天津下发新批销许，涉及住宅面积超23万方！

来源： 凤凰网房产天津站

7月6日，天津住建委新发31张销许，住宅27张、商业4张。涵盖市内六区、环城四区以及远郊五区。

此次销许总供应面积达约27.2万平方米，住宅类供应面积23.97万平方米。住宅类销许数量上，市内六区4张、环城四区14张，远郊五区9张。

项目在区域分布上，市内六区2个项目、环城四区11个项目、远郊五区6个项目。

销售面积上，市内六区销售面积2.23万平方米，环城四区销售面积约为15.06万平方米，远郊五区销售面积约为6.67万平方米。

第二十四批住宅类销许项目一览：

中交融正，位于大沽南路与学苑路交口以南300米，占地2.12万方，容积率2.3。中交实力央企匠心筑就，择址河西，全时配套齐聚，拥揽繁华烟火。多线路公交与地铁环伺，出行无缝转换；医疗、教育、生态资源从容近享，品质生活触手可及。

万达水西台，项目位于红桥区红旗路与南运河南路交口西南侧，其四至为：东至宜兰里，南至人民医院，西至南运河南路，北至宜兰里。坐落南运河畔卓越的地理位置、齐全的配套设施、丰富的生态本底、适宜的建筑体量，为打造高品质项目提供了先天的资源优势，均价39000元/平米。

龙湖·春江悦茗，位于西青区中北镇柳霞路和润杨道交口东侧，所在区域是西青区政府全力打造的运河高端居住区。主力产品为建筑面积约85-105㎡花园洋房，距离项目约10分钟生活半径可以抵达的医疗配套包括二甲级医院西青医院-西青妇幼人民医院，约25分钟可以抵达三甲级医院-天津一中心医院，丰富的医疗配套为生活保驾护航。周边生活配套齐全，环绕有建面14万的大型综合体永旺商圈、大型写字楼办公区的新城市中心以及今年已经对外开始营业的宜家购物中心，均价20000元/平米。

翡翠嘉和，以“佳河”为寓意。依托南运河珍贵的景观资源，秉承“欢乐派城市娱乐综合体”、“克拉码头式的水岸城市客厅”、“花园城市的景观布局”等规划理念，打造了天津客户珍爱的水岸洋房产品，南低北高的优质低密社区，同时也造就了具代表性的的都市水岸活力生活新样本，均价23000元/平米。

融侨阳光城皓玥，位于南站新城板块，由融侨集团&阳光城集团两大知名房企联合开发，容积率1.48，绿化率40%，项目紧邻地铁3号线，享受轨道交通便捷，同时与地铁1、2、5、6、9号线均可实现无缝换乘，通达天津市各主要区域。幼儿园到大学城孕育知本氛围，商业、医疗配套完善。项目毗邻2.5万㎡湿地公园、张家窝中心公园、 滨河公园，湿地水岸，滋养人生，均价17500元/平米。

华远景瑞海蓝城，位于天津津南城央咸水沽板块。项目总建筑面积约24万㎡，电梯洋房、小高层、高层组团式分布；约9万平米精致园林，按照一环、两谷、四点布局打造双轴线景观。匠心设计86-97㎡两居三居实用户型，目前主推86-96㎡高层，95㎡三居洋房，全明户型，一步到位，均价15000元/平米。

中建·展望，位于天津国家会展中心西，处天津大道国达环路与文沽道交口，距地铁一号线洪泥河东站约五百米，可换乘除9号线以外所有地铁线。净用地面积约6.3974万平米，总建筑面积约14.3158万平米，绿化率为40%，容积率为1.6。周边拥享由天津大道、国展大道、津沽公路及外环线、宁静高速、张满庄路组成的三横三纵醇熟路网。建筑面积约82-135㎡两居、三居。社区配备精装长者公寓、四点半学堂，周边配套夜光篮球场、组团级行政超市、卫生服务站、幸福车站、菜鸟驿站等。

财信河西府，位于梅江东潜力板块，项目总建面约75352㎡，容积率1.5、绿化率约40%，浓荫园境回归自然诗意。整体规划为6-9层低密纯洋房，阔景空间非凡品味，致献城市精锐。项目周边交通发达，紧邻地铁6号线（建设中）与8号线（规划中）换乘站渌水道站，天津大道与外环路快速路网覆盖，方便出行；商业配套醇熟，临近人人乐超市、月坛海天大厦、泉汇购物广场等，，项目规划引入幼儿园、小学，周边第二新华中学、天津财大、科技大学等学府环绕；近享天津市第四医院、环湖医院、安定医院等，均价32000元/平米。

四季春晓，项目为金科地产与阳光城集团合作开发的海教园全新作品。项目规划小高洋房产品，低密宜居。接驳地铁6号线，便利出行；配建2.4万㎡商业配套，繁华商圈；紧邻规划九年一贯制学校，目送直达。项目规划78-130㎡全龄户型，充分结合人居属性，打造极具竞争力的产品展示，均价19000元/平米。

中国铁建花语天著，位于天津市津南区国家会展中心西区板块内，距地铁1号线洪泥河东站300米，紧邻规划中的津南实验中学。项目采用现代中式设计，打造“语系”高端产品系，同时引进质造美好家产品设计理念，更增加共享健身仓、爱康智能手环等智能设备，全力打造健康安全美好社区，均价23000元/平米。

未来城，项目是由远洋地产和五矿地产联合开发的位于新中环内的复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米。本项目附近有人人乐购物超市、北宁湾生活商圈；其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等，项目北侧有宜兴埠菜市场，提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求，均价20000元/平米。

东方和府，位于环内津滨大道板块，紧邻地铁9号线及4号线，近享河东爱琴海、双万达广场及宜家家居4大商圈。天津城投集团匠心打造约1.5低容积率洋房住区，新中式建筑错落分布，最大可达约13米开阔楼间距，融入全人车分流出入方式，190万元/套起。

金地新城大境，位于天津市宝坻区潮阳大道与开元路交口西南侧，项目整体占地27.1万㎡，总建面50.0万㎡。其中住宅44.3万㎡，商业4.2万㎡。规划建设高层和叠拼及少量类独栋产品，配套大型商业广场和公寓。社区配备高端双语幼儿园及便民商业。项目毗邻潮白河国家湿地公园，远眺潮白河美景，北望宝坻区行政中心。项目周边3公里范围内衔接有新都汇和劝宝商圈，商业环境成熟，医疗、教育配套完善,宝坻中医院、潮阳小学、宝坻六中近在咫尺，均价22000元/平米。

新城·泊阅，位于宝坻区宝平公路与安成街交口十中东侧。已于2021年5月24日首开2#、3#、19#和20#，其中2#、3#、19#为10-11层到顶小高，主力户型为95平米，均价13600元/平米；20#为5层到顶，主力户型115平米，均价15000元/平米。

荣盛锦绣学府，所在位置，北邻顶湖路，东邻健康大道，南邻盛湖路，西邻南海东道。总占面约14.19万方，总建面约20.98万方，容积率1.2，绿化率40%。满足一个家庭从二人世界到三世同堂的空间享受，一步到位的格局，一次即享的配置，均价12500元/平米。

保利天汇，位于宁河桥北新区光明路沿线，毗邻新区地标光明桥，于蓟运河环抱之中，与老城区隔河相望。未来不仅将会是桥北新区的标杆性高端社区，更是引领宁河发展，助推城市升级的大型都会综合体。项目总用地面积约33万平米，总建筑面积约41万平米，配套商业规划建面8万平米，将具有住宅、商业、生活配套的一站式服务，均价10300元/平米.