第二次财富转向开始了，事关所有人的未来15年

来源： 米宅

这是一个剧烈变动的时代。

这是一个所有人都将被动躬身入局的时代。

这是一个所有行业、所有人、所有财富都将被彻底颠覆的时代。

一切都将重新洗牌，都将围绕两个问题去解决：

怎么发展、如何分配。

未来15年，所有人都盯紧了这一点。

房地产的走势已经非常明显。

因城施策、土地限价、二手房指导价、打掉重点城市和优质城市、严格落户政策、积分买房，等等，一些列政策都在调控楼市。

300多个城市，2000多个县，除了少部分的城市和县城房价稳定，大部分的城市和县城会回调15%左右。

我明确告诉你，未来最大的问题，不是楼市能不能得到控制，而是如何保证市场不滑坡，保证客户不弃贷，如何保证金融安全。

但是，留给市场最大的问题是， 这么大的资金池子，未来能不能有更好的替代品？

因为真正炒房的人肯定是占少数。

大部分所谓的投资客，不过是手里有百十万的资金，无非是想要找一个非常稳妥的沉淀池，安稳的做一个富家翁，每年有10-20%的收益就不错了。

一旦失去了房地产，他们该怎么办？

别看我们每个人都声泪俱下的声讨房地产，别看我们每个人都义正言辞的批判房地产，说什么房地产拖累了实体经济，说什么房地产制造了大量的泡沫。

本质上，不是。

都是资本造就的泡沫，而不是房地产造成的泡沫。

大家都有一个误解，炒房被干掉之后，很多人都以为自己得救了，很多人都以为自己买得起房了，很多人都以为自己拿到更低的房价了。

其实不是。

越是市场下行，越是没有人买房，买涨不买跌是人性，人性不可变；其次，楼市虽然被调控，但是房价却没有发生太大的变化，最多也就是下跌15%左右；尤其是经济下行，你的收入不见得会多挣一点，甚至很多人其实是在赔钱，生活过得很困苦；更加要命的是，还有一些人手中依然持有百十万的资金，如果不能进楼市，一定会有其他的池子分流，但是其他的场子安全吗？有比房地产更加安全的吗？

很难再有比买房更简单的事情了。

很难再有比买房更稳健的收益了。

这一点，你可以想一想。

咱们再谈另外一点：

我提出了新的观点， 叫做第二次改革开放。

这其中涉及到两个方向：

改革。对内改革。

开放。对外开放。

其实我们现在遇到的问题，远比之前遇到的问题更加复杂，更加艰难。

我记得当时十一届三中全会之前，试探性的提出了一个口号：

解放思想，实事求是。

试问一下，哪怕是过去了40多年，在座各位有几个能真正理解什么叫做改革开放？什么叫做解放思想、实事求是？谁能想到这么简单的8个字，直接拉开了全球最激荡、最成功、最持久的大国发展序幕，整个中国的GDP从不到3700亿，一跃变成了现在的100万亿，这个数据飙升了270倍。

这难道不猛吗？

更加关键的是，在整个改革开放的过程中，改革开放从80年代的蛇口开始，但是直到十一届三中全会整整过去6年，邓公才真正到袁庚那里视察，给与了充分的肯定。

为什么要苦等6年这么久？北京压力大啊，广州省压力大啊，深圳压力也大啊。感兴趣的话，可以查查当时的领导是谁，会有彩蛋等着你。

这还不算，80年代盛行几个大问题：

雇佣8个人算不算资本主义？

投机倒把要不要抓进监狱？

80年代末的物价飞涨、经济过热。

要不要搞股票？

最严重的是，90年代初的南方讲话，就是冲着当时国内还是有巨大的保守派，还有很多省份，没有放开胆子，不敢迈开步子，直到92年讲话之后，才算彻底打开了改革的大门。

以及2001年真正迈入WTO，才算彻底打开了开放的大门，中国依赖极其廉价的劳动力、巨大的国际市场、发达国家转移制造业的时机、国际环境的保护，才算真正打开国门、实行开放。

