不小于300平方米的开闭所一处。

　　宗地详情

　　宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东

　　净用地面积：44.3001亩

　　计算容积率：2.0

　　土地用途：二类住宅用地

　　起拍楼面价：10750元/㎡

　　成交楼面价：11550元/㎡

　　竞得者：保利

　　文章来源:乐居买房

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