进击的城北！再挂新宅地 起拍价432万/亩 8月9日竞拍

如今的城北片区，真可谓是“进击的城北”，发展势头猛烈！昨天房超君刚写了中华路徒骇河大桥通车、东昌学院新校区规划出炉、城北片区利好接连不断的新闻，这不，聊城市自然资源与规划局网站就又挂出了城北片区一宗大势宅地，未来，城北片区将再添一座宜居大盘！

　　7月6日，聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌出让3宗地块使用权，其中涵盖1宗城镇住宅-普通商品住房用地、1宗医卫慈善用地及1宗零售商业用地，总出让面积7.1803公顷，出让总金额4.8893亿元，此3宗地块将于8月9日集中竞价。其中位于财干路以南、二干路以西的2019-111#宅地，备受关注，一起来看地块详情。

　　2019-111#地块

　　宗地位置：财干路以南、二干路以西

　　宗地面积：48851㎡（合73.2765亩）

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地

　　容积率：2≦X≦2.7

　　起拍价：31620万元

　　起拍单价：431.52万/亩

　　起拍楼面价：2397.31元/㎡

　　从地块出让条件来看，该地块详细用途规划为城镇住宅用地和零售商业用地，其中城镇住宅用地面积43965.9㎡，土地使用权出让年期70年；零售商业用地面积4885.1㎡,土地使用权出让年期40年。且竞得人须提供8659.95㎡回迁安置用房，东昌府区政府以3680元/㎡的价格回购。

　　从该地块位置上来看，地块紧邻二干路与财干路，处于聊城城北片区，是聊城近两年来发展最为迅速的片区之一，近年来，在政府红利政策不断的加持下，片区发展乘风破浪。无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套方面不断加码，周边建设有多个大型住宅社区与超大体量商业集群，后期无论是居住氛围还是商业环境都非常优越，地块西邻二干渠景观带，沿河而建的河景公园成为片区内居者休闲养生赏景的好去处。

　　目前该地块片区内分布有星光·云创中心（公寓均价6000元/㎡）、碧桂园·星汇（高层均价9500元/㎡、洋房均价10500元/㎡）、财信·水城印象（高层均价9100元/㎡、洋房均价11000-12000元/㎡）、星光·理想城（均价9300元/㎡）等在售楼盘；纯新盘有裕昌润置业2020-218#地块、众成地产2021-40#地块；且储备有位于花园路西电大路北的2020-205#宅地（7月27日竞拍），未来楼盘竞争压力较大。

　　此外，位于东昌路以北、健康路以西的2021-82#医疗卫生用地及2021-83#零售商业用地，均为聊城市人民医院东扩项目用地，要求竞买人同时参与2宗地块竞买，且2021-83#零售商业用地规划建筑面积3993.6㎡，其中3692㎡零售商业用房全部用于回迁安置，竞得人须无偿为东昌府区人民政府提供。