各位可以算一算，对内改革，从深圳到上海走了将近20年；对外开放，从国内到国外走了将近20年，才算完完整整的实现了改革开放这4个字。

这4个字说起来很简单，做起来却实打实的千钧之力。

上一轮全国房价上涨的逻辑，极为简单粗暴：

1、这一轮上涨的，全是好城市；

2、这一轮上涨的，全是好产品；

3、这一轮上涨的，全是有钱人。

有钱人-学区房/次新-好城市，形成了一波完美的闭环。

富人通胀，穷人通缩。

在之前的文章中，我就说过了，2020年6月到2021年6月的上涨逻辑，完全是2016年上涨的2.0版，除了涨幅完全比不上，逻辑是完全一样的，只不过更加复杂、更加隐秘。上海涨完环沪涨，上海涨完南京涨，环沪南京一起涨，上海进行了第二次跟涨，如此反复轮动。

第一条主线：抢房引发的供应短缺。

第二条主线：新房、二手房全面上涨。

第三条主线：拿地价全面上涨。

第四条主线：全国大量的购买力。

未来15年，我们要走向第二次改革开放的路。

上面4条涉及到的都要被调控，所以大家看到了广州的努力，西安的努力，以及各大城市土拍的努力，都是这个方向。

很多人都在谈论，到底能不能成功啊，现在到底在做啥呢，怎么各方面都在改，是不是太混乱了，是不是太zuo了，普通人应该怎么过呢？

我们可以把现在的路径列举一下：

房地产的整治：资本乱象、地方财政、学区房；

教育的整治：大学区、轮岗制、打击学区房；

互联网的整治：996、资本垄断、大数据杀熟；

娱乐圈的整治：赵薇、51F、饭圈、明星、资本；

教育培训的整治：教育、学区房、鸡娃；

……

每一个行业掀起的都是滔天巨浪，每一个行业都将面临巨大的转折，每一个行业的背后都面临着未知的明天。

能不能成功，我肯定不知道。

但是至少我知道，这是未来15年都要沿着走的路，未来15 年所有人、所有行业都要发生巨大的变化，这件事事关所有人。

所有人都在担心一个问题：

如何分配。三次分配能不能到我？

对啊，我现在就是不想生，我现在就是不想996，我现在就是不想买房，我现在就是想颓废丧，我凭什么相信未来的分配到我这里。

首先，大家一定要明白一点：

三次分配不是完全的平均主义。

说的大白话一点，不吃大锅饭。未来还是要发展，而且发展一定是我们的第一要务，只有发展了才能做大蛋糕，要不然每年都是100万亿的体量，还是不够分，还是吃不够，只要做到了150万亿，做到了200万亿，在整体人口没有太大变化的时候，每个人分配到成果才会更多。

还有一个很大的好处是，我在之前的文章也写过了，现在分馒头和未来分馒头的机制是不一样的。

本质上就是新型分馒头：

以前分馒头：1000个馒头，100人分：90人分配90个，10个人分配990个，前者一个人分1个，后者1个人分9.9个，差不多是10倍的差距。

未来分馒头：2000个馒头，100个粉：90人分配450个，10个人分配1550个，前者一个人分配5个馒头，后者1个人分配15.5个，差不多是3倍的差距。

所以，未来分配的话，一定要兼顾3点：

1、做大增量。从1000个到2000个。

2、做大个量。穷人从1个到5个，富人从9.9个到15.5个，都很开心。

3、缩小差距。从9.9倍到3倍，贫富差距小很多，怨气少很多。

老舍有一本名著：《骆驼祥子》。

有力气，肯吃苦，到头来无非是想有一辆自己的车，以为慢慢积攒就能过上好日子，哪怕受尽欺负也逆来顺受。

慢慢的年轻人就知道了了，大城市的房子，不过是祥子的车子。

上一场直播后，以及我后来写的很多文章：大国变局：一切排雷的终点，都指向了2022年。

都在不断强调一个观点，2020年6月到2021年6月，是最后一波我们能够看到，还能够总结的房地产市场，在此之后，整个房地产市场将逐渐平稳。

未来15年，房地产将永远作为国家经济中的一个子单元，稳健的发展，不管你是想买房还是不想买房，都要学会将眼光放在整个经济体中去看点，这将是一个大变局的时代。