8月70城房价发布：上涨城市减少

　　国家统计局网站9月15日发布《2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月减少3个。各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　其中，三亚、海口、西安环比上涨0.4%领跑，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。值得一提的是，7月西安环比涨0.5%亦领跑。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

　　从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

　　专家解读：市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现

　　58安居客研究院院长张波解读称，市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现。从统计局发布的70城房价数据来看，8月总体房价水平依然处于低位，其中二手房房价上涨城市继续减少，总体房价上涨动力偏弱，行业整体信心有待进一步修复，政策层面进行及时有效放松，将会对市场起到重要的拉动性作用。虽然8月已有不少政策信号释放，但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。

　　（中国小康网综合国家统计局网站、金融界